immobilie1-ID: 31085901 | Anbieter-ID: 2024061411
Eine besondere Immobilie mit großzügiger Wohnfläche und schönem Garten
198.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
1.406 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
hr neues Zuhause wurde im Jahr 1978 durch eine Aufstockung des vorhandenen Gebäudes errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 198 m² welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, die Küche und 2 Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und...
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hr neues Zuhause wurde im Jahr 1978 durch eine Aufstockung des vorhandenen Gebäudes errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 198 m² welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, die Küche und 2 Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, die bodengleichen Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen einen ebenerdigen Zugang auf Ihre großzügige, teilüberdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Der massive Kaminofen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Essbereich verbreitet zusätzliche Wärme und vermittelt ein angenehmes Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Toilette sowie der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Zwischenflur führt zum Schlaftrakt mit Kinder- und Elternschlafzimmer und dem Badezimmer.
Die geschickte Aufteilung erlaubt Ihnen somit das Wohnen auf einer Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem zweiten Badezimmer und einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein wahrhaft großzügiger Speicherraum bietet zusätzliches Ausbaupotential für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Außenbereich erwarten Sie die bereits erwähnte, großzügige Terrasse und eine gepflegte Außenanlage mit Wiesenfläche und Sträuchern. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage erfolgt über den gemeinschaftlichen, gepflasterten Hof mit weiterer PKW-Stellplatzmöglichkeit. Das Einfamilienhaus ist im Grundbuch als Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 221/1.000 aufgeführt und befindet sich auf einem insgesamt 1.406 m² großen Areal.
Nähere Informationen hierzu sowie zur Aufteilung der Liegenschaft erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch, vorab folgen nun die Ausstattungsmerkmale und Gebäudedaten:
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Toilette sowie der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Zwischenflur führt zum Schlaftrakt mit Kinder- und Elternschlafzimmer und dem Badezimmer.
Die geschickte Aufteilung erlaubt Ihnen somit das Wohnen auf einer Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem zweiten Badezimmer und einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein wahrhaft großzügiger Speicherraum bietet zusätzliches Ausbaupotential für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Außenbereich erwarten Sie die bereits erwähnte, großzügige Terrasse und eine gepflegte Außenanlage mit Wiesenfläche und Sträuchern. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage erfolgt über den gemeinschaftlichen, gepflasterten Hof mit weiterer PKW-Stellplatzmöglichkeit. Das Einfamilienhaus ist im Grundbuch als Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 221/1.000 aufgeführt und befindet sich auf einem insgesamt 1.406 m² großen Areal.
Nähere Informationen hierzu sowie zur Aufteilung der Liegenschaft erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch, vorab folgen nun die Ausstattungsmerkmale und Gebäudedaten:
Aufteilung: Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit
offenem Ess- und Wohnbereich sowie der
Diele mit Treppenhaus
Flur mit Garderobe
Gäste-Toilette
Hauswirtschaftsraum
Küche mit EBK und Zugang zur
Dachterrasse/Balkon
überdachte Terrasse
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich mit
offenem Ess- und Wohnbereich sowie der
Diele mit Treppenhaus
Flur mit Garderobe
Gäste-Toilette
Hauswirtschaftsraum
Küche mit EBK und Zugang zur
Dachterrasse/Balkon
überdachte Terrasse
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Duschbad
Ausbaubarer Speicher Keller:
Garage Heizungsraum
Pelletslager
Kinderzimmer
Duschbad
Ausbaubarer Speicher Keller:
Garage Heizungsraum
Pelletslager
Außenbereich:
überdachte Terrasse zur Gartenseite
Rasenfläche mit Sträuchern
gemeinschaftliche Hoffläche
überdachte Terrasse zur Gartenseite
Rasenfläche mit Sträuchern
gemeinschaftliche Hoffläche
hr neues Zuhause wurde im Jahr 1978 durch eine Aufstockung des vorhandenen Gebäudes errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 198 m² welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, die Küche und 2 Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, die bodengleichen Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen einen ebenerdigen Zugang auf Ihre großzügige, teilüberdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Der massive Kaminofen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Essbereich verbreitet zusätzliche Wärme und vermittelt ein angenehmes Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Toilette sowie der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Zwischenflur führt zum Schlaftrakt mit Kinder- und Elternschlafzimmer und dem Badezimmer.
Die geschickte Aufteilung erlaubt Ihnen somit das Wohnen auf einer Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem zweiten Badezimmer und einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein wahrhaft großzügiger Speicherraum bietet zusätzliches Ausbaupotential für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Außenbereich erwarten Sie die bereits erwähnte, großzügige Terrasse und eine gepflegte Außenanlage mit Wiesenfläche und Sträuchern. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage erfolgt über den gemeinschaftlichen, gepflasterten Hof mit weiterer PKW-Stellplatzmöglichkeit. Das Einfamilienhaus ist im Grundbuch als Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 221/1.000 aufgeführt und befindet sich auf einem insgesamt 1.406 m² großen Areal.
Nähere Informationen hierzu sowie zur Aufteilung der Liegenschaft erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch, vorab folgen nun die Ausstattungsmerkmale und Gebäudedaten:
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Toilette sowie der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Zwischenflur führt zum Schlaftrakt mit Kinder- und Elternschlafzimmer und dem Badezimmer.
