immobilie1-ID: 30919655 | Anbieter-ID: 202403121
Großzügiges Anwesen mit historischen Details aus dem Jahr 1878
145.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das einseitig angebaute, ehemalige Bauernhaus mit seinem unverkennbaren Reiz ermöglicht Ihnen ein gemütliches Wohnen! Die Immobilie ist auch für die größere Familie geeignet, welche auf einer Ebene wohnen möchte und ein pflegeleichtes...
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Das einseitig angebaute, ehemalige Bauernhaus mit seinem unverkennbaren Reiz ermöglicht Ihnen ein gemütliches Wohnen! Die Immobilie ist auch für die größere Familie geeignet, welche auf einer Ebene wohnen möchte und ein pflegeleichtes Grundstück ohne große Grünfläche bevorzugt. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit, der heranwachsenden Jugend im Obergeschoss ein eigenes Reich zur Verfügung zu stellen. Ihr neues Zuhause mit historischen Details wurde im Jahre 1878 in Massivbauweise errichtet, in den 1980/1990er Jahre durch einen Anbau im Wintergartenstil erweitert und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Auf 2 Etagen verteilt, steht Ihnen eine Wohnfläche von 188 m² zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten, im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofen für feste Brennstoffe und das Duschbad ist bereits mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auf dieser Etage sind auch 2 Schlafzimmer vorhanden und ein ebenerdiger Zugang führt vom Wohnzimmer aus in den Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Der Außenbereich umfasst ein 460 m² großes Grundstück mit Zufahrt zum Innenhof mit massivem Nebengebäude inklusive Garage und Sitzgelegenheit. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung: Erdgeschoss:
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Flur mit Treppenhaus
Gästezimmer Eine Holztreppe mit Handlauf führt zum Obergeschoss
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Flur mit Treppenhaus
Gästezimmer Eine Holztreppe mit Handlauf führt zum Obergeschoss
Obergeschoss:
Küche mit Zugang zum Balkon I und II
Flur Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Abstellraum
Schlafzimmer III mit
Zugang zum Balkon II
Schlafzimmer IV (DG-Zimmer)
Badezimmer
Küche mit Zugang zum Balkon I und II
Flur Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Abstellraum
Schlafzimmer III mit
Zugang zum Balkon II
Schlafzimmer IV (DG-Zimmer)
Badezimmer
Dachboden:
Der großzügige Dachboden als Speicherboden ausgebildet und kann bei Bedarf ausgebaut werden
Der großzügige Dachboden als Speicherboden ausgebildet und kann bei Bedarf ausgebaut werden
Nebengebäude:
Keller
Öllager mit 3 Öltanks
Keller
Öllager mit 3 Öltanks
Außenbereich:
Nebengebäude mit Garage mit Rolltor
Schuppen
Innenhof
Nebengebäude mit Garage mit Rolltor
Schuppen
Innenhof
Das einseitig angebaute, ehemalige Bauernhaus mit seinem unverkennbaren Reiz ermöglicht Ihnen ein gemütliches Wohnen! Die Immobilie ist auch für die größere Familie geeignet, welche auf einer Ebene wohnen möchte und ein pflegeleichtes Grundstück ohne große Grünfläche bevorzugt. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit, der heranwachsenden Jugend im Obergeschoss ein eigenes Reich zur Verfügung zu stellen. Ihr neues Zuhause mit historischen Details wurde im Jahre 1878 in Massivbauweise errichtet, in den 1980/1990er Jahre durch einen Anbau im Wintergartenstil erweitert und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Auf 2 Etagen verteilt, steht Ihnen eine Wohnfläche von 188 m² zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten, im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofen für feste Brennstoffe und das Duschbad ist bereits mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auf dieser Etage sind auch 2 Schlafzimmer vorhanden und ein ebenerdiger Zugang führt vom Wohnzimmer aus in den Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Der Außenbereich umfasst ein 460 m² großes Grundstück mit Zufahrt zum Innenhof mit massivem Nebengebäude inklusive Garage und Sitzgelegenheit. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung: Erdgeschoss:
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Flur mit Treppenhaus
Gästezimmer Eine Holztreppe mit Handlauf führt zum Obergeschoss
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Flur mit Treppenhaus
Gästezimmer Eine Holztreppe mit Handlauf führt zum Obergeschoss
Obergeschoss:
Küche mit Zugang zum Balkon I und II
Flur Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Abstellraum
Schlafzimmer III mit
Zugang zum Balkon II
Schlafzimmer IV (DG-Zimmer)
Badezimmer
Küche mit Zugang zum Balkon I und II
Flur Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Abstellraum
Schlafzimmer III mit
Zugang zum Balkon II
Schlafzimmer IV (DG-Zimmer)
Badezimmer
Dachboden:
Der großzügige Dachboden als Speicherboden ausgebildet und kann bei Bedarf ausgebaut werden
Der großzügige Dachboden als Speicherboden ausgebildet und kann bei Bedarf ausgebaut werden
Nebengebäude:
Keller
Öllager mit 3 Öltanks
Keller
Öllager mit 3 Öltanks
Außenbereich:
Nebengebäude mit Garage mit Rolltor
Schuppen
Innenhof
Nebengebäude mit Garage mit Rolltor
Schuppen
Innenhof
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1878
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach / Krüppelwalmdach (Kaltdach)
Dach: Satteldach / Krüppelwalmdach (Kaltdach)
Eindeckung: Betonziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (z. T. 1990) Fußboden:Fliesen, Teppichboden, Holdielen
Wände und Decken:
sichtbares BruchsteinmauerwerkP...
