immobilie1-ID: 31222099 | Anbieter-ID: 8 (1/8)
Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bergisch Gladbach
650.000 €
Kaufpreis
373 m²
Gesamtfläche
Das hier angebotene 6-Parteienhaus wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1965 um einen Anbau ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit 59m² & 85m², zur Zeit als Büroflächen genutzt, im 1. Obergeschoss...
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Das hier angebotene 6-Parteienhaus wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1965 um einen Anbau ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit 59m² & 85m², zur Zeit als Büroflächen genutzt, im 1. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit 55m² (2 Zimmer) & 70m² (3 Zimmer) und im Dachgeschoss zwei Wohneinheiten mit 51m² (2 Zimmer) & 53m² (2 Zimmer). Ferner befinden sich am Haus 2 Garagen sowie weitere Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998.
Das hier angebotene 6-Parteienhaus wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1965 um einen Anbau ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit 59m² & 85m², zur Zeit als Büroflächen genutzt, im 1. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit 55m² (2 Zimmer) & 70m² (3 Zimmer) und im Dachgeschoss zwei Wohneinheiten mit 51m² (2 Zimmer) & 53m² (2 Zimmer). Ferner befinden sich am Haus 2 Garagen sowie weitere Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1925
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Gesamtfläche (ca.)373 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf222,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis24.08.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich in Heidkamp, einem Stadtteil im Nordosten von Bergisch Gladbach, etwa 15 km östlich von Köln. Die Lage ist zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Bergisch Gladbach,...
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Das Objekt befindet sich in Heidkamp, einem Stadtteil im Nordosten von Bergisch Gladbach, etwa 15 km östlich von Köln. Die Lage ist zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Bergisch Gladbach, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus die Buslinien 222, 227 und 400 verkehren. Diese Busse bringen Sie ins Zentrum Bergisch Gladbach, Bensberg und Leverkusen. Von Bergisch Gladbach aus fährt die S11 im 20-Minutentakt in etwa 20 Minuten Fahrtzeit nach Köln sowie weiter nach Düsseldorf, Neuss und Dormagen.
Die Infrastruktur rund um die Bensberger Straße ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgt das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet "Grube Cox" mit 22,3 Hektar Fläche.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus die Buslinien 222, 227 und 400 verkehren. Diese Busse bringen Sie ins Zentrum Bergisch Gladbach, Bensberg und Leverkusen. Von Bergisch Gladbach aus fährt die S11 im 20-Minutentakt in etwa 20 Minuten Fahrtzeit nach Köln sowie weiter nach Düsseldorf, Neuss und Dormagen.
Die Infrastruktur rund um die Bensberger Straße ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgt das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet "Grube Cox" mit 22,3 Hektar Fläche.
Das Objekt befindet sich in Heidkamp, einem Stadtteil im Nordosten von Bergisch Gladbach, etwa 15 km östlich von Köln. Die Lage ist zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Bergisch Gladbach, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus die Buslinien 222, 227 und 400 verkehren. Diese Busse bringen Sie ins Zentrum Bergisch Gladbach, Bensberg und Leverkusen. Von Bergisch Gladbach aus fährt die S11 im 20-Minutentakt in etwa 20 Minuten Fahrtzeit nach Köln sowie weiter nach Düsseldorf, Neuss und Dormagen.
Die Infrastruktur rund um die Bensberger Straße ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgt das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet "Grube Cox" mit 22,3 Hektar Fläche.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus die Buslinien 222, 227 und 400 verkehren. Diese Busse bringen Sie ins Zentrum Bergisch Gladbach, Bensberg und Leverkusen. Von Bergisch Gladbach aus fährt die S11 im 20-Minutentakt in etwa 20 Minuten Fahrtzeit nach Köln sowie weiter nach Düsseldorf, Neuss und Dormagen.
Die Infrastruktur rund um die Bensberger Straße ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgt das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet "Grube Cox" mit 22,3 Hektar Fläche.
Bensberger Str. 180 · 51469 Bergisch Gladbach · Deutschland
Sonstiges
Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf derzeit € 2.960,-. Grundrisse sind zur Zeit in Erstellung und werden nach Vorlage nachgereicht.
Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf derzeit € 2.960,-. Grundrisse sind zur Zeit in Erstellung und werden nach Vorlage nachgereicht.
Ansprechpartner
Herr Fabian Buntenbroich
Assmann Immobilien GmbH
Richard-Seiffert-Straße 14,
51469 Bergisch Gladbach
51469 Bergisch Gladbach
Richard-Seiffert-Straße 14,
51469 Bergisch Gladbach
51469 Bergisch Gladbach
02202/8669915
Assmann Immobilien GmbH
Richard-Seiffert-Straße 14,
51469 Bergisch Gladbach
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02202 8 66 99 - 10
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