immobilie1-ID: 30723191 | Anbieter-ID: AC RE 1391-23_G1
*M19* Großzügige Handelsfläche in Mainaschaff
890.000 €
Kaufpreis
750 m²
Verkaufsfläche
Es handelt sich um eine Einzelhandelsfläche, die lange Zeit als Supermarkt genutzt wurde. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer stark befahrenen Straße.
Die Gewerbefläche... mehr lesen
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Es handelt sich um eine Einzelhandelsfläche, die lange Zeit als Supermarkt genutzt wurde. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer stark befahrenen Straße.
Die Gewerbefläche verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fläche. DerFläche selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit dahinter liegenden Lager- und Kühlräumen. Personalräume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist rückseitig zur Belieferung über eine Rampe zu erreichen.
Die Flächen teilten sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche: ca. 750 m²
Lagerfläche: ca. 229 m²
Gekühltes Lager: ca. 35 m²
Personal inkl. Toiletten und Büro: ca. 56 m²
Technik: ca. 52 m²
Die Gewerbefläche verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fläche. DerFläche selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit dahinter liegenden Lager- und Kühlräumen. Personalräume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist rückseitig zur Belieferung über eine Rampe zu erreichen.
Die Flächen teilten sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche: ca. 750 m²
Lagerfläche: ca. 229 m²
Gekühltes Lager: ca. 35 m²
Personal inkl. Toiletten und Büro: ca. 56 m²
Technik: ca. 52 m²
Es handelt sich um eine Einzelhandelsfläche, die lange Zeit als Supermarkt genutzt wurde. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer stark befahrenen Straße.
Die Gewerbefläche verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fläche. DerFläche selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit dahinter liegenden Lager- und Kühlräumen. Personalräume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist rückseitig zur Belieferung über eine Rampe zu erreichen.
Die Flächen teilten sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche: ca. 750 m²
Lagerfläche: ca. 229 m²
Gekühltes Lager: ca. 35 m²
Personal inkl. Toiletten und Büro: ca. 56 m²
Technik: ca. 52 m²
Die Gewerbefläche verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fläche. DerFläche selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit dahinter liegenden Lager- und Kühlräumen. Personalräume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist rückseitig zur Belieferung über eine Rampe zu erreichen.
Die Flächen teilten sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche: ca. 750 m²
Lagerfläche: ca. 229 m²
Gekühltes Lager: ca. 35 m²
Personal inkl. Toiletten und Büro: ca. 56 m²
Technik: ca. 52 m²
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)1.119,46 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)750 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom28,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme153,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis30.08.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Getrennte WCs Anlage
- Eigene Gasheizung
- Lager- und Kühlfläche
- Separates WC
- Umkleiden
Mögliche Rendite: 6,7 %
- Eigene Gasheizung
- Lager- und Kühlfläche
- Separates WC
- Umkleiden
Mögliche Rendite: 6,7 %
- Getrennte WCs Anlage
- Eigene Gasheizung
- Lager- und Kühlfläche
- Separates WC
- Umkleiden
Mögliche Rendite: 6,7 %
- Eigene Gasheizung
- Lager- und Kühlfläche
- Separates WC
- Umkleiden
Mögliche Rendite: 6,7 %
Lage
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9.000 Einwohnern direkt am Main. Vor allem die direkte Lage am verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof Mainaschaff zeichnet den Standort dieser Fläche als idealen...
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Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9.000 Einwohnern direkt am Main. Vor allem die direkte Lage am verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof Mainaschaff zeichnet den Standort dieser Fläche als idealen Verkaufsstandort für einen Markt aus.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Verbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes, aber auch in Richtung Würzburg.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Verbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes, aber auch in Richtung Würzburg.
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9.000 Einwohnern direkt am Main. Vor allem die direkte Lage am verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof Mainaschaff zeichnet den Standort dieser Fläche als idealen Verkaufsstandort für einen Markt aus.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Verbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes, aber auch in Richtung Würzburg.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Verbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes, aber auch in Richtung Würzburg.
63814 Mainaschaff · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Art Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2025
Aurelion & Company... mehr lesen
Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2025
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Art Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2025
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2025
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Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf: 220,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2025
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Ansprechpartner
Herr Alessandro Greco
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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63743 Aschaffenburg
06021 1307410
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Würzburger Str. 172,
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06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
