immobilie1-ID: 30046485 | Anbieter-ID: 1376
Baugrundstück in TOP Lage in Echzell
419.000 €
Kaufpreis
997 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 997 m² und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Echzell.
Der Bebauungsplans lautet wie folgt:
2.Maß der... mehr lesen
Der Bebauungsplans lautet wie folgt:
2.Maß der... mehr lesen
Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 997 m² und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Echzell.
Der Bebauungsplans lautet wie folgt:
2.Maß der baulichen Nutzung:
Das Maß der baulichen Nutzung wird gem. § 17 (1) BauNVO für "Allgemeine Wohngebiete" mit Grundflächenzahl 0,4 u. Geschossflächenzahl 0,4 bei maximal 1 Vollgeschoss festgesetzt.
3.Bauweise:
Gemäß § 22 (2) BauNVO wird offene Bauweise festgesetzt.
4.Verkehrsflächen:
Neben der Straßenverkehrsfläche werden gemäß $ 9 (1) Nr. 11 BauGB "Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung" festgesetzt.
Dies sind ein 3,0m breiter Fußweg sowie ein 4,0m breiter landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg (Wiesenweg) als Ortsrandweg.
5. Stellplätze und Garagen:
Stellplätze und Garagen sind gem. § 23 (5) BauNVO nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.
Der Stauraum vor Garagen zur Straße darf 5,0m nicht unterschreiten.
9. Gebäudehöhen:
Die maximal zulässigen Gebäudehöhen werden wie folgt festgesetzt (Bezugspunkt: gewachsener Grund): Traufhöhe bei 1 Geschoss= 4,0m Firsthöhe bei 1 Geschoss= 8,5m
10. Dachgestaltung
Für alle Gebäude sind Satteldächer verbindlich vorgeschrieben. Der Dachausbau ist bei einem max. Drempel von 0,80m zulässig; Dachgaupen dürfen 1/3 der Dachtrauflänge erreichen. Die Dacheindeckung hat in tonroten oder schieferfarbigen Materialien zu erfolgen. Das Anbringen von Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie ist zulässig. Die Anlagen sind jedoch in die Gesamtgestaltung des Daches zu integrieren. Satellitenempfangseinrichtungen sind auf den Dachflächen nicht zulässig, sondern sie sind im Garten- oder Hofbereich aufzustellen. Soweit Garagen nicht in die Dachflächen der Hauptgebäude einbezogen werden, sind ihre Dachflächen den Hauptgebäuden anzupassen.
11. Äußere Gestaltung baulicher Anlagen:
Die Fassadengestaltung hat in gedeckten, pastellartigen Farbtönen zu erfolgen.
Der Bebauungsplans lautet wie folgt:
2.Maß der baulichen Nutzung:
Das Maß der baulichen Nutzung wird gem. § 17 (1) BauNVO für "Allgemeine Wohngebiete" mit Grundflächenzahl 0,4 u. Geschossflächenzahl 0,4 bei maximal 1 Vollgeschoss festgesetzt.
3.Bauweise:
Gemäß § 22 (2) BauNVO wird offene Bauweise festgesetzt.
4.Verkehrsflächen:
Neben der Straßenverkehrsfläche werden gemäß $ 9 (1) Nr. 11 BauGB "Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung" festgesetzt.
Dies sind ein 3,0m breiter Fußweg sowie ein 4,0m breiter landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg (Wiesenweg) als Ortsrandweg.
5. Stellplätze und Garagen:
Stellplätze und Garagen sind gem. § 23 (5) BauNVO nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.
Der Stauraum vor Garagen zur Straße darf 5,0m nicht unterschreiten.
9. Gebäudehöhen:
Die maximal zulässigen Gebäudehöhen werden wie folgt festgesetzt (Bezugspunkt: gewachsener Grund): Traufhöhe bei 1 Geschoss= 4,0m Firsthöhe bei 1 Geschoss= 8,5m
10. Dachgestaltung
Für alle Gebäude sind Satteldächer verbindlich vorgeschrieben. Der Dachausbau ist bei einem max. Drempel von 0,80m zulässig; Dachgaupen dürfen 1/3 der Dachtrauflänge erreichen. Die Dacheindeckung hat in tonroten oder schieferfarbigen Materialien zu erfolgen. Das Anbringen von Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie ist zulässig. Die Anlagen sind jedoch in die Gesamtgestaltung des Daches zu integrieren. Satellitenempfangseinrichtungen sind auf den Dachflächen nicht zulässig, sondern sie sind im Garten- oder Hofbereich aufzustellen. Soweit Garagen nicht in die Dachflächen der Hauptgebäude einbezogen werden, sind ihre Dachflächen den Hauptgebäuden anzupassen.
11. Äußere Gestaltung baulicher Anlagen:
Die Fassadengestaltung hat in gedeckten, pastellartigen Farbtönen zu erfolgen.
Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 997 m² und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Echzell.
Der Bebauungsplans lautet wie folgt:
2.Maß der baulichen Nutzung:
Das Maß der baulichen Nutzung wird gem. § 17 (1) BauNVO für "Allgemeine Wohngebiete" mit Grundflächenzahl 0,4 u. Geschossflächenzahl 0,4 bei maximal 1 Vollgeschoss festgesetzt.
3.Bauweise:
Gemäß § 22 (2) BauNVO wird offene Bauweise festgesetzt.
4.Verkehrsflächen:
Neben der Straßenverkehrsfläche werden gemäß $ 9 (1) Nr. 11 BauGB "Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung" festgesetzt.
Dies sind ein 3,0m breiter Fußweg sowie ein 4,0m breiter landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg (Wiesenweg) als Ortsrandweg.
5. Stellplätze und Garagen:
Stellplätze und Garagen sind gem. § 23 (5) BauNVO nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.
Der Stauraum vor Garagen zur Straße darf 5,0m nicht unterschreiten.
9. Gebäudehöhen:
Die maximal zulässigen Gebäudehöhen werden wie folgt festgesetzt (Bezugspunkt: gewachsener Grund): Traufhöhe bei 1 Geschoss= 4,0m Firsthöhe bei 1 Geschoss= 8,5m
10. Dachgestaltung
Für alle Gebäude sind Satteldächer verbindlich vorgeschrieben. Der Dachausbau ist bei einem max. Drempel von 0,80m zulässig; Dachgaupen dürfen 1/3 der Dachtrauflänge erreichen. Die Dacheindeckung hat in tonroten oder schieferfarbigen Materialien zu erfolgen. Das Anbringen von Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie ist zulässig. Die Anlagen sind jedoch in die Gesamtgestaltung des Daches zu integrieren. Satellitenempfangseinrichtungen sind auf den Dachflächen nicht zulässig, sondern sie sind im Garten- oder Hofbereich aufzustellen. Soweit Garagen nicht in die Dachflächen der Hauptgebäude einbezogen werden, sind ihre Dachflächen den Hauptgebäuden anzupassen.
11. Äußere Gestaltung baulicher Anlagen:
Die Fassadengestaltung hat in gedeckten, pastellartigen Farbtönen zu erfolgen.
Der Bebauungsplans lautet wie folgt:
2.Maß der baulichen Nutzung:
Das Maß der baulichen Nutzung wird gem. § 17 (1) BauNVO für "Allgemeine Wohngebiete" mit Grundflächenzahl 0,4 u. Geschossflächenzahl 0,4 bei maximal 1 Vollgeschoss festgesetzt.
3.Bauweise:
Gemäß § 22 (2) BauNVO wird offene Bauweise festgesetzt.
4.Verkehrsflächen:
Neben der Straßenverkehrsfläche werden gemäß $ 9 (1) Nr. 11 BauGB "Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung" festgesetzt.
Dies sind ein 3,0m breiter Fußweg sowie ein 4,0m breiter landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg (Wiesenweg) als Ortsrandweg.
5. Stellplätze und Garagen:
Stellplätze und Garagen sind gem. § 23 (5) BauNVO nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.
Der Stauraum vor Garagen zur Straße darf 5,0m nicht unterschreiten.
9. Gebäudehöhen:
Die maximal zulässigen Gebäudehöhen werden wie folgt festgesetzt (Bezugspunkt: gewachsener Grund): Traufhöhe bei 1 Geschoss= 4,0m Firsthöhe bei 1 Geschoss= 8,5m
10. Dachgestaltung
Für alle Gebäude sind Satteldächer verbindlich vorgeschrieben. Der Dachausbau ist bei einem max. Drempel von 0,80m zulässig; Dachgaupen dürfen 1/3 der Dachtrauflänge erreichen. Die Dacheindeckung hat in tonroten oder schieferfarbigen Materialien zu erfolgen. Das Anbringen von Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie ist zulässig. Die Anlagen sind jedoch in die Gesamtgestaltung des Daches zu integrieren. Satellitenempfangseinrichtungen sind auf den Dachflächen nicht zulässig, sondern sie sind im Garten- oder Hofbereich aufzustellen. Soweit Garagen nicht in die Dachflächen der Hauptgebäude einbezogen werden, sind ihre Dachflächen den Hauptgebäuden anzupassen.
11. Äußere Gestaltung baulicher Anlagen:
Die Fassadengestaltung hat in gedeckten, pastellartigen Farbtönen zu erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis Ink. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)997 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Lage
Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und hat ca. 5.600 Einwohner. Es besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.
Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an... mehr lesen
Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an... mehr lesen
Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und hat ca. 5.600 Einwohner. Es besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.
Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und hat ca. 5.600 Einwohner. Es besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.
Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
61209 Echzell · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Büro-Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
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wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.
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