immobilie1-ID: 30046405 | Anbieter-ID: FB-2022-491
Mehrgenerationen-Doppelhaus mit großer Gartenterrasse, Panoramablick und Baugrundstück in Freiamt
890.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses spannende neue Traumobjekt in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung präsentieren zu dürfen:
Dieses tolle prächtige Wohnjuwel befindet sich in sehr begehrter bester Lage des Luftkur- & Ferienorts Freiamt. In... mehr lesen
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Dieses tolle prächtige Wohnjuwel befindet sich in sehr begehrter bester Lage des Luftkur- & Ferienorts Freiamt. In idyllischer Ortsrandlage des Ortsteils Freiamt Mußbach können Sie jeden Tag atemberaubende Panoramablicke über den Schwarzwald genießen. Denn sind Sie hier einfach mittendrin im wunderschönen Naturpark Südschwarzwald und doch hervorragend angeschlossen an die Gemeinde Freiamt mit sehr guter Infrastruktur.
Dieses 1992 gebaute attraktive Mehrgenerationen-Doppelhaus mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 140 m² Wohnfläche hat dann auch sehr viel zu bieten: Auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 560 m² stehen sogar 2 Grundstücke zum Verkauf. Zum einen das gemütliche geräumige Wohnhaus mit ca. 209 m². Das 1. Grundstück wartet auf u.a. mit 2 Pkw-Stellplätzen, einer ca. 22 m² großer Gartenterrasse und einem halbüberdachtem Holz-Balkon im 1. OG. Zum anderen ein tiefergelegenes Baugrundstück mit ca. 351 m². Erfüllen Sie sich bei dieser Baulücke einen weiteren Traum und bauen Sie sich zum Beispiel einen kleinen Bungalow, ein süßes Ferienhäuschen oder ein Gartenhaus mit beliebig großer Terrasse. Betreten wir nun einmal gemeinsam das Haus: Im EG betreten wir als erstes einen kleinen Flur. Geradeaus weiter kommen in die breite einladende Diele. Rechts haben wir ganz praktisch auch schon das Duschbad und nebendran die schicke Wohnküche mit viel Stauraum. Das Highlight ist aber der große lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmerbereich mit Erker und erhabenem weißen Kaminkachelofen. Auf der Terrasse können Sie es sich dann richtig gut gehen lassen und Ihren Blick über die Weiten des Schwarzwalds schweifen lassen. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das 1. OG mit Flur, großem Bad und 3 weiteren SZ. Im Kellergeschoss mit ausgebautem Souterrain finden Sie ein weiteres helles SZ, dazu einen Vorratsraum und eine Waschküche.
Dieses tolle prächtige Wohnjuwel befindet sich in sehr begehrter bester Lage des Luftkur- & Ferienorts Freiamt. In idyllischer Ortsrandlage des Ortsteils Freiamt Mußbach können Sie jeden Tag atemberaubende Panoramablicke über den Schwarzwald genießen. Denn sind Sie hier einfach mittendrin im wunderschönen Naturpark Südschwarzwald und doch hervorragend angeschlossen an die Gemeinde Freiamt mit sehr guter Infrastruktur.
Dieses 1992 gebaute attraktive Mehrgenerationen-Doppelhaus mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 140 m² Wohnfläche hat dann auch sehr viel zu bieten: Auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 560 m² stehen sogar 2 Grundstücke zum Verkauf. Zum einen das gemütliche geräumige Wohnhaus mit ca. 209 m². Das 1. Grundstück wartet auf u.a. mit 2 Pkw-Stellplätzen, einer ca. 22 m² großer Gartenterrasse und einem halbüberdachtem Holz-Balkon im 1. OG. Zum anderen ein tiefergelegenes Baugrundstück mit ca. 351 m². Erfüllen Sie sich bei dieser Baulücke einen weiteren Traum und bauen Sie sich zum Beispiel einen kleinen Bungalow, ein süßes Ferienhäuschen oder ein Gartenhaus mit beliebig großer Terrasse. Betreten wir nun einmal gemeinsam das Haus: Im EG betreten wir als erstes einen kleinen Flur. Geradeaus weiter kommen in die breite einladende Diele. Rechts haben wir ganz praktisch auch schon das Duschbad und nebendran die schicke Wohnküche mit viel Stauraum. Das Highlight ist aber der große lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmerbereich mit Erker und erhabenem weißen Kaminkachelofen. Auf der Terrasse können Sie es sich dann richtig gut gehen lassen und Ihren Blick über die Weiten des Schwarzwalds schweifen lassen. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das 1. OG mit Flur, großem Bad und 3 weiteren SZ. Im Kellergeschoss mit ausgebautem Souterrain finden Sie ein weiteres helles SZ, dazu einen Vorratsraum und eine Waschküche.
