immobilie1-ID: 31491629 | Anbieter-ID: AB-2025-111
RE/MAX: Großes Gewerbeareal in TOP LAGE direkt in Pforzheim-OT Huchenfeld
3.800.000 €
Kaufpreis
7.595,23 m²
Gesamtfläche
12.117 m²
Grundstücksfläche
* WILLKOMMEN IN DER INDUSTRIEREICHSTEN GROßSTADT BADEN-WÜRTTEMBERGS !!! *
Diese äußerst lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie
in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und... mehr lesen
Diese äußerst lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie
in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und... mehr lesen
* WILLKOMMEN IN DER INDUSTRIEREICHSTEN GROßSTADT BADEN-WÜRTTEMBERGS !!! *
Diese äußerst lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie
in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und zugleich am Ortsrand feldnah - und ist direkt
umgeben von zahlreichen, sehr gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten,
gastronomischen Einrichtungen und Beherbergungsbetrieben. Dieses Produktions- und Büroanwesen ist zudem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Bushaltestelle 700 m
entfernt).
Diese äußerst lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie
in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und zugleich am Ortsrand feldnah - und ist direkt
umgeben von zahlreichen, sehr gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten,
gastronomischen Einrichtungen und Beherbergungsbetrieben. Dieses Produktions- und Büroanwesen ist zudem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Bushaltestelle 700 m
entfernt).
Kosten
-
Kaufpreis3.800.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Anzahl Parkflächen93
-
Gesamtfläche (ca.)7.595,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.117 m²
-
Nutzfläche (ca.)7.834,23 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.267,1 m²
-
Anzahl Stellplätze93
-
Stellplatz93
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Deckenhöhe7 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis21.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* über Treppenhaus bzw. 1 Personen- und 1 Lastenaufzug alle Ebenen des Produktionsbereiches und des Büroflügels bequem erreichbar
* LKW-Zufahrt zur rückwärtigen Seite, an der sich ein großes Rolltor für den reibungslosen Wareneingang/Warenausgang... mehr lesen
* LKW-Zufahrt zur rückwärtigen Seite, an der sich ein großes Rolltor für den reibungslosen Wareneingang/Warenausgang... mehr lesen
* über Treppenhaus bzw. 1 Personen- und 1 Lastenaufzug alle Ebenen des Produktionsbereiches und des Büroflügels bequem erreichbar
* LKW-Zufahrt zur rückwärtigen Seite, an der sich ein großes Rolltor für den reibungslosen Wareneingang/Warenausgang befindet
* gesamtes Gelände mit Maschendrahtzaun und Stahltoren (teilweise mit elektrischem Antrieb) eingezäunt
* Öl-Zentralh. mit Wärmerückführung + einem 100.000 Liter Erdtank; Zentrale Warmwasserversorgung über PV-Anlage
* baujahrentsprechend ordentlicher und gepflegter Unterhaltungszustand; laufende Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt
* Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 93 Stellplätze zur Verfügung: 60 Stellplätze im Eingangsbereich- und 33 weitere Stellplätze befinden sich zusätzlich auf dem nördlich angrenzenden Grundstück an der Rückseite des Gebäudes.
-> WEITERE INFORMATIONEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!
NUTZFLÄCHE IM ÜBERBLICK:
Ebene 1:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.390,50 m²Büroflächen - 432,41 m²
Ebene 2:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 2.933,15 m²Büroflächen - 526,56 m²
Ebene 3:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.004,48 m²Büroflächen - 1.308,13 m²-> Gesamtfläche Ebene 1-3:
Gesamtnutzfläche:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 5.328,13 m²Büroflächen - 2,793,66 m²-> zzgl. separate Lagerhalle: 239,11 m²
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage:
Ihr Makler vor Ort: Herr Pascal Galitschke: Mobil: 0178-7226176; Email: info@immobilien-galitschke.de
* LKW-Zufahrt zur rückwärtigen Seite, an der sich ein großes Rolltor für den reibungslosen Wareneingang/Warenausgang befindet
* gesamtes Gelände mit Maschendrahtzaun und Stahltoren (teilweise mit elektrischem Antrieb) eingezäunt
* Öl-Zentralh. mit Wärmerückführung + einem 100.000 Liter Erdtank; Zentrale Warmwasserversorgung über PV-Anlage
* baujahrentsprechend ordentlicher und gepflegter Unterhaltungszustand; laufende Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt
* Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 93 Stellplätze zur Verfügung: 60 Stellplätze im Eingangsbereich- und 33 weitere Stellplätze befinden sich zusätzlich auf dem nördlich angrenzenden Grundstück an der Rückseite des Gebäudes.
