immobilie1-ID: 30700427 | Anbieter-ID: 47223
Ab Januar 2026: offene und moderne Büroflächen in der Innenstadt
14.000 €
Miete zzgl. NK
1.186 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Büroobjekt wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung aus. Die offene Bürofläche bietet eine flexible Arbeitsumgebung und ist durch mehrere Besprechungsräume ergänzt, die eine effektive...
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Das Büroobjekt wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung aus. Die offene Bürofläche bietet eine flexible Arbeitsumgebung und ist durch mehrere Besprechungsräume ergänzt, die eine effektive Zusammenarbeit ermöglichen. Die Sanitäranlagen umfassen mehrere WCs, darunter ein barrierefreies WC mit Dusche, um den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht zu werden.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Treppenhäuser, was die Zugänglichkeit und Effizienz steigert. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet den Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit für Pausen und informelle Meetings. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Teeküche mit Sitzmöglichkeiten, die den Anforderungen einer zeitgemäßen Büroumgebung entspricht.
Des Weiteren besteht die Option, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was den Mitarbeitern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt präsentiert sich das Büroobjekt als zeitgemäße Arbeitsumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Raumkonzepten, die die Bedürfnisse moderner Unternehmen berücksichtigen.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Treppenhäuser, was die Zugänglichkeit und Effizienz steigert. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet den Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit für Pausen und informelle Meetings. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Teeküche mit Sitzmöglichkeiten, die den Anforderungen einer zeitgemäßen Büroumgebung entspricht.
Des Weiteren besteht die Option, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was den Mitarbeitern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt präsentiert sich das Büroobjekt als zeitgemäße Arbeitsumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Raumkonzepten, die die Bedürfnisse moderner Unternehmen berücksichtigen.
Das Büroobjekt wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung aus. Die offene Bürofläche bietet eine flexible Arbeitsumgebung und ist durch mehrere Besprechungsräume ergänzt, die eine effektive Zusammenarbeit ermöglichen. Die Sanitäranlagen umfassen mehrere WCs, darunter ein barrierefreies WC mit Dusche, um den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht zu werden.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Treppenhäuser, was die Zugänglichkeit und Effizienz steigert. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet den Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit für Pausen und informelle Meetings. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Teeküche mit Sitzmöglichkeiten, die den Anforderungen einer zeitgemäßen Büroumgebung entspricht.
Des Weiteren besteht die Option, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was den Mitarbeitern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt präsentiert sich das Büroobjekt als zeitgemäße Arbeitsumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Raumkonzepten, die die Bedürfnisse moderner Unternehmen berücksichtigen.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Treppenhäuser, was die Zugänglichkeit und Effizienz steigert. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet den Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit für Pausen und informelle Meetings. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Teeküche mit Sitzmöglichkeiten, die den Anforderungen einer zeitgemäßen Büroumgebung entspricht.
Des Weiteren besteht die Option, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was den Mitarbeitern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt präsentiert sich das Büroobjekt als zeitgemäße Arbeitsumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Raumkonzepten, die die Bedürfnisse moderner Unternehmen berücksichtigen.
Kosten
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Miete zzgl. NK14.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten16.400 €
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Nebenkosten2.400 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision1.5 NKM zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)1.186 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.186 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage7
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Anzahl Etagen4
Energie
Ausstattung
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Der Zugang zu den Büroflächen befindet sich am Plan, ein historischer alter Marktplatz im Zentrum der Koblenzer Altstadt, nur wenige Minuten vom Moselufer und der Rheinpromenade entfernt. Die wunderschöne Altstadtumgebung bietet zahlreiche...
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Der Zugang zu den Büroflächen befindet sich am Plan, ein historischer alter Marktplatz im Zentrum der Koblenzer Altstadt, nur wenige Minuten vom Moselufer und der Rheinpromenade entfernt. Die wunderschöne Altstadtumgebung bietet zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Löhr-Center, an welches ein Busbahnhof, sowie die Bahnstation "Stadtmitte" angebunden sind. Über diese beiden Knotenpunkte lassen sich alle umliegende Stadtteile von Koblenz erreichen. Großstädte wie beispielsweise Frankfurt am Main, Bonn oder Köln können ohne Umwege direkt mit der Bahn angefahren werden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die B9 sowie die A3, welche Koblenz mit zahlreichen Städten verbindet. Innerhalb der Stadt gibt es mehrere Parkhäuser, über welche das Objekt ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar ist.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Löhr-Center, an welches ein Busbahnhof, sowie die Bahnstation "Stadtmitte" angebunden sind. Über diese beiden Knotenpunkte lassen sich alle umliegende Stadtteile von Koblenz erreichen. Großstädte wie beispielsweise Frankfurt am Main, Bonn oder Köln können ohne Umwege direkt mit der Bahn angefahren werden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die B9 sowie die A3, welche Koblenz mit zahlreichen Städten verbindet. Innerhalb der Stadt gibt es mehrere Parkhäuser, über welche das Objekt ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar ist.
Der Zugang zu den Büroflächen befindet sich am Plan, ein historischer alter Marktplatz im Zentrum der Koblenzer Altstadt, nur wenige Minuten vom Moselufer und der Rheinpromenade entfernt. Die wunderschöne Altstadtumgebung bietet zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Löhr-Center, an welches ein Busbahnhof, sowie die Bahnstation "Stadtmitte" angebunden sind. Über diese beiden Knotenpunkte lassen sich alle umliegende Stadtteile von Koblenz erreichen. Großstädte wie beispielsweise Frankfurt am Main, Bonn oder Köln können ohne Umwege direkt mit der Bahn angefahren werden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die B9 sowie die A3, welche Koblenz mit zahlreichen Städten verbindet. Innerhalb der Stadt gibt es mehrere Parkhäuser, über welche das Objekt ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar ist.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Löhr-Center, an welches ein Busbahnhof, sowie die Bahnstation "Stadtmitte" angebunden sind. Über diese beiden Knotenpunkte lassen sich alle umliegende Stadtteile von Koblenz erreichen. Großstädte wie beispielsweise Frankfurt am Main, Bonn oder Köln können ohne Umwege direkt mit der Bahn angefahren werden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die B9 sowie die A3, welche Koblenz mit zahlreichen Städten verbindet. Innerhalb der Stadt gibt es mehrere Parkhäuser, über welche das Objekt ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar ist.
56068 Koblenz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 7,
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+49)261) 13395-24
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schwarzkopf@atag-international.de
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