immobilie1-ID: 30046455 | Anbieter-ID: AM-2023-002
8 Einheiten und Ausbaureserve zentral in Teningen!
1.800.000 €
Kaufpreis
360,2 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Solide erstelltes und sehr gut gepflegtes MFH bestehend aus:
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100... mehr lesen
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100... mehr lesen
Solide erstelltes und sehr gut gepflegtes MFH bestehend aus:
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100 qm
4-Zi-Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, 4 Zi, ca. 110 qm
Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, ca. 1,5 Zi, ca. 30 qm
2-Zi DG rechtsHauptgebäude, 2 Zi, ca. 55,2 qm
3-Zi Maisonettenwohnung 1. und 2. DGAnbau, 3 Zi, ca. 65 qm
Gesamte vermietbare Fläche beträgt 676,20 qm
Zentrale Lage im Herzen von Gemeinde Teningen bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt, sondern auch eine gute Geschäftslage für die im Gebäude ansässigen Unternehmen.
Mieteinnahmen (KM, IST) belaufen sich auf ca. 77.580,-€ / Jahr
Normale Ausstattung
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt.
Der 1,5-stöckiger Anbau sowie das große Grundstück bieten gute Ausbau- und Anbaumöglichkeiten.
Bei Interesse freue ich mich auf ihre Preisanfrage!
Immobilie kann sofort nach der Zahlung des Kaufpreises übergeben werden.
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100 qm
4-Zi-Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, 4 Zi, ca. 110 qm
Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, ca. 1,5 Zi, ca. 30 qm
2-Zi DG rechtsHauptgebäude, 2 Zi, ca. 55,2 qm
3-Zi Maisonettenwohnung 1. und 2. DGAnbau, 3 Zi, ca. 65 qm
Gesamte vermietbare Fläche beträgt 676,20 qm
Zentrale Lage im Herzen von Gemeinde Teningen bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt, sondern auch eine gute Geschäftslage für die im Gebäude ansässigen Unternehmen.
Mieteinnahmen (KM, IST) belaufen sich auf ca. 77.580,-€ / Jahr
Normale Ausstattung
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt.
Der 1,5-stöckiger Anbau sowie das große Grundstück bieten gute Ausbau- und Anbaumöglichkeiten.
Bei Interesse freue ich mich auf ihre Preisanfrage!
Immobilie kann sofort nach der Zahlung des Kaufpreises übergeben werden.
Solide erstelltes und sehr gut gepflegtes MFH bestehend aus:
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100 qm
4-Zi-Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, 4 Zi, ca. 110 qm
Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, ca. 1,5 Zi, ca. 30 qm
2-Zi DG rechtsHauptgebäude, 2 Zi, ca. 55,2 qm
3-Zi Maisonettenwohnung 1. und 2. DGAnbau, 3 Zi, ca. 65 qm
Gesamte vermietbare Fläche beträgt 676,20 qm
Zentrale Lage im Herzen von Gemeinde Teningen bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt, sondern auch eine gute Geschäftslage für die im Gebäude ansässigen Unternehmen.
Mieteinnahmen (KM, IST) belaufen sich auf ca. 77.580,-€ / Jahr
Normale Ausstattung
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt.
Der 1,5-stöckiger Anbau sowie das große Grundstück bieten gute Ausbau- und Anbaumöglichkeiten.
Bei Interesse freue ich mich auf ihre Preisanfrage!
Immobilie kann sofort nach der Zahlung des Kaufpreises übergeben werden.
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100 qm
4-Zi-Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, 4 Zi, ca. 110 qm
Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, ca. 1,5 Zi, ca. 30 qm
2-Zi DG rechtsHauptgebäude, 2 Zi, ca. 55,2 qm
3-Zi Maisonettenwohnung 1. und 2. DGAnbau, 3 Zi, ca. 65 qm
Gesamte vermietbare Fläche beträgt 676,20 qm
Zentrale Lage im Herzen von Gemeinde Teningen bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt, sondern auch eine gute Geschäftslage für die im Gebäude ansässigen Unternehmen.
Mieteinnahmen (KM, IST) belaufen sich auf ca. 77.580,-€ / Jahr
Normale Ausstattung
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt.
Der 1,5-stöckiger Anbau sowie das große Grundstück bieten gute Ausbau- und Anbaumöglichkeiten.
Bei Interesse freue ich mich auf ihre Preisanfrage!
Immobilie kann sofort nach der Zahlung des Kaufpreises übergeben werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.800.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)22
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)360,2 m²
-
Gesamtfläche (ca.)676,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Nutzfläche (ca.)316 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis09.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über normale bis gehobenere Ausstattung.
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas... mehr lesen
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas... mehr lesen
Das Gebäude verfügt über normale bis gehobenere Ausstattung.
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas Zentralheizung.
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas Zentralheizung.
Das Gebäude verfügt über normale bis gehobenere Ausstattung.
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas Zentralheizung.
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas Zentralheizung.
- Keller
Lage
Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
I... mehr lesen
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
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Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten Teningen-Mundingen und Köndringen, Kaiserstuhlbahn mit Haltepunkt Nimburg
Flughafen:
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Flughafen Strasbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Std.) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Std.)
Im Ort und in den Ortsteilen befinden sich 12 Schulen und 11 Kindergärten.
Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und
im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Zusammen
gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen.
Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Im Regionalplan ist die Gemeinde als Industrie-und Gewerbestandort ausgewiesen; sie gehört zum Mittelzentrum Emmendingen.
In der Gemeinde gibt es rund 800 leistunsgfähige Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4.500 Arbeitsplätzen.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten Teningen-Mundingen und Köndringen, Kaiserstuhlbahn mit Haltepunkt Nimburg
Flughafen:
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Flughafen Strasbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Std.) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Std.)
Im Ort und in den Ortsteilen befinden sich 12 Schulen und 11 Kindergärten.
Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und
im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Zusammen
gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen.
Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Im Regionalplan ist die Gemeinde als Industrie-und Gewerbestandort ausgewiesen; sie gehört zum Mittelzentrum Emmendingen.
In der Gemeinde gibt es rund 800 leistunsgfähige Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4.500 Arbeitsplätzen.
Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten Teningen-Mundingen und Köndringen, Kaiserstuhlbahn mit Haltepunkt Nimburg
Flughafen:
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Flughafen Strasbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Std.) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Std.)
Im Ort und in den Ortsteilen befinden sich 12 Schulen und 11 Kindergärten.
Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und
im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Zusammen
gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen.
Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Im Regionalplan ist die Gemeinde als Industrie-und Gewerbestandort ausgewiesen; sie gehört zum Mittelzentrum Emmendingen.
In der Gemeinde gibt es rund 800 leistunsgfähige Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4.500 Arbeitsplätzen.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten Teningen-Mundingen und Köndringen, Kaiserstuhlbahn mit Haltepunkt Nimburg
Flughafen:
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Flughafen Strasbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Std.) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Std.)
Im Ort und in den Ortsteilen befinden sich 12 Schulen und 11 Kindergärten.
Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und
im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Zusammen
gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen.
Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Im Regionalplan ist die Gemeinde als Industrie-und Gewerbestandort ausgewiesen; sie gehört zum Mittelzentrum Emmendingen.
In der Gemeinde gibt es rund 800 leistunsgfähige Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4.500 Arbeitsplätzen.
79331 Teningen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Maier
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 560 81 62
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
alexander.maier@remax.de