-> WEITERE INFORMATIONEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!
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Ebene 1:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.390,50 m²Büroflächen - 432,41 m²
Ebene 2:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 2.933,15 m²Büroflächen - 526,56 m²
Ebene 3:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.004,48 m²Büroflächen - 1.308,13 m²-> Gesamtfläche Ebene 1-3:
Gesamtnutzfläche:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 5.328,13 m²Büroflächen - 2,793,66 m²-> zzgl. separate Lagerhalle: 239,11 m²
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage:
Ihr Makler vor Ort: Herr Pascal Galitschke: Mobil: 0178-7226176; Email: info@immobilien-galitschke.de
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Stadt Pforzheim ist heute eine moderne, in vielen
Bereichen aufstrebende, auch kulturell orientierte, junge Stadt mit sehr hoher
Wirtschaftskraft und einem entsprechend sehr hohen Lebensstandard. Als Schul-
und Ausbildungszentrum sowie durch ihre... mehr lesen
Bereichen aufstrebende, auch kulturell orientierte, junge Stadt mit sehr hoher
Wirtschaftskraft und einem entsprechend sehr hohen Lebensstandard. Als Schul-
und Ausbildungszentrum sowie durch ihre... mehr lesen
Die Stadt Pforzheim ist heute eine moderne, in vielen
Bereichen aufstrebende, auch kulturell orientierte, junge Stadt mit sehr hoher
Wirtschaftskraft und einem entsprechend sehr hohen Lebensstandard. Als Schul-
und Ausbildungszentrum sowie durch ihre vielfältigen Ausbildungsangebote und
Events ist sie gerade für Familien und junge Menschen attraktiv und bietet
insbesondere als wirtschaftlicher und sozialer Anziehungspunkt für
Arbeitskräfte aus der gesamten Region, ein großes Spektrum an lokalen, gut
qualifizierten Fachkräften, die auch im Gewerbegebiet Hard II in
Pforzheim-Huchenfeld für eine junge, aufstrebende, stabile Wirtschaft mit
sicheren Zukunftsprognosen stehen.
Die bevorzugte Lage im Zentrum der Innovationsachse
Stuttgart – Karlsruhe an der A8 als zentraler Ost-West-Verbindung der Großräume
Stuttgart und Karlsruhe, macht Pforzheim zu einer der interessantesten aufstrebenden,
kontinuierlich wachsenden Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs, die
langfristig einen besonders hohen Lebensstandard und vielfältige
Jobmöglichkeiten gewährleisten.
Attraktiv ist die Region um Pforzheim gerade für gut
qualifizierte, jüngere Arbeitskräfte (aus Arbeitgebersicht vorteilhaft:
längerfristiges Anstellungspotential!) durch den sehr hohen Lebensstandard, durch
Kampagnen wie „Pforzheim. Gemeinsam. Smart.“, durch eine aktive
Bürgerbeteiligung, gute Verwaltungsstrukturen, einen sehr guten Bürgerservice.
Nicht zuletzt passen sich Stadt und Region in den letzten Jahren deutlich den
aktuellen gesellschaftspolitischen Zielen in den Bereichen Wirtschaft,
Naturschutz und Nachhaltigkeit an – die Bereitschaft zur betrieblichen
Umsetzung dieser Ziele wird neben staatlichen Zuschüssen auch von kommunaler
Seite durch zusätzliche Förderprogramme subventioniert.
