immobilie1-ID: 30774273 | Anbieter-ID: AI-AA-01446-23
Moderne DHH in ruhiger Lage
389.000 €
Kaufpreis
176,12 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses schöne - am Hang gelegene Einfamilienhaus mit kleinem Büro im EG - wurde 2007 durch Hebel-Haus hochwertig erstellt.
Aufteilung:
Das ERDGESCHOSS ist durch Nutzungsänderung als Gewerbe/Büro nutzbar. (46,33 m²)
* Vorraum/Empfang
* Duschbad
* 2... mehr lesen
Aufteilung:
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* Vorraum/Empfang
* Duschbad
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Dieses schöne - am Hang gelegene Einfamilienhaus mit kleinem Büro im EG - wurde 2007 durch Hebel-Haus hochwertig erstellt.
Aufteilung:
Das ERDGESCHOSS ist durch Nutzungsänderung als Gewerbe/Büro nutzbar. (46,33 m²)
* Vorraum/Empfang
* Duschbad
* 2 Büro/Behandlungsräume
* großer Kellerraum mit Heizung
* 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS: (79,34 m²)
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - Zugang zur Terrasse
* offene Küche mit moderner Einbauküche
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
DACHGESCHOSS: (50,45 m²)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
AUSSENANLAGE
* Vorgarten
* 2 STP
* großes Carport - Platz für 2 Kfz
* große Terrasse mit Gartenhütte
* Garten - Stützwand mit Drainage
Aufteilung:
Das ERDGESCHOSS ist durch Nutzungsänderung als Gewerbe/Büro nutzbar. (46,33 m²)
* Vorraum/Empfang
* Duschbad
* 2 Büro/Behandlungsräume
* großer Kellerraum mit Heizung
* 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS: (79,34 m²)
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - Zugang zur Terrasse
* offene Küche mit moderner Einbauküche
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
DACHGESCHOSS: (50,45 m²)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
AUSSENANLAGE
* Vorgarten
* 2 STP
* großes Carport - Platz für 2 Kfz
* große Terrasse mit Gartenhütte
* Garten - Stützwand mit Drainage
Dieses schöne - am Hang gelegene Einfamilienhaus mit kleinem Büro im EG - wurde 2007 durch Hebel-Haus hochwertig erstellt.
Aufteilung:
Das ERDGESCHOSS ist durch Nutzungsänderung als Gewerbe/Büro nutzbar. (46,33 m²)
* Vorraum/Empfang
* Duschbad
* 2 Büro/Behandlungsräume
* großer Kellerraum mit Heizung
* 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS: (79,34 m²)
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - Zugang zur Terrasse
* offene Küche mit moderner Einbauküche
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
DACHGESCHOSS: (50,45 m²)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
AUSSENANLAGE
* Vorgarten
* 2 STP
* großes Carport - Platz für 2 Kfz
* große Terrasse mit Gartenhütte
* Garten - Stützwand mit Drainage
Aufteilung:
Das ERDGESCHOSS ist durch Nutzungsänderung als Gewerbe/Büro nutzbar. (46,33 m²)
* Vorraum/Empfang
* Duschbad
* 2 Büro/Behandlungsräume
* großer Kellerraum mit Heizung
* 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS: (79,34 m²)
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - Zugang zur Terrasse
* offene Küche mit moderner Einbauküche
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
DACHGESCHOSS: (50,45 m²)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
AUSSENANLAGE
* Vorgarten
* 2 STP
* großes Carport - Platz für 2 Kfz
* große Terrasse mit Gartenhütte
* Garten - Stützwand mit Drainage
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)176,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,04 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis11.09.2017
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fliesen in den Wohnräumen, Flur, Bäder
* Laminat in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Puffer-Solar-Heizung
* Ölverbrauch p.a. ca. 1.200 l
* Wärmepumpe für Warmwasser
* wassergeführter Kachelofen
* Zisterne für Außenwasser
* Bauausführung des Hauses... mehr lesen
* Laminat in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Puffer-Solar-Heizung
* Ölverbrauch p.a. ca. 1.200 l
* Wärmepumpe für Warmwasser
* wassergeführter Kachelofen
* Zisterne für Außenwasser
* Bauausführung des Hauses... mehr lesen
* Fliesen in den Wohnräumen, Flur, Bäder
* Laminat in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Puffer-Solar-Heizung
* Ölverbrauch p.a. ca. 1.200 l
* Wärmepumpe für Warmwasser
* wassergeführter Kachelofen
* Zisterne für Außenwasser
* Bauausführung des Hauses mit Ytongsteinen
* Glasfaser soll im Frühling 2024 verlegt werden
* SAT-Anlage
* Laminat in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Puffer-Solar-Heizung
* Ölverbrauch p.a. ca. 1.200 l
* Wärmepumpe für Warmwasser
* wassergeführter Kachelofen
* Zisterne für Außenwasser
* Bauausführung des Hauses mit Ytongsteinen
* Glasfaser soll im Frühling 2024 verlegt werden
* SAT-Anlage
* Fliesen in den Wohnräumen, Flur, Bäder
* Laminat in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Puffer-Solar-Heizung
* Ölverbrauch p.a. ca. 1.200 l
* Wärmepumpe für Warmwasser
* wassergeführter Kachelofen
* Zisterne für Außenwasser
* Bauausführung des Hauses mit Ytongsteinen
* Glasfaser soll im Frühling 2024 verlegt werden
* SAT-Anlage
* Laminat in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Puffer-Solar-Heizung
* Ölverbrauch p.a. ca. 1.200 l
* Wärmepumpe für Warmwasser
* wassergeführter Kachelofen
* Zisterne für Außenwasser
* Bauausführung des Hauses mit Ytongsteinen
* Glasfaser soll im Frühling 2024 verlegt werden
* SAT-Anlage
- Keller
Lage
Dammbach erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Autobahn A3. Ausfahrt Rohrbrunn - danach sind Sie in 10 Min. zu Hause. Dammbach verfügt über einen gut sortierten Dorfladen, Kindergarten, eine Schule, sowie einen Hausarzt.
Dammbach ist eine Gemeinde... mehr lesen
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Dammbach erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Autobahn A3. Ausfahrt Rohrbrunn - danach sind Sie in 10 Min. zu Hause. Dammbach verfügt über einen gut sortierten Dorfladen, Kindergarten, eine Schule, sowie einen Hausarzt.
Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal. Die sagenumwobenen Eichen- und Buchenwälder sorgen für sauerstoffreiche Luft, aber auch für wohltuende Frische an heißen Sommertagen.
Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal. Die sagenumwobenen Eichen- und Buchenwälder sorgen für sauerstoffreiche Luft, aber auch für wohltuende Frische an heißen Sommertagen.
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63874 Dammbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-2022950
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
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06027-20 22 95 0
andrea@arnoldimmo.de
