immobilie1-ID: 31604175 | Anbieter-ID: JT-2025-245
Ruhig wohnen mitten in der Stadt – großzügige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!
238.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf!
Diese gepflegte Anlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen einfachen und... mehr lesen
Diese gepflegte Anlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen einfachen und... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf!
Diese gepflegte Anlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen einfachen und bequemen Zutritt zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein funktionales Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Sommerabend.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Es handelt sich um eine vermietete Einheit, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Ein Stellplatz (zzgl. 17.000,- EUR) in der Tiefgarage komplettiert das praktische Gesamtpaket und sorgt für stressfreies Parken direkt im Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 410,-.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Diese gepflegte Anlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen einfachen und bequemen Zutritt zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein funktionales Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Sommerabend.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Es handelt sich um eine vermietete Einheit, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Ein Stellplatz (zzgl. 17.000,- EUR) in der Tiefgarage komplettiert das praktische Gesamtpaket und sorgt für stressfreies Parken direkt im Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 410,-.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in Weil am Rhein, einer attraktiven Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Lage begeistert durch eine perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe. In...
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Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in Weil am Rhein, einer attraktiven Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Lage begeistert durch eine perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants an, die zu ausgedehnten Shoppingtouren und kulinarischen Erlebnissen einladen.
Weil am Rhein ist bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Die Nähe zur Stadt Basel bietet nicht nur hervorragende Arbeitsmöglichkeiten, sondern erweitert auch das kulturelle Angebot erheblich. Naturliebhaber werden die Vorteile der Lage ebenfalls zu schätzen wissen: Der nahegelegene Rhein sowie diverse Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage kombiniert das Beste aus Stadtnähe und Erholung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der besonderen geografischen Lage in einer Region, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien optimale Voraussetzungen bietet.
Weil am Rhein ist bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Die Nähe zur Stadt Basel bietet nicht nur hervorragende Arbeitsmöglichkeiten, sondern erweitert auch das kulturelle Angebot erheblich. Naturliebhaber werden die Vorteile der Lage ebenfalls zu schätzen wissen: Der nahegelegene Rhein sowie diverse Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage kombiniert das Beste aus Stadtnähe und Erholung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der besonderen geografischen Lage in einer Region, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien optimale Voraussetzungen bietet.
Weil am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
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79539 Lörrach
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+49 7621/ 986 88 22
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
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07621/ 986 88 33
joerg.thalmann@remax.de
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