immobilie1-ID: 31545825 | Anbieter-ID: JT-2025-086
Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus - Insgesamt 4 Wohnungen, ein Büro/ Werkstatt und ein Laden/ Lager
350.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus im charmanten Schönau im Schwarzwald. Diese Immobilie, erbaut im Jahre ca. 1900, bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und funktionaler Nutzfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von...
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus im charmanten Schönau im Schwarzwald. Diese Immobilie, erbaut im Jahre ca. 1900, bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und funktionaler Nutzfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf 4 Wohnungen und einer zusätzlich vielseitig nutzbaren Fläche von ca. 188 m² ( Büro/ Werkstatt, Laden/Lager und Keller), finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Gebäude umfassen insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Zzgl. werden Ihnen eine Ladenfläche, eine Werkstatt sowie eine praktische Garage geboten. Damit eignet sich das Objekt nicht nur ideal als Wohnraum, sondern auch als lukrative Kapitalanlage.
Das Anwesen gliedert sich in ein Haupthaus und ein Hinterhaus.
Das Haupthaus umfasst drei individuell gestaltbare Wohneinheiten: eine Zwei-Zimmer-, eine Drei-Zimmer- und eine Vier-Zimmer-Wohnung. Diese sind über einen Durchgang erreichbar, der von der Straße in den Hinterhof führt. Der Lagerraum ist von der Straßenseite aus erreichbar.
Das Hinterhaus überzeugt mit einer multifunktionalen Erdgeschossfläche, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, ca. 56 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche über eine Außentreppe begehbar ist.
Aktuell generiert die gesamte Anlage jährliche Mieteinnahmen von 18.032 EUR. Alle Flächen sind derzeit vermietet.
Die Grundstücksfläche beträgt 234 m².
Es bestehen keine Baulasten auf oder zu Gunsten des Grundstücks.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Die Gebäude umfassen insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Zzgl. werden Ihnen eine Ladenfläche, eine Werkstatt sowie eine praktische Garage geboten. Damit eignet sich das Objekt nicht nur ideal als Wohnraum, sondern auch als lukrative Kapitalanlage.
Das Anwesen gliedert sich in ein Haupthaus und ein Hinterhaus.
Das Haupthaus umfasst drei individuell gestaltbare Wohneinheiten: eine Zwei-Zimmer-, eine Drei-Zimmer- und eine Vier-Zimmer-Wohnung. Diese sind über einen Durchgang erreichbar, der von der Straße in den Hinterhof führt. Der Lagerraum ist von der Straßenseite aus erreichbar.
Das Hinterhaus überzeugt mit einer multifunktionalen Erdgeschossfläche, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, ca. 56 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche über eine Außentreppe begehbar ist.
Aktuell generiert die gesamte Anlage jährliche Mieteinnahmen von 18.032 EUR. Alle Flächen sind derzeit vermietet.
Die Grundstücksfläche beträgt 234 m².
Es bestehen keine Baulasten auf oder zu Gunsten des Grundstücks.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus im charmanten Schönau im Schwarzwald. Diese Immobilie, erbaut im Jahre ca. 1900, bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und funktionaler Nutzfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf 4 Wohnungen und einer zusätzlich vielseitig nutzbaren Fläche von ca. 188 m² ( Büro/ Werkstatt, Laden/Lager und Keller), finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Gebäude umfassen insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Zzgl. werden Ihnen eine Ladenfläche, eine Werkstatt sowie eine praktische Garage geboten. Damit eignet sich das Objekt nicht nur ideal als Wohnraum, sondern auch als lukrative Kapitalanlage.
Das Anwesen gliedert sich in ein Haupthaus und ein Hinterhaus.
Das Haupthaus umfasst drei individuell gestaltbare Wohneinheiten: eine Zwei-Zimmer-, eine Drei-Zimmer- und eine Vier-Zimmer-Wohnung. Diese sind über einen Durchgang erreichbar, der von der Straße in den Hinterhof führt. Der Lagerraum ist von der Straßenseite aus erreichbar.
Das Hinterhaus überzeugt mit einer multifunktionalen Erdgeschossfläche, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, ca. 56 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche über eine Außentreppe begehbar ist.
Aktuell generiert die gesamte Anlage jährliche Mieteinnahmen von 18.032 EUR. Alle Flächen sind derzeit vermietet.
Die Grundstücksfläche beträgt 234 m².
Es bestehen keine Baulasten auf oder zu Gunsten des Grundstücks.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Die Gebäude umfassen insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Zzgl. werden Ihnen eine Ladenfläche, eine Werkstatt sowie eine praktische Garage geboten. Damit eignet sich das Objekt nicht nur ideal als Wohnraum, sondern auch als lukrative Kapitalanlage.
Das Anwesen gliedert sich in ein Haupthaus und ein Hinterhaus.
Das Haupthaus umfasst drei individuell gestaltbare Wohneinheiten: eine Zwei-Zimmer-, eine Drei-Zimmer- und eine Vier-Zimmer-Wohnung. Diese sind über einen Durchgang erreichbar, der von der Straße in den Hinterhof führt. Der Lagerraum ist von der Straßenseite aus erreichbar.
Das Hinterhaus überzeugt mit einer multifunktionalen Erdgeschossfläche, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, ca. 56 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche über eine Außentreppe begehbar ist.
Aktuell generiert die gesamte Anlage jährliche Mieteinnahmen von 18.032 EUR. Alle Flächen sind derzeit vermietet.
Die Grundstücksfläche beträgt 234 m².
Es bestehen keine Baulasten auf oder zu Gunsten des Grundstücks.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer12
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Nutzfläche (ca.)187,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönau, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz...
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Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönau, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine optimale Ausgangslage für Ausflüge in die umliegenden Städte. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönau, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine optimale Ausgangslage für Ausflüge in die umliegenden Städte. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Schönau Baden-Württemberg Deutschland (79677)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
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+49 7621/ 986 88 22
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07621/ 986 88 33
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