Die geschickte Aufteilung erlaubt Ihnen somit das Wohnen auf einer Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem zweiten Badezimmer und einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein wahrhaft großzügiger Speicherraum bietet zusätzliches Ausbaupotential für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Außenbereich erwarten Sie die bereits erwähnte, großzügige Terrasse und eine gepflegte Außenanlage mit Wiesenfläche und Sträuchern. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage erfolgt über den gemeinschaftlichen, gepflasterten Hof mit weiterer PKW-Stellplatzmöglichkeit. Das Einfamilienhaus ist im Grundbuch als Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 221/1.000 aufgeführt und befindet sich auf einem insgesamt 1.406 m² großen Areal.
Nähere Informationen hierzu sowie zur Aufteilung der Liegenschaft erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch, vorab folgen nun die Ausstattungsmerkmale und Gebäudedaten:
Aufteilung: Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit
offenem Ess- und Wohnbereich sowie der
Diele mit Treppenhaus
Flur mit Garderobe
Gäste-Toilette
Hauswirtschaftsraum
Küche mit EBK und Zugang zur
Dachterrasse/Balkon
überdachte Terrasse
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich mit
offenem Ess- und Wohnbereich sowie der
Diele mit Treppenhaus
Flur mit Garderobe
Gäste-Toilette
Hauswirtschaftsraum
Küche mit EBK und Zugang zur
Dachterrasse/Balkon
überdachte Terrasse
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Duschbad
Ausbaubarer Speicher Keller:
Garage Heizungsraum
Pelletslager
Kinderzimmer
Duschbad
Ausbaubarer Speicher Keller:
Garage Heizungsraum
Pelletslager
Außenbereich:
überdachte Terrasse zur Gartenseite
Rasenfläche mit Sträuchern
gemeinschaftliche Hoffläche
überdachte Terrasse zur Gartenseite
Rasenfläche mit Sträuchern
gemeinschaftliche Hoffläche
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.406 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDusche und Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Dach: Satteldach
Eindeckung: Well-Eternit
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Aluminiumfenster (1978)Holztüren
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken: Rauputz, Holzverkleidung, Profilholz-Decken
Heizung:
Pe...
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Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Rippenheizkörper
Endenergiebedarf: 263,0 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 55,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Pellets
Baujahr Gebäude: 1980
Dach: Satteldach
Eindeckung: Well-Eternit
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Aluminiumfenster (1978)Holztüren
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken: Rauputz, Holzverkleidung, Profilholz-Decken
Heizung:
Pellet-Heizung Marke Paradigma, Baujahr 2011Rippenheizkörper
Kaminofen für feste Brennstoffe im offenen Essbereich
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 05.09.2033Endenergiebedarf: 263,0 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 55,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Pellets
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2011
Sanitärausstattung:
Badezimmer im OG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Doppelwaschecken
Badezimmer im DG mit:
Dusche mit Kabine, Toilette und Waschbecken Gäste-Toilette im EG mit Toilette und Waschbecken
Küche:
Einbauküche im EG mit Ober und UnterschränkenHerd mit Kochplatten und Backofen, Spülmaschine, Spülbecken
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Rippenheizkörper
Endenergiebedarf: 263,0 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 55,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Pellets
Baujahr Gebäude: 1980
Dach: Satteldach
Eindeckung: Well-Eternit
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Aluminiumfenster (1978)Holztüren
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken: Rauputz, Holzverkleidung, Profilholz-Decken
Heizung:
Pellet-Heizung Marke Paradigma, Baujahr 2011Rippenheizkörper
Kaminofen für feste Brennstoffe im offenen Essbereich
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 05.09.2033Endenergiebedarf: 263,0 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 55,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Pellets
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2011
Sanitärausstattung:
Badezimmer im OG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Doppelwaschecken
Badezimmer im DG mit:
Dusche mit Kabine, Toilette und Waschbecken Gäste-Toilette im EG mit Toilette und Waschbecken
Küche:
Einbauküche im EG mit Ober und UnterschränkenHerd mit Kochplatten und Backofen, Spülmaschine, Spülbecken
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Ortsgemeinde Steinbach am Glan mit ihren ca. 900 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, weitere Geschäfte, Ärzte,...
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Die Ortsgemeinde Steinbach am Glan mit ihren ca. 900 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind in Glan-Münchweiler, Ramstein und Kusel. Durch den Ort verläuft die B 423. In Glan-Münchweiler befindet sich die Autobahnanschlussstelle A 62 sowie ein Bahnhof mit Zugverbindung nach Landstuhl-Kaiserslautern und Kusel.
Die Ortsgemeinde Steinbach am Glan mit ihren ca. 900 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind in Glan-Münchweiler, Ramstein und Kusel. Durch den Ort verläuft die B 423. In Glan-Münchweiler befindet sich die Autobahnanschlussstelle A 62 sowie ein Bahnhof mit Zugverbindung nach Landstuhl-Kaiserslautern und Kusel.
66909 Steinbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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66869 Kusel
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