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis28.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr 1992
- Grundstücksfläche 560 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 6 Zimmer
davon:
5 Schlafzimmer
1 großes Wohn- und Esszimmer
- 3 Etagen
Kellergeschoss mit ausgebautem Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
- 1 Einbauküche (EBK)
- 2... mehr lesen
- Baujahr 1992
- Grundstücksfläche 560 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 6 Zimmer
davon:
5 Schlafzimmer
1 großes Wohn- und Esszimmer
- 3 Etagen
Kellergeschoss mit ausgebautem Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
- 1 Einbauküche (EBK)
- 2... mehr lesen
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr 1992
- Grundstücksfläche 560 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 6 Zimmer
davon:
5 Schlafzimmer
1 großes Wohn- und Esszimmer
- 3 Etagen
Kellergeschoss mit ausgebautem Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
- 1 Einbauküche (EBK)
- 2 Tageslicht-Badezimmer
davon:
EG: Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche
1. OG: Großes Badezimmer mit Dusche über Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- 1 Großer Garten
- 1 ca. 22 m² große Terrasse mit Markise im EG
- 1 Großer halbüberdachter Holz-Balkon von 2 Schlafzimmern begehbar im 1. OG
- Neue TV-SAT-Anlage
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gewächshäuschen und abschließbares Holzhäuschen
- Heizung: Öl-Zentralheizung und Kachelofenkamin mit Stückholzbefeuerung
BÖDEN:
In allen Zimmern neuer Design-Bodenbelag.
In Küche und Bädern Fliesen
FENSTER: Atmungsaktive 2-fach verglaste Holzfenster
HIGHLIGHT #1:
- Zum Verkauf stehen im Paket 3 Flurstücks-Nummern:
1. Stellplätze => 749/4
2. Grundstück mit Wohnhaus => 749
3. Baugrundstück /aktuell großer Garten mit ca. 351 m² => 749/3
Zusatzinformationen: Traumhafte Baulücke für den Bau eines kleinen Bungalows, Ferienhäuschens oder Gartenhaus mit beliebig großer Terrasse. Ein Swimmingpool mit Badehäuschen und Terrasse wäre auch möglich. Kanal ist auf diesem Grundstück auch schon verlegt.
HIGHLIGHT #2:
Letztmalig umgebaut und renoviert 2019 und 2022
HIGHLIGHT #3:
Großer weißer Kachelofenkamin im großen Wohn- und Esszimmerbereich im EG
HIGHLIGHT#4:
Ausbaubarer Dachboden
- Baujahr 1992
- Grundstücksfläche 560 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 6 Zimmer
davon:
5 Schlafzimmer
1 großes Wohn- und Esszimmer
- 3 Etagen
Kellergeschoss mit ausgebautem Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
- 1 Einbauküche (EBK)
- 2 Tageslicht-Badezimmer
davon:
EG: Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche
1. OG: Großes Badezimmer mit Dusche über Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- 1 Großer Garten
- 1 ca. 22 m² große Terrasse mit Markise im EG
- 1 Großer halbüberdachter Holz-Balkon von 2 Schlafzimmern begehbar im 1. OG
- Neue TV-SAT-Anlage
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gewächshäuschen und abschließbares Holzhäuschen
- Heizung: Öl-Zentralheizung und Kachelofenkamin mit Stückholzbefeuerung
BÖDEN:
In allen Zimmern neuer Design-Bodenbelag.
In Küche und Bädern Fliesen
FENSTER: Atmungsaktive 2-fach verglaste Holzfenster
HIGHLIGHT #1:
- Zum Verkauf stehen im Paket 3 Flurstücks-Nummern:
1. Stellplätze => 749/4
2. Grundstück mit Wohnhaus => 749
3. Baugrundstück /aktuell großer Garten mit ca. 351 m² => 749/3
Zusatzinformationen: Traumhafte Baulücke für den Bau eines kleinen Bungalows, Ferienhäuschens oder Gartenhaus mit beliebig großer Terrasse. Ein Swimmingpool mit Badehäuschen und Terrasse wäre auch möglich. Kanal ist auf diesem Grundstück auch schon verlegt.