Bereichen aufstrebende, auch kulturell orientierte, junge Stadt mit sehr hoher
Wirtschaftskraft und einem entsprechend sehr hohen Lebensstandard. Als Schul-
und Ausbildungszentrum sowie durch ihre vielfältigen Ausbildungsangebote und
Events ist sie gerade für Familien und junge Menschen attraktiv und bietet
insbesondere als wirtschaftlicher und sozialer Anziehungspunkt für
Arbeitskräfte aus der gesamten Region, ein großes Spektrum an lokalen, gut
qualifizierten Fachkräften, die auch im Gewerbegebiet Hard II in
Pforzheim-Huchenfeld für eine junge, aufstrebende, stabile Wirtschaft mit
sicheren Zukunftsprognosen stehen.
Die bevorzugte Lage im Zentrum der Innovationsachse
Stuttgart – Karlsruhe an der A8 als zentraler Ost-West-Verbindung der Großräume
Stuttgart und Karlsruhe, macht Pforzheim zu einer der interessantesten aufstrebenden,
kontinuierlich wachsenden Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs, die
langfristig einen besonders hohen Lebensstandard und vielfältige
Jobmöglichkeiten gewährleisten.
Attraktiv ist die Region um Pforzheim gerade für gut
qualifizierte, jüngere Arbeitskräfte (aus Arbeitgebersicht vorteilhaft:
längerfristiges Anstellungspotential!) durch den sehr hohen Lebensstandard, durch
Kampagnen wie „Pforzheim. Gemeinsam. Smart.“, durch eine aktive
Bürgerbeteiligung, gute Verwaltungsstrukturen, einen sehr guten Bürgerservice.
Nicht zuletzt passen sich Stadt und Region in den letzten Jahren deutlich den
aktuellen gesellschaftspolitischen Zielen in den Bereichen Wirtschaft,
Naturschutz und Nachhaltigkeit an – die Bereitschaft zur betrieblichen
Umsetzung dieser Ziele wird neben staatlichen Zuschüssen auch von kommunaler
Seite durch zusätzliche Förderprogramme subventioniert.
Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuelle Nettokaltmiete (gesamt): 31.572,25 € / Monat
Kaufpreis: 3.800.000,- € VB zzgl. 5,95 % Vermittlungsprovision (des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ).
-> Im Kaufpreis in Höhe von 3.800.000,- € ist keine Mehrwertsteuer enthalten.
Wichtiger... mehr lesen
Kaufpreis: 3.800.000,- € VB zzgl. 5,95 % Vermittlungsprovision (des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ).
-> Im Kaufpreis in Höhe von 3.800.000,- € ist keine Mehrwertsteuer enthalten.
Wichtiger... mehr lesen
Aktuelle Nettokaltmiete (gesamt): 31.572,25 € / Monat
Kaufpreis: 3.800.000,- € VB zzgl. 5,95 % Vermittlungsprovision (des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ).
-> Im Kaufpreis in Höhe von 3.800.000,- € ist keine Mehrwertsteuer enthalten.
Wichtiger Hinweis: Eine offizielle Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist zwingend erforderlich.
*** Sie interessieren sich für die hier angebotene Immobilie und möchten für sich zeitnah einen der exklusiven Einzel-Besichtigungstermine reservieren? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. Erreichbarkeit: Mobil: 0152 - 042 959 48 - tägl. von 8:00 - 20:00 Uhr
Herzliche Grüße, Ihre Alexandra Birke ***
*** Ihr Makler vor Ort: Herr Pascal Galitschke: Mobil: 0178-7226176; Email: info@immobilien-galitschke.de ***
Kaufpreis: 3.800.000,- € VB zzgl. 5,95 % Vermittlungsprovision (des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ).
-> Im Kaufpreis in Höhe von 3.800.000,- € ist keine Mehrwertsteuer enthalten.
Wichtiger Hinweis: Eine offizielle Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist zwingend erforderlich.
*** Sie interessieren sich für die hier angebotene Immobilie und möchten für sich zeitnah einen der exklusiven Einzel-Besichtigungstermine reservieren? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. Erreichbarkeit: Mobil: 0152 - 042 959 48 - tägl. von 8:00 - 20:00 Uhr
Herzliche Grüße, Ihre Alexandra Birke ***
*** Ihr Makler vor Ort: Herr Pascal Galitschke: Mobil: 0178-7226176; Email: info@immobilien-galitschke.de ***
Ansprechpartner
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Best Team
Werderstraße 43,
79379 Müllheim
79379 Müllheim
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07631/ 9357414
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
alexandra.birke@remax.de
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