immobilie1-ID: 30825169 | Anbieter-ID: AC RE 1531-24
Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen
649.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.471 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!
Treten Sie ein und spüren Sie es sofort:
Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins... mehr lesen
Leben, wo andere Urlaub machen!
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Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!
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Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher – eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.
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Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.
Skandinavischer Charme und Traumblick -
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Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
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Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision2,75 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Gesamtfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.471 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
im Überblick:
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit... mehr lesen
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit... mehr lesen
im Überblick:
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Dämmung Dachboden und Fassade
Garage mit viel Lagerfläche
Endenergiebedarf A+
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Dämmung Dachboden und Fassade
Garage mit viel Lagerfläche
Endenergiebedarf A+
im Überblick:
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Dämmung Dachboden und Fassade
Garage mit viel Lagerfläche
Endenergiebedarf A+
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Dämmung Dachboden und Fassade
Garage mit viel Lagerfläche
Endenergiebedarf A+
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach... mehr lesen
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach... mehr lesen
Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg.
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Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg.
Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg.
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
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97846 Partenstein · Deutschland
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
0171-3071215
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
