immobilie1-ID: 30715779 | Anbieter-ID: AC RE 1373-23
6 Wohneinheiten in AB-Damm, voll vermietet
998.000 €
Kaufpreis
449 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht.
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!
Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich... mehr lesen
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!
Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich... mehr lesen
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht.
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!
Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei.
Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfläche mit ca. 90m² auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert.
Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage.
Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, könnten aber nach Bedarf eine Modernisierung benötigen.
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!
Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei.
Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfläche mit ca. 90m² auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert.
Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage.
Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, könnten aber nach Bedarf eine Modernisierung benötigen.
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht.
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!
Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei.
Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfläche mit ca. 90m² auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert.
Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage.
Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, könnten aber nach Bedarf eine Modernisierung benötigen.
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!
Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei.
Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfläche mit ca. 90m² auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert.
Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage.
Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, könnten aber nach Bedarf eine Modernisierung benötigen.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)17
-
Wohnfläche (ca.)449 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis27.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
MFH (4WE)
- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet
MFH (2WE)
- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue... mehr lesen
- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet
MFH (2WE)
- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue... mehr lesen
MFH (4WE)
- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet
MFH (2WE)
- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue Wohnfläche generierbar
- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet
MFH (2WE)
- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue Wohnfläche generierbar
MFH (4WE)
- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet
MFH (2WE)
- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue Wohnfläche generierbar
- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet
MFH (2WE)
- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue Wohnfläche generierbar
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind...
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Das Mehrfamilienhaus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Das Mehrfamilienhaus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
63741 Aschaffenburg / Damm · Deutschland
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Röbke
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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Würzburger Str. 172,
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