immobilie1-ID: 31400867 | Anbieter-ID: 202501061
Großzügige Liegenschaft mit historischem Hintergrund in idyllischer Lage
435.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
5.640 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier präsentiert sich eine einzigartige Immobilie für den anspruchsvollen Kenner – eine freistehende Liegenschaft in Alleinlage, die sowohl als separates Wohnobjekt für zwei Parteien als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann....
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Hier präsentiert sich eine einzigartige Immobilie für den anspruchsvollen Kenner – eine freistehende Liegenschaft in Alleinlage, die sowohl als separates Wohnobjekt für zwei Parteien als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Anwesen vereint den Charme eines Altbaus mit der Weitläufigkeit eines 5640 m² großen Grundstücks – ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber oder diejenigen, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Die Immobilie wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 auf den neuesten Stand gebracht. Auf insgesamt 171 m² Wohnfläche verteilen sich im Wesentlichen sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein ehemaliges Sägewerksgebäude mit 240 m² Nutzfläche, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lager oder Atelier. Zusätzlich finden sich auf dem weitläufigen Grundstück ein freistehender Holz-Unterstellschuppen (243 m² Ntzfl.) sowie ein Holz-Lagergebäude (119 m² Ntzfl.), die etwa als Stauraum für Wohnmobile, Boote oder andere Freizeitgeräte dienen können. Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1779 zurück, als die Sägemühle erbaut wurde. Heute ist das Gebäude noch als „Bordemiehlche“ bekannt und prägt das historische Flair des Anwesens. Die Liegenschaft liegt in einer äußerst beliebten und idyllischen Umgebung. Umgeben von Wiesen, einem angrenzenden bewaldeten Hügel und ein Bachlauf, der das Grundstück tangiert, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit ungestörter Freizeitgestaltung. Die ruhige, naturnahe Lage ist ideal für Familien mit Kindern, Tierfreunde, Gartenliebhaber oder Bastler. Der zuvor benannte Bachlauf, „Schwenderbach“ genannt, rundet das Gesamtbild ab und schafft ein idyllisches Ambiente. Ein weiteres Highlight: Ein Teil des Grundstücks, angrenzend an das Wohngebäude, ist als Bauland ausgewiesen und eignet sich ideal für den Bau von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder sogar für Tiny Häuser. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die außergewöhnliche Lage machen diese Liegenschaft zu einem einmaligen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese historische Perle für sich zu entdecken – ein Ort, der sowohl Erholung als auch Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet!
Details zur Aufteilung des Wohngebäudes:
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Gästetoilette
Arbeitszimmer Eine mit Teppich belegte Holztreppe mit Handlauf führt ins Obergeschoss
Hauseingangsbereich
Gästetoilette
Arbeitszimmer Eine mit Teppich belegte Holztreppe mit Handlauf führt ins Obergeschoss
Obergeschoss:
Etagenflur
Küche mit EBK
Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Toilette
Schlafzimmer I (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss
Etagenflur
Küche mit EBK
Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Toilette
Schlafzimmer I (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Studiozimmer
Schlafzimmer
Küche mit Küchenzeile
Badezimmer
Studiozimmer
Schlafzimmer
Küche mit Küchenzeile
Badezimmer
Keller:
Kellerraum I mit Heizungsanlage, Warmwasserboiler,
Kellerraum II mit Abwasserhebeanlage
Kellerraum I mit Heizungsanlage, Warmwasserboiler,
Kellerraum II mit Abwasserhebeanlage
Hier präsentiert sich eine einzigartige Immobilie für den anspruchsvollen Kenner – eine freistehende Liegenschaft in Alleinlage, die sowohl als separates Wohnobjekt für zwei Parteien als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Anwesen vereint den Charme eines Altbaus mit der Weitläufigkeit eines 5640 m² großen Grundstücks – ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber oder diejenigen, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Die Immobilie wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 auf den neuesten Stand gebracht. Auf insgesamt 171 m² Wohnfläche verteilen sich im Wesentlichen sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein ehemaliges Sägewerksgebäude mit 240 m² Nutzfläche, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lager oder Atelier. Zusätzlich finden sich auf dem weitläufigen Grundstück ein freistehender Holz-Unterstellschuppen (243 m² Ntzfl.) sowie ein Holz-Lagergebäude (119 m² Ntzfl.), die etwa als Stauraum für Wohnmobile, Boote oder andere Freizeitgeräte dienen können. Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1779 zurück, als die Sägemühle erbaut wurde. Heute ist das Gebäude noch als „Bordemiehlche“ bekannt und prägt das historische Flair des Anwesens. Die Liegenschaft liegt in einer äußerst beliebten und idyllischen Umgebung. Umgeben von Wiesen, einem angrenzenden bewaldeten Hügel und ein Bachlauf, der das Grundstück tangiert, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit ungestörter Freizeitgestaltung. Die ruhige, naturnahe Lage ist ideal für Familien mit Kindern, Tierfreunde, Gartenliebhaber oder Bastler. Der zuvor benannte Bachlauf, „Schwenderbach“ genannt, rundet das Gesamtbild ab und schafft ein idyllisches Ambiente. Ein weiteres Highlight: Ein Teil des Grundstücks, angrenzend an das Wohngebäude, ist als Bauland ausgewiesen und eignet sich ideal für den Bau von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder sogar für Tiny Häuser. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die außergewöhnliche Lage machen diese Liegenschaft zu einem einmaligen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese historische Perle für sich zu entdecken – ein Ort, der sowohl Erholung als auch Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet!
