immobilie1-ID: 31262727 | Anbieter-ID: 443424
Zweifamilienhaus in guter Zentrumslage von Rastede, EG vermietet, OG bezugsfrei
279.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an!
1962/63 wurde bei der... mehr lesen
1962/63 wurde bei der... mehr lesen
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an!
1962/63 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 30 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 70 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete überdachte Terrasse vorgelagert.
Die rd. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein Balkon zum Garten ausgerichtet rundet das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.
Nutzflächen bieten neben dem umfangreichen Keller noch die beiden Garagen.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit langem an ein Ehepaar vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits frei und könnte entweder selbst bewohnt oder wieder vermietet werden.
Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial für die Wohnung im Erdgeschoss besteht.
1962/63 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 30 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 70 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete überdachte Terrasse vorgelagert.
Die rd. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein Balkon zum Garten ausgerichtet rundet das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.
Nutzflächen bieten neben dem umfangreichen Keller noch die beiden Garagen.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit langem an ein Ehepaar vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits frei und könnte entweder selbst bewohnt oder wieder vermietet werden.
Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial für die Wohnung im Erdgeschoss besteht.
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an!
1962/63 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 30 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 70 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete überdachte Terrasse vorgelagert.
Die rd. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein Balkon zum Garten ausgerichtet rundet das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.
Nutzflächen bieten neben dem umfangreichen Keller noch die beiden Garagen.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit langem an ein Ehepaar vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits frei und könnte entweder selbst bewohnt oder wieder vermietet werden.
Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial für die Wohnung im Erdgeschoss besteht.
1962/63 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 30 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 70 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete überdachte Terrasse vorgelagert.
Die rd. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein Balkon zum Garten ausgerichtet rundet das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.
Nutzflächen bieten neben dem umfangreichen Keller noch die beiden Garagen.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit langem an ein Ehepaar vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits frei und könnte entweder selbst bewohnt oder wieder vermietet werden.
Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial für die Wohnung im Erdgeschoss besteht.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis18.10.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962/63 in massiver Bauweise erstellt. Energetisch ist zu erwähnen, dass 2008 dann 3fach isolierte Kunststofffenster eingebaut wurden. Im Jahr 2024 wurden die beiden Heizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene...
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Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962/63 in massiver Bauweise erstellt. Energetisch ist zu erwähnen, dass 2008 dann 3fach isolierte Kunststofffenster eingebaut wurden. Im Jahr 2024 wurden die beiden Heizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung) erneuert. Ebenfalls wurde die oberste Zwischendecke mit rd. 25 cm Glaswolle nachisoliert. Auch eine Hohlraumdämmung der Außenwände wurde vorgenomen.
Für Sie hier einmal alle relevanten Daten auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus, Bj. 1962/63
- Erdgeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, vermietet
- Obergeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, bezugsfrei
- großzügige Unterkellerung mit rd. 30 m²
- Betonzwischendecke
- 3fach verglaste Kunststofffenster neu in 2008
- eigene Gasthermen je Wohnung von 2024
- Nachträgliche Isolierung der obersten Geschossdecke
- Nachträgliche Hohlraumdämmung
- Elektrik aus dem Baujahr
- Badezimmer im Erdgeschoss teilweise modernisiert
- Badezimmer im Obergeschoss aus dem Baujahr
- pflegeleichtes 452 m² Grundstück in ruhiger Zentrumslage
- Angrenzende Doppelgarage
Der Mieter der Erdgeschoss-Wohnung hat uns gebeten, keine Innenaufnahmen seiner gemieteten Wohnung zu veröffentlichen.
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für Sie hier einmal alle relevanten Daten auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus, Bj. 1962/63
- Erdgeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, vermietet
- Obergeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, bezugsfrei
- großzügige Unterkellerung mit rd. 30 m²
- Betonzwischendecke
- 3fach verglaste Kunststofffenster neu in 2008
- eigene Gasthermen je Wohnung von 2024
- Nachträgliche Isolierung der obersten Geschossdecke
- Nachträgliche Hohlraumdämmung
- Elektrik aus dem Baujahr
- Badezimmer im Erdgeschoss teilweise modernisiert
- Badezimmer im Obergeschoss aus dem Baujahr
- pflegeleichtes 452 m² Grundstück in ruhiger Zentrumslage
- Angrenzende Doppelgarage
Der Mieter der Erdgeschoss-Wohnung hat uns gebeten, keine Innenaufnahmen seiner gemieteten Wohnung zu veröffentlichen.
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962/63 in massiver Bauweise erstellt. Energetisch ist zu erwähnen, dass 2008 dann 3fach isolierte Kunststofffenster eingebaut wurden. Im Jahr 2024 wurden die beiden Heizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung) erneuert. Ebenfalls wurde die oberste Zwischendecke mit rd. 25 cm Glaswolle nachisoliert. Auch eine Hohlraumdämmung der Außenwände wurde vorgenomen.
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- Zweifamilienhaus, Bj. 1962/63
- Erdgeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, vermietet
- Obergeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, bezugsfrei
- großzügige Unterkellerung mit rd. 30 m²
- Betonzwischendecke
- 3fach verglaste Kunststofffenster neu in 2008
- eigene Gasthermen je Wohnung von 2024
- Nachträgliche Isolierung der obersten Geschossdecke
- Nachträgliche Hohlraumdämmung
- Elektrik aus dem Baujahr
- Badezimmer im Erdgeschoss teilweise modernisiert
- Badezimmer im Obergeschoss aus dem Baujahr
- pflegeleichtes 452 m² Grundstück in ruhiger Zentrumslage
- Angrenzende Doppelgarage
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- Erdgeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, vermietet
- Obergeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, bezugsfrei
- großzügige Unterkellerung mit rd. 30 m²
- Betonzwischendecke
- 3fach verglaste Kunststofffenster neu in 2008
- eigene Gasthermen je Wohnung von 2024
- Nachträgliche Isolierung der obersten Geschossdecke
- Nachträgliche Hohlraumdämmung
- Elektrik aus dem Baujahr
- Badezimmer im Erdgeschoss teilweise modernisiert
- Badezimmer im Obergeschoss aus dem Baujahr
- pflegeleichtes 452 m² Grundstück in ruhiger Zentrumslage
- Angrenzende Doppelgarage
Der Mieter der Erdgeschoss-Wohnung hat uns gebeten, keine Innenaufnahmen seiner gemieteten Wohnung zu veröffentlichen.
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage auf einem 452 m² großem Grundstück mit guter Süd-Westausrichtung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind aufgrund der zentralen Lage auch gut zu Fuß...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage auf einem 452 m² großem Grundstück mit guter Süd-Westausrichtung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind aufgrund der zentralen Lage auch gut zu Fuß erreichbar.
Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in rd. 9 Minuten.
Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in rd. 9 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage auf einem 452 m² großem Grundstück mit guter Süd-Westausrichtung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind aufgrund der zentralen Lage auch gut zu Fuß erreichbar.
Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in rd. 9 Minuten.
Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in rd. 9 Minuten.
26180 Rastede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 279.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 279.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 279.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 279.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Ansprechpartner
Herr Thorsten Schmidt
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Str. 235a,
26180 Rastede
26180 Rastede
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
+49 4402 986520
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 986520
info@th-c-schmidt.de
