immobilie1-ID: 31486093 | Anbieter-ID: 202502031
Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt
185.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung, welche als Maisonette konzipiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein...
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Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung, welche als Maisonette konzipiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein behagliches Schlafzimmer in der oberen Ebene der Maisonette. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:
Der große Südost-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet durch die großzügigen Panoramafenster sowie von den Balkonen aus einen beindruckenden Blick über die Dächer der Stadt und die angrenzende Parkanlage. Zusätzlicher Komfort wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche geboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.
Der große Südost-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet durch die großzügigen Panoramafenster sowie von den Balkonen aus einen beindruckenden Blick über die Dächer der Stadt und die angrenzende Parkanlage. Zusätzlicher Komfort wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche geboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.
- Highlights der Wohnung:
Maisonette-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei Balkone mit wunderschönem Ausblick
- Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume
- KFZ-Stellplatz und separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- zentrale Lage im Herzen der Stadt
- vermietet, Besichtigung nach Absprache
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Details zur Aufteilung:
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer
offene Küche mit EBK
2 Balkone
Wohn- und Esszimmer
offene Küche mit EBK
2 Balkone
Dachgeschoss:
Schlafempore
Duschbad
Schlafempore
Duschbad
Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung, welche als Maisonette konzipiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein behagliches Schlafzimmer in der oberen Ebene der Maisonette. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:
Der große Südost-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet durch die großzügigen Panoramafenster sowie von den Balkonen aus einen beindruckenden Blick über die Dächer der Stadt und die angrenzende Parkanlage. Zusätzlicher Komfort wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche geboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.
Der große Südost-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet durch die großzügigen Panoramafenster sowie von den Balkonen aus einen beindruckenden Blick über die Dächer der Stadt und die angrenzende Parkanlage. Zusätzlicher Komfort wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche geboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.
- Highlights der Wohnung:
Maisonette-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei Balkone mit wunderschönem Ausblick
- Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume
- KFZ-Stellplatz und separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- zentrale Lage im Herzen der Stadt
- vermietet, Besichtigung nach Absprache
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Details zur Aufteilung:
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer
offene Küche mit EBK
2 Balkone
Wohn- und Esszimmer
offene Küche mit EBK
2 Balkone
Dachgeschoss:
Schlafempore
Duschbad
Schlafempore
Duschbad
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.466 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Kaufpreisfaktor33,15-fach
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details zur Ausstattung:
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Fenster & Türen:
doppelt verglaste HolzfensterRollos vorhanden
Fußboden:
Fliesen, Laminat
Wände und Decken:
Tapete, tlw. Holzvertäfelung an den Decken
...
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Details zur Ausstattung:
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Fenster & Türen:
doppelt verglaste HolzfensterRollos vorhanden
Fußboden:
Fliesen, Laminat
Wände und Decken:
Tapete, tlw. Holzvertäfelung an den Decken
Heizung:
zentrale, gasbefeuerte Niedertemperatur-Heizungsanlage in energiesparender Brennstofftechnik mit einer witterungsabhängigen Vorlauftemperaturregelung und Warmwasserbereitung
Energieeffizienz:
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 21.07.2028Endenergieverbrauch: 116,7 kWh /(m2*a)
Klasse: D
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2010
Sanitärausstattung:
Tageslichtbadezimmer mitDusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Dachflächenfenster
Küche:
Einbauküche (ca. 2014) mit Ober- und UnterschränkenBackofen, Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Spülbecken, Spülmaschine
Fußboden gefliest
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TVTürsprechanlage
elektrischer Türöffner
Miteigentumsanteil: 8.597,47/100.000
Details zur Ausstattung:
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Fenster & Türen:
doppelt verglaste HolzfensterRollos vorhanden
Fußboden:
Fliesen, Laminat
Wände und Decken:
Tapete, tlw. Holzvertäfelung an den Decken
Heizung:
zentrale, gasbefeuerte Niedertemperatur-Heizungsanlage in energiesparender Brennstofftechnik mit einer witterungsabhängigen Vorlauftemperaturregelung und Warmwasserbereitung
Energieeffizienz:
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 21.07.2028Endenergieverbrauch: 116,7 kWh /(m2*a)
Klasse: D
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2010
Sanitärausstattung:
Tageslichtbadezimmer mitDusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Dachflächenfenster
Küche:
Einbauküche (ca. 2014) mit Ober- und UnterschränkenBackofen, Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Spülbecken, Spülmaschine
Fußboden gefliest
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TVTürsprechanlage
elektrischer Türöffner
Miteigentumsanteil: 8.597,47/100.000
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
Lage
Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden...
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Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten – und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.
Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten – und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.
66869 Kusel · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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