immobilie1-ID: 31307355 | Anbieter-ID: AI-AA-01618-24
Gute Rendite
999.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG:... mehr lesen
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
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In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM:1.365 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 46.320 € p.a. zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM:1.365 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 46.320 € p.a. zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM:1.365 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 46.320 € p.a. zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM:1.365 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 46.320 € p.a. zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Heizungserneuerung 2016
* Heizungserneuerung 2016
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum...
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Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main.
Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).
Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.
Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.
Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).
Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.
Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.
Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main.
Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).
Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.
Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.
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63808 Haibach · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-2022950
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-20 22 95 0
andrea@arnoldimmo.de
