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immobilie1-ID: 31324481 | Anbieter-ID: AM-2024-667
Interessante Chance in Teningen: neuwertige DG-Wohnung im historischen Gebäude
230.000 €
Kaufpreis
432 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre SUPER-Chance in Teningen! Schöne neuwertige DG-Wohnung im Herzen der Stadt!
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell):... mehr lesen
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell):... mehr lesen
Ihre SUPER-Chance in Teningen! Schöne neuwertige DG-Wohnung im Herzen der Stadt!
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell): 950,00 €
Nebenkosten (aktuell): 150,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1583 wurde 2018 kernsaniert und erfüllt heute die Anforderungen eines Neubaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Highlight ist die kleine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung
Kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachflächenfenster
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
Hochwertige Materialien und Böden
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Das Gebäude
Die Wohnung gehört zu einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kombination aus dem historischen Staffelgiebeldach und moderner Innenausstattung macht dieses Gebäude besonders attraktiv.
Ausstattung des Hauses:
Denkmalgeschützte historische Details wie Fensterränder und Staffelgiebeldach
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral in der Riegeler Straße, Teningen, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busse und Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.
Eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer jährlichen Rendite von ca. 4,9 % ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause mit historischem Flair.
Kaufpreis: 230.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell): 950,00 €
Nebenkosten (aktuell): 150,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1583 wurde 2018 kernsaniert und erfüllt heute die Anforderungen eines Neubaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Highlight ist die kleine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung
Kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachflächenfenster
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
Hochwertige Materialien und Böden
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Das Gebäude
Die Wohnung gehört zu einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kombination aus dem historischen Staffelgiebeldach und moderner Innenausstattung macht dieses Gebäude besonders attraktiv.
Ausstattung des Hauses:
Denkmalgeschützte historische Details wie Fensterränder und Staffelgiebeldach
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral in der Riegeler Straße, Teningen, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busse und Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.
Eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer jährlichen Rendite von ca. 4,9 % ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause mit historischem Flair.
Kaufpreis: 230.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.
Ihre SUPER-Chance in Teningen! Schöne neuwertige DG-Wohnung im Herzen der Stadt!
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell): 950,00 €
Nebenkosten (aktuell): 150,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1583 wurde 2018 kernsaniert und erfüllt heute die Anforderungen eines Neubaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Highlight ist die kleine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung
Kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachflächenfenster
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
Hochwertige Materialien und Böden
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Das Gebäude
Die Wohnung gehört zu einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kombination aus dem historischen Staffelgiebeldach und moderner Innenausstattung macht dieses Gebäude besonders attraktiv.
Ausstattung des Hauses:
Denkmalgeschützte historische Details wie Fensterränder und Staffelgiebeldach
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral in der Riegeler Straße, Teningen, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busse und Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.
Eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer jährlichen Rendite von ca. 4,9 % ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause mit historischem Flair.
Kaufpreis: 230.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell): 950,00 €
Nebenkosten (aktuell): 150,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1583 wurde 2018 kernsaniert und erfüllt heute die Anforderungen eines Neubaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Highlight ist die kleine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung
Kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachflächenfenster
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
Hochwertige Materialien und Böden
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Das Gebäude
Die Wohnung gehört zu einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kombination aus dem historischen Staffelgiebeldach und moderner Innenausstattung macht dieses Gebäude besonders attraktiv.
Ausstattung des Hauses:
Denkmalgeschützte historische Details wie Fensterränder und Staffelgiebeldach
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral in der Riegeler Straße, Teningen, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busse und Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.
Eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer jährlichen Rendite von ca. 4,9 % ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause mit historischem Flair.
Kaufpreis: 230.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohneinheiten1
-
Grundstücksfläche (ca.)432 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,8 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis20.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Vermietet/Verpachtet
Lage
79331 Teningen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Maier
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 560 81 62
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
alexander.maier@remax.de