Details zur Aufteilung des Wohngebäudes:
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Gästetoilette
Arbeitszimmer Eine mit Teppich belegte Holztreppe mit Handlauf führt ins Obergeschoss
Hauseingangsbereich
Gästetoilette
Arbeitszimmer Eine mit Teppich belegte Holztreppe mit Handlauf führt ins Obergeschoss
Obergeschoss:
Etagenflur
Küche mit EBK
Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Toilette
Schlafzimmer I (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss
Etagenflur
Küche mit EBK
Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Toilette
Schlafzimmer I (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Studiozimmer
Schlafzimmer
Küche mit Küchenzeile
Badezimmer
Studiozimmer
Schlafzimmer
Küche mit Küchenzeile
Badezimmer
Keller:
Kellerraum I mit Heizungsanlage, Warmwasserboiler,
Kellerraum II mit Abwasserhebeanlage
Kellerraum I mit Heizungsanlage, Warmwasserboiler,
Kellerraum II mit Abwasserhebeanlage
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBesondere Immobilie
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.640 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Rollläden, Holzblendläden
Haustür mit Lichtausschnitt (2fach verglast)
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung Betoniegel, Faserzement-Schindeln
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (ca. 1992)Rollläden, Holzblendläden
Haustür mit Lichtausschnitt (2fach verglast)
Innentüren aus Holz
Fuß...
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Bauweise: massiv
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Rollläden, Holzblendläden
Haustür mit Lichtausschnitt (2fach verglast)
Endenergiebedarf: 314,9 kWh /m2*a)
Klasse: H
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Abwasserhebeanlage
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung Betoniegel, Faserzement-Schindeln
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (ca. 1992)Rollläden, Holzblendläden
Haustür mit Lichtausschnitt (2fach verglast)
Innentüren aus Holz
Fußboden:
Echtholzparkett und Holzböden, Teppichboden, Fliesen, Fertigparkett
Wände und Decken:
Tapete, verputzt
Heizung:
Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)Flachheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 19.06.2034Endenergiebedarf: 314,9 kWh /m2*a)
Klasse: H
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2017
Sanitärausstattung:
Badezimmer im OG mit:Badewanne, Waschbecken, Toilette, 1,50 m hoch gefliest
Toilette im OG mit:
Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliest, Holzdecke
Duschbadezimmer im DG mit:
Dusche mit Kabine, Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliest, Holzdecke Gästetoilette mit Waschbecken im EG
Küche:
Einbauküche im OG mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
Küchenzeile im DG mit Unterschränken, Herd mit Kochfeld, Kühlschrank, Spülbecken
Diverses / Wissenswertes:
Glasfaseranlschluss im KellerAbwasserhebeanlage
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Rollläden, Holzblendläden
Haustür mit Lichtausschnitt (2fach verglast)
Endenergiebedarf: 314,9 kWh /m2*a)
Klasse: H
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Abwasserhebeanlage
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung Betoniegel, Faserzement-Schindeln
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (ca. 1992)Rollläden, Holzblendläden
Haustür mit Lichtausschnitt (2fach verglast)
Innentüren aus Holz
Fußboden:
Echtholzparkett und Holzböden, Teppichboden, Fliesen, Fertigparkett
Wände und Decken:
Tapete, verputzt
Heizung:
Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)Flachheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 19.06.2034Endenergiebedarf: 314,9 kWh /m2*a)
Klasse: H
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2017
Sanitärausstattung:
Badezimmer im OG mit:Badewanne, Waschbecken, Toilette, 1,50 m hoch gefliest
Toilette im OG mit:
Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliest, Holzdecke
Duschbadezimmer im DG mit:
Dusche mit Kabine, Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliest, Holzdecke Gästetoilette mit Waschbecken im EG
Küche:
Einbauküche im OG mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
Küchenzeile im DG mit Unterschränken, Herd mit Kochfeld, Kühlschrank, Spülbecken
Diverses / Wissenswertes:
Glasfaseranlschluss im KellerAbwasserhebeanlage
- Freistehend
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Der Ort Steinwenden verfügt über eine gute Infrastruktur – Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsgrundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Banken, Bäckereien, Restaurants,...
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Das Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Der Ort Steinwenden verfügt über eine gute Infrastruktur – Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsgrundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Banken, Bäckereien, Restaurants, Friseur, Sportplatz und Halle. Im nur 2 km entfernten Ramstein-Miesenbach gibt es weiterführende Schule, mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, Freizeitbad, gute Sportanlagen. Die Lage ist durch das nah gelegene Zentrum der Stadt Ramstein-Miesenbach mit nur 3 km Entfernung ausgesprochen verkehrsgünstig. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung: die Autobahnanschlussstellen der A6 sowie der A62 gewährleisten mit ca. 2 km Entfernung eine schnelle Anbindung der Städte Kaiserslautern, Saarbrücken, Pirmasens, Trier
Das Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Der Ort Steinwenden verfügt über eine gute Infrastruktur – Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsgrundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Banken, Bäckereien, Restaurants, Friseur, Sportplatz und Halle. Im nur 2 km entfernten Ramstein-Miesenbach gibt es weiterführende Schule, mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, Freizeitbad, gute Sportanlagen. Die Lage ist durch das nah gelegene Zentrum der Stadt Ramstein-Miesenbach mit nur 3 km Entfernung ausgesprochen verkehrsgünstig. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung: die Autobahnanschlussstellen der A6 sowie der A62 gewährleisten mit ca. 2 km Entfernung eine schnelle Anbindung der Städte Kaiserslautern, Saarbrücken, Pirmasens, Trier
66879 Steinwenden · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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