immobilie1-ID: 31551457 | Anbieter-ID: AM-2025-214
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Weil am Rhein, Alt-Weil
790.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zahlreiche moderne... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zahlreiche moderne... mehr lesen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², ideal für bis zu vier Familien
Wohneinheiten:
Hauptwohnung: Großzügige Maisonette-Wohnung, flexibel aufteilbar in zwei separate Einheiten
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²)
Bäder: 4 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs
Küchen:
Große, moderne Küche in der Hauptwohnung
Zusätzliche Küchen in den beiden Einliegerwohnungen
Wohnräume: Helle, freundliche Zimmer mit modernisierten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
Balkon: Großzügiger Westbalkon mit Blick in den Innenhof
Wintergarten: Einladender Wintergarten mit vollständiger Öffnung zum Garten
Innenhof: Überdachter Innenhof, ideal für gesellige Abende und als geschützter Rückzugsort
Weitere Highlights
Gewölbekeller: Perfekt als Weinkeller oder für Hobbyprojekte
Brot- und Pizzaofen: Traditioneller Steinofen für kulinarische Erlebnisse
Unabhängige Zusatzheizung: Gemütlicher Kachelofen/Kunst
Werkstatt: Ideal für Handwerker und kreative Projekte
Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima
Waschküche: Großzügiger Waschraum mit Platz für bis zu drei Waschmaschinen
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, modernisierte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², ideal für bis zu vier Familien
Wohneinheiten:
Hauptwohnung: Großzügige Maisonette-Wohnung, flexibel aufteilbar in zwei separate Einheiten
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²)
Bäder: 4 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs
Küchen:
Große, moderne Küche in der Hauptwohnung
Zusätzliche Küchen in den beiden Einliegerwohnungen
Wohnräume: Helle, freundliche Zimmer mit modernisierten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
Balkon: Großzügiger Westbalkon mit Blick in den Innenhof
Wintergarten: Einladender Wintergarten mit vollständiger Öffnung zum Garten
Innenhof: Überdachter Innenhof, ideal für gesellige Abende und als geschützter Rückzugsort
Weitere Highlights
Gewölbekeller: Perfekt als Weinkeller oder für Hobbyprojekte
Brot- und Pizzaofen: Traditioneller Steinofen für kulinarische Erlebnisse
Unabhängige Zusatzheizung: Gemütlicher Kachelofen/Kunst
Werkstatt: Ideal für Handwerker und kreative Projekte
Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima
Waschküche: Großzügiger Waschraum mit Platz für bis zu drei Waschmaschinen
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Gesamtfläche (ca.)308 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis02.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Lage
Zentral gelegen im begehrten Stadtteil Alt-Weil von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze... mehr lesen
Zentral gelegen im begehrten Stadtteil Alt-Weil von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze... mehr lesen
Lage
Zentral gelegen im begehrten Stadtteil Alt-Weil von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen.
Zentral gelegen im begehrten Stadtteil Alt-Weil von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen.
Weil am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Maier
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
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07621/ 560 81 62
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07621/ 986 88 33
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