immobilie1-ID: 31413185 | Anbieter-ID: AB_WE - 24477
Wohnen und Arbeiten perfekt vereint: Bungalow mit Gewerbehallen nahe der Schweizer Grenze!
1.059.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
1.303 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert komfortables Wohnen und effizientes Arbeiten in idealer Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Bungalow bietet 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
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Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert komfortables Wohnen und effizientes Arbeiten in idealer Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Bungalow bietet 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Direkt angrenzend befinden sich großzügige Gewerbehallen mit Büros auf insgesamt 348 m² Fläche, perfekt geeignet für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Gut ausgestattete Küche
Helles Badezimmer und Gäste-WC
Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer
Gewerbefläche
Die Gewerbehallen mit Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Handwerk oder Lager:
Gewerbefläche: 348 m²
Funktionale Büros mit viel Tageslicht
Geräumige Hallen mit flexibler Nutzbarkeit
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich
2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Moderne Haustechnik
Isolierverglasung
Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche
Besonderheiten
Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
Attraktive Lage in Grenznähe
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen
Direkt angrenzend befinden sich großzügige Gewerbehallen mit Büros auf insgesamt 348 m² Fläche, perfekt geeignet für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Gut ausgestattete Küche
Helles Badezimmer und Gäste-WC
Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer
Gewerbefläche
Die Gewerbehallen mit Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Handwerk oder Lager:
Gewerbefläche: 348 m²
Funktionale Büros mit viel Tageslicht
Geräumige Hallen mit flexibler Nutzbarkeit
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich
2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Moderne Haustechnik
Isolierverglasung
Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche
Besonderheiten
Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
Attraktive Lage in Grenznähe
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen
Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert komfortables Wohnen und effizientes Arbeiten in idealer Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Bungalow bietet 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Direkt angrenzend befinden sich großzügige Gewerbehallen mit Büros auf insgesamt 348 m² Fläche, perfekt geeignet für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Gut ausgestattete Küche
Helles Badezimmer und Gäste-WC
Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer
Gewerbefläche
Die Gewerbehallen mit Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Handwerk oder Lager:
Gewerbefläche: 348 m²
Funktionale Büros mit viel Tageslicht
Geräumige Hallen mit flexibler Nutzbarkeit
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich
2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Moderne Haustechnik
Isolierverglasung
Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche
Besonderheiten
Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
Attraktive Lage in Grenznähe
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen
Direkt angrenzend befinden sich großzügige Gewerbehallen mit Büros auf insgesamt 348 m² Fläche, perfekt geeignet für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Gut ausgestattete Küche
Helles Badezimmer und Gäste-WC
Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer
Gewerbefläche
Die Gewerbehallen mit Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Handwerk oder Lager:
Gewerbefläche: 348 m²
Funktionale Büros mit viel Tageslicht
Geräumige Hallen mit flexibler Nutzbarkeit
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich
2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Moderne Haustechnik
Isolierverglasung
Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche
Besonderheiten
Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
Attraktive Lage in Grenznähe
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen
Kosten
-
Kaufpreis1.059.000 €
-
Käuferprovision3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.303 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Wohnfläche: 126 m²
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besond... mehr lesen
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
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Wohnfläche: 126 m²
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besonderheiten
2 Garagen für PKWs oder zusätzlichen Stauraum
Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Effiziente Heiztechnik durch die Kombination von Gas und Wärmepumpe
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besonderheiten
2 Garagen für PKWs oder zusätzlichen Stauraum
Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Effiziente Heiztechnik durch die Kombination von Gas und Wärmepumpe
Wohnfläche: 126 m²
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besonderheiten
2 Garagen für PKWs oder zusätzlichen Stauraum
Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Effiziente Heiztechnik durch die Kombination von Gas und Wärmepumpe
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besonderheiten
2 Garagen für PKWs oder zusätzlichen Stauraum
Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Effiziente Heiztechnik durch die Kombination von Gas und Wärmepumpe
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt in Gottmadingen, direkt an der Schweizer Grenze, in einem gut angebundenen Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Schweiz ist das Objekt...
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Die Immobilie liegt in Gottmadingen, direkt an der Schweizer Grenze, in einem gut angebundenen Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Schweiz ist das Objekt auch ideal für Grenzgänger oder Unternehmen mit internationalen Kunden.
Die Immobilie liegt in Gottmadingen, direkt an der Schweizer Grenze, in einem gut angebundenen Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Schweiz ist das Objekt auch ideal für Grenzgänger oder Unternehmen mit internationalen Kunden.
78244 Gottmadingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können.
Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der... mehr lesen
wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können.
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.
Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge.
Energieausweis liegt vor.
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Ansprechpartner
Kundenservice AB
Auer & Bracht GmbH
Uferstr. 22,
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
Uferstraße 22,
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
07735 84 00
Auer & Bracht GmbH
Uferstraße 22,
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
+497735-8400
support@auer-brachat.de
