immobilie1-ID: 31593425 | Anbieter-ID: AM-2025-263
Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Randlage von Grenzach-Wyhlen
999.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Randlage von Grenzach-Wyhlen (OT Wyhlen)
Kernsaniert, energieeffizient, vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objektdaten
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen, Ortsteil... mehr lesen
Kernsaniert, energieeffizient, vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objektdaten
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen, Ortsteil... mehr lesen
Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Randlage von Grenzach-Wyhlen (OT Wyhlen)
Kernsaniert, energieeffizient, vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objektdaten
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1970
Kernsanierung: 2020, Heizung (Wasser-Luft-Wärmepumpe - 2025)
Wohnfläche gesamt: ca. 281,63 m²
Nutzfläche: 68,27 inkl. Garage
Grundstücksfläche: ca. 941 m²
Heizung: Wärmepumpe (neu 2025), Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Fenster: Moderne Isolierverglasung
Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garage, mehrere Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, kernsanierte Zweifamilienhaus in beliebter Randlage von Wyhlen bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst 941 m² und bietet einen traumhaften Ausblick, der nicht verbaut werden kann – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und 2025 mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei.
Raumaufteilung & Ausstattung
Untergeschoss (Wohnung 1 – ca. 78,07 m²)
Windfang: 2,90 m²
Diele: 18,53 m²
Bad: 5,32 m²
Elternschlafzimmer: 17,09 m²
Arbeitszimmer: 16,46 m²
Kinderzimmer: 17,77 m²
Terrasse mit Zugang zum Garten
Separater Zugang möglich
Erdgeschoss (Wohnung 2 – ca. 117,43 m²)
Windfang: 2,85 m²
Diele: 19,37 m²
Küche (modern & offen): 10,21 m²
Gäste-WC: 1,31 m²
Gästezimmer: 9,69 m²
Duschbad: 4,79 m²
Kinderzimmer: 18,02 m²
Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m²
Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m²
Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne
Dachgeschoss (zusätzliche Fläche – ca. 86,13 m²)
Treppenhaus: 9,30 m²
Hobbyraum: 44,97 m²
Schlafzimmer: 18,67 m²
Badezimmer (modern): 6,58 m²
Abstellraum: 6,61 m
Auch als dritte Wohneinheit nutzbar
Besondere Merkmale
Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025)
Fußbodenheizung in allen Etagen
Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung
Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten – ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.
Ein vollständig modernisiertes, großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Grenznähe.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Daten Zusammenfassung:
2-3 FH
7 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
BJ 1970
Renovierung 2020-2025
Bis zu 3 Einheiten möglich
3 Bäder
Balkon
Terrasse
Garage
Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich
Kernsaniert, energieeffizient, vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objektdaten
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1970
Kernsanierung: 2020, Heizung (Wasser-Luft-Wärmepumpe - 2025)
Wohnfläche gesamt: ca. 281,63 m²
Nutzfläche: 68,27 inkl. Garage
Grundstücksfläche: ca. 941 m²
Heizung: Wärmepumpe (neu 2025), Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Fenster: Moderne Isolierverglasung
Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garage, mehrere Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, kernsanierte Zweifamilienhaus in beliebter Randlage von Wyhlen bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst 941 m² und bietet einen traumhaften Ausblick, der nicht verbaut werden kann – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und 2025 mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei.
Raumaufteilung & Ausstattung
Untergeschoss (Wohnung 1 – ca. 78,07 m²)
Windfang: 2,90 m²
Diele: 18,53 m²
Bad: 5,32 m²
Elternschlafzimmer: 17,09 m²
Arbeitszimmer: 16,46 m²
Kinderzimmer: 17,77 m²
Terrasse mit Zugang zum Garten
Separater Zugang möglich
Erdgeschoss (Wohnung 2 – ca. 117,43 m²)
Windfang: 2,85 m²
Diele: 19,37 m²
Küche (modern & offen): 10,21 m²
Gäste-WC: 1,31 m²
Gästezimmer: 9,69 m²
Duschbad: 4,79 m²
Kinderzimmer: 18,02 m²
Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m²
Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m²
Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne
Dachgeschoss (zusätzliche Fläche – ca. 86,13 m²)
Treppenhaus: 9,30 m²
Hobbyraum: 44,97 m²
Schlafzimmer: 18,67 m²
Badezimmer (modern): 6,58 m²
Abstellraum: 6,61 m
Auch als dritte Wohneinheit nutzbar
Besondere Merkmale
Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025)
Fußbodenheizung in allen Etagen
Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung
Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten – ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.
