immobilie1-ID: 31531139 | Anbieter-ID: KM-2025-099
Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in Grenzach – Helle Räume, Balkon, Stellplatz und Top-Lage!
247.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch...
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Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage am Hang. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Basel, Freiburg und Lörrach – somit ideal für Berufspendler.
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Kosten
-
Kaufpreis247.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten Supermärkte der Region (Hieber) in 7 Minuten, sowie weitere Geschäfte, darunter auch einen Bioladen.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Talstraße · 79639 · Grenzach-Wyhlen · Deutschland
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 247.500,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
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Ansprechpartner
Frau Katja Mattl
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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79539 Lörrach
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+49 7621/ 986 88 24
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
katja.mattl@remax.de
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