HIGHLIGHT #2:
Letztmalig umgebaut und renoviert 2019 und 2022
HIGHLIGHT #3:
Großer weißer Kachelofenkamin im großen Wohn- und Esszimmerbereich im EG
HIGHLIGHT#4:
Ausbaubarer Dachboden
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
::: FREIAMT IM SCHWARZWALD :::
Kurzinformationen
Lage: im mittleren Schwarzwald, 25 km nördlich von Freiburg
A 5 Ausfahrt Riegel (Nr. 59)
Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus mit täglicher und stündlicher Busverbindung nach Emmendingen Bahnhof und... mehr lesen
Kurzinformationen
Lage: im mittleren Schwarzwald, 25 km nördlich von Freiburg
A 5 Ausfahrt Riegel (Nr. 59)
Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus mit täglicher und stündlicher Busverbindung nach Emmendingen Bahnhof und... mehr lesen
::: FREIAMT IM SCHWARZWALD :::
Kurzinformationen
Lage: im mittleren Schwarzwald, 25 km nördlich von Freiburg
A 5 Ausfahrt Riegel (Nr. 59)
Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus mit täglicher und stündlicher Busverbindung nach Emmendingen Bahnhof und Denzlingen Bahnhof.
255-744 m.ü.M.
4.200 Einwohner
Prädikat: Erholungsort
Ortsteile: Brettental, Keppenbach, Mußbach, Ottoschwanden, Reichenbach
Beschreibung
„Ein Dörflein nahe am Himmel“ – so nannte schon der bekannte Dichter Johann Peter Hebel die idyllische Landschaft. Der familienfreundliche Erholungsort Freiamt liegt rund 25 km nördlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg, direkt in einer weiträumigen und vielgestaltigen Erholungslandschaft. Wer Erholung und Entspannung in unverfälschter Natur mit idealen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sucht, ist hier genau an der richtigen Adresse.
Eine gepflegte Gastronomie und die gastfreundliche Bevölkerung runden das Bild ab.
Fünf größere Ortsteile sowie etliche Weiler und Einzelgehöfte bilden das Gebiet der Gemeinde Freiamt, das fast zur Hälfte von Wald bedeckt ist. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zu großen Teilen auf einer Ebene in Halbhöhenlage, die bei Wanderungen oder Radtouren immer einen freien Blick über die Landschaft ermöglicht.
Kurzinformationen
Lage: im mittleren Schwarzwald, 25 km nördlich von Freiburg
A 5 Ausfahrt Riegel (Nr. 59)
Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus mit täglicher und stündlicher Busverbindung nach Emmendingen Bahnhof und Denzlingen Bahnhof.
255-744 m.ü.M.
4.200 Einwohner
Prädikat: Erholungsort
Ortsteile: Brettental, Keppenbach, Mußbach, Ottoschwanden, Reichenbach
Beschreibung
„Ein Dörflein nahe am Himmel“ – so nannte schon der bekannte Dichter Johann Peter Hebel die idyllische Landschaft. Der familienfreundliche Erholungsort Freiamt liegt rund 25 km nördlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg, direkt in einer weiträumigen und vielgestaltigen Erholungslandschaft. Wer Erholung und Entspannung in unverfälschter Natur mit idealen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sucht, ist hier genau an der richtigen Adresse.
Eine gepflegte Gastronomie und die gastfreundliche Bevölkerung runden das Bild ab.
Fünf größere Ortsteile sowie etliche Weiler und Einzelgehöfte bilden das Gebiet der Gemeinde Freiamt, das fast zur Hälfte von Wald bedeckt ist. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zu großen Teilen auf einer Ebene in Halbhöhenlage, die bei Wanderungen oder Radtouren immer einen freien Blick über die Landschaft ermöglicht.
Freiamt Baden-Württemberg Deutschland (79348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mehrgenerationen-Doppelhaus mit großer Gartenterrasse, traumhaftem Schwarzwald-Panoramablick und Baugrundstück in Freiamt
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BEST DEAL ANGEBOT!
Kaufpreis 890.000,- Euro inklusive einer sehr großen gepflegten vollfunktionsfähigen EBK und 2 Pkw-Stellplätzen
Verkauf nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechender Kapitalnachweis
TIPP: Teilen Sie uns Ihre Kaufabsicht mit, sobald Sie eine Entscheidung getroffen haben. Diejenigen, die das am schnellsten tun, haben automatisch die besten Chancen auf den Kauf der Immobilie.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
Maklerprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Makler vor Ort - Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN BRUCHMANN, selbst. Immobilienmakler, 017657701049, 076188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Ansprechpartner
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RE/MAX Best Team
Basler Straße 115,
79115 Freiburg
79115 Freiburg
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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79539 Lörrach
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