Ein vollständig modernisiertes, großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Grenznähe.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Daten Zusammenfassung:
2-3 FH
7 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
BJ 1970
Renovierung 2020-2025
Bis zu 3 Einheiten möglich
3 Bäder
Balkon
Terrasse
Garage
Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich
Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Randlage von Grenzach-Wyhlen (OT Wyhlen)
Kernsaniert, energieeffizient, vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objektdaten
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1970
Kernsanierung: 2020, Heizung (Wasser-Luft-Wärmepumpe - 2025)
Wohnfläche gesamt: ca. 281,63 m²
Nutzfläche: 68,27 inkl. Garage
Grundstücksfläche: ca. 941 m²
Heizung: Wärmepumpe (neu 2025), Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Fenster: Moderne Isolierverglasung
Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garage, mehrere Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, kernsanierte Zweifamilienhaus in beliebter Randlage von Wyhlen bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst 941 m² und bietet einen traumhaften Ausblick, der nicht verbaut werden kann – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und 2025 mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei.
Raumaufteilung & Ausstattung
Untergeschoss (Wohnung 1 – ca. 78,07 m²)
Windfang: 2,90 m²
Diele: 18,53 m²
Bad: 5,32 m²
Elternschlafzimmer: 17,09 m²
Arbeitszimmer: 16,46 m²
Kinderzimmer: 17,77 m²
Terrasse mit Zugang zum Garten
Separater Zugang möglich
Erdgeschoss (Wohnung 2 – ca. 117,43 m²)
Windfang: 2,85 m²
Diele: 19,37 m²
Küche (modern & offen): 10,21 m²
Gäste-WC: 1,31 m²
Gästezimmer: 9,69 m²
Duschbad: 4,79 m²
Kinderzimmer: 18,02 m²
Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m²
Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m²
Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne
Dachgeschoss (zusätzliche Fläche – ca. 86,13 m²)
Treppenhaus: 9,30 m²
Hobbyraum: 44,97 m²
Schlafzimmer: 18,67 m²
Badezimmer (modern): 6,58 m²
Abstellraum: 6,61 m
Auch als dritte Wohneinheit nutzbar
Besondere Merkmale
Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025)
Fußbodenheizung in allen Etagen
Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung
Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten – ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.
Ein vollständig modernisiertes, großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Grenznähe.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Daten Zusammenfassung:
2-3 FH
7 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
BJ 1970
Renovierung 2020-2025
Bis zu 3 Einheiten möglich
3 Bäder
Balkon
Terrasse
Garage
Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich
Kernsaniert, energieeffizient, vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objektdaten
Ort: 79639 Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1970
Kernsanierung: 2020, Heizung (Wasser-Luft-Wärmepumpe - 2025)
Wohnfläche gesamt: ca. 281,63 m²
Nutzfläche: 68,27 inkl. Garage
Grundstücksfläche: ca. 941 m²
Heizung: Wärmepumpe (neu 2025), Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Fenster: Moderne Isolierverglasung
Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garage, mehrere Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, kernsanierte Zweifamilienhaus in beliebter Randlage von Wyhlen bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst 941 m² und bietet einen traumhaften Ausblick, der nicht verbaut werden kann – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und 2025 mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertigen Fenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei.
Raumaufteilung & Ausstattung
Untergeschoss (Wohnung 1 – ca. 78,07 m²)
Windfang: 2,90 m²
Diele: 18,53 m²
Bad: 5,32 m²
Elternschlafzimmer: 17,09 m²
Arbeitszimmer: 16,46 m²
Kinderzimmer: 17,77 m²
Terrasse mit Zugang zum Garten
Separater Zugang möglich
Erdgeschoss (Wohnung 2 – ca. 117,43 m²)
Windfang: 2,85 m²
Diele: 19,37 m²
Küche (modern & offen): 10,21 m²
Gäste-WC: 1,31 m²
Gästezimmer: 9,69 m²
Duschbad: 4,79 m²
Kinderzimmer: 18,02 m²
Wohnen/Essen (offen & großzügig): 42,71 m²
Balkon (16,96 m², zu 50 % angerechnet): 8,48 m²
Helle Räume, hochwertige Böden, Blick ins Grüne
Dachgeschoss (zusätzliche Fläche – ca. 86,13 m²)
Treppenhaus: 9,30 m²
Hobbyraum: 44,97 m²
Schlafzimmer: 18,67 m²
Badezimmer (modern): 6,58 m²
Abstellraum: 6,61 m
Auch als dritte Wohneinheit nutzbar
Besondere Merkmale
Modernste Heiztechnik (Wärmepumpe 2025)
Fußbodenheizung in allen Etagen
Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
Großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung
Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Viel Platz für bis zu drei Wohneinheiten – ideal für drei Generationen oder zur Vermietung.
Ein vollständig modernisiertes, großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Grenznähe.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Daten Zusammenfassung:
2-3 FH
7 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
BJ 1970
Renovierung 2020-2025
Bis zu 3 Einheiten möglich
3 Bäder
Balkon
Terrasse
Garage
Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich
Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1964
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)281 m²
-
Gesamtfläche (ca.)349 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)941 m²
-
Nutzfläche (ca.)68,27 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Randlage von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Randlage von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern.... mehr lesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Randlage von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler nach Basel.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Randlage von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler nach Basel.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Randlage von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler nach Basel.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Randlage von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler nach Basel.
Grenzach-Wyhlen Baden-Württemberg Deutschland (79639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Maier
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 560 81 62
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
alexander.maier@remax.de
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