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Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach / Krüppelwalmdach (Kaltdach)
Kaminofen für feste Brennstoffe
Endenergiebedarf: 283,3 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 316,6 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Die Hauselektrik wurde erneuert, FI-Schutzschalter vorhanden
Dach: Satteldach / Krüppelwalmdach (Kaltdach)
Eindeckung: Betonziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (z. T. 1990) Fußboden:Fliesen, Teppichboden, Holdielen
Wände und Decken:
sichtbares BruchsteinmauerwerkPutz, Tapeten und Holzverkleidung
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Marke ViessmannKaminofen für feste Brennstoffe
Solarmodule für Warmwasserbereitung
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 01.04.2034Endenergiebedarf: 283,3 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 316,6 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis1997/Solaranlage 2005
Sanitärausstattung:
Badezimmer innenliegend im EG (1990er Jahre) mitbodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken
beheizbarer Handtuchhalter, raumhoch gefliest, Deckenpaneelen
Tageslicht-Badezimmer im OG mit:
Badewanne, WC, Waschbecken
Küche:
Einbauküche im Erdgeschoss mit Ober- und Unterschränken, Elektrogeräten mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, SpülmaschineDiverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Die Hauselektrik wurde erneuert, FI-Schutzschalter vorhanden
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach / Krüppelwalmdach (Kaltdach)
Kaminofen für feste Brennstoffe
Endenergiebedarf: 283,3 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 316,6 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Die Hauselektrik wurde erneuert, FI-Schutzschalter vorhanden
Dach: Satteldach / Krüppelwalmdach (Kaltdach)
Eindeckung: Betonziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (z. T. 1990) Fußboden:Fliesen, Teppichboden, Holdielen
Wände und Decken:
sichtbares BruchsteinmauerwerkPutz, Tapeten und Holzverkleidung
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Marke ViessmannKaminofen für feste Brennstoffe
Solarmodule für Warmwasserbereitung
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 01.04.2034Endenergiebedarf: 283,3 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 316,6 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis1997/Solaranlage 2005
Sanitärausstattung:
Badezimmer innenliegend im EG (1990er Jahre) mitbodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken
beheizbarer Handtuchhalter, raumhoch gefliest, Deckenpaneelen
Tageslicht-Badezimmer im OG mit:
Badewanne, WC, Waschbecken
Küche:
Einbauküche im Erdgeschoss mit Ober- und Unterschränken, Elektrogeräten mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, SpülmaschineDiverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Die Hauselektrik wurde erneuert, FI-Schutzschalter vorhanden
- Kamin
- Einliegerwohnung
Lage
In der anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Ulmet , einem landschaftlich reizvollen Ort im Glantal hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schmuckstücke im Ortsbild der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Ulmet, sind die Gallushalle...
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In der anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Ulmet , einem landschaftlich reizvollen Ort im Glantal hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schmuckstücke im Ortsbild der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Ulmet, sind die Gallushalle und der Marktplatz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, welche sich im mittleren Bereich des Landkreises Kusel befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige im Ort, Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind ca. 6 km entfernt in Altenglan oder 10 km entfernt in Kusel oder Lauterecken.Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt durch die Bundesautobahnen A 6 Mannheim-Saarbrücken, die A 62 Pirmasens-Landstuhl-Trier und die Bundesstraßen B270, B 420 und B 423. Außerdem ist mit einem gut funktionierenden Schienennetz über die Trasse Mannheim-Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel eine alternative Anreisemöglichkeit vorhanden.
In der anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Ulmet , einem landschaftlich reizvollen Ort im Glantal hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schmuckstücke im Ortsbild der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Ulmet, sind die Gallushalle und der Marktplatz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, welche sich im mittleren Bereich des Landkreises Kusel befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige im Ort, Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind ca. 6 km entfernt in Altenglan oder 10 km entfernt in Kusel oder Lauterecken.Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt durch die Bundesautobahnen A 6 Mannheim-Saarbrücken, die A 62 Pirmasens-Landstuhl-Trier und die Bundesstraßen B270, B 420 und B 423. Außerdem ist mit einem gut funktionierenden Schienennetz über die Trasse Mannheim-Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel eine alternative Anreisemöglichkeit vorhanden.
66887 Ulmet · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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66869 Kusel
66869 Kusel
Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel
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