immobilie1-ID: 31061561 | Anbieter-ID: AC RE 1574-24
Urlaub Zuhause: Exklusive Villa mit Pool und Traumgarten in Obernburg
1.160.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.078 m²
Grundstücksfläche
Diese exklusive Villa in Obernburg bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé dieser besonders schönen Immobilie bei Anfrage.
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Diese exklusive Villa in Obernburg bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
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Vorab steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco für Rückfragen zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis1.160.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.078 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich Diele
- Wohnbereich
- Gäste Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
UNTERGESCHOSS
- Essbereich
- Kochbereich
- Terrasse
- Gästebad
- Abstellkammer
- Keller
- Gästezimmer
- Separater Zugang zu 2 Büroräumen
- Hobbyraum
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- Wohnbereich
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- Garage
UNTERGESCHOSS
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- Keller
- Gästezimmer
- Separater Zugang zu 2 Büroräumen
- Hobbyraum
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ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich Diele
- Wohnbereich
- Gäste Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
UNTERGESCHOSS
- Essbereich
- Kochbereich
- Terrasse
- Gästebad
- Abstellkammer
- Keller
- Gästezimmer
- Separater Zugang zu 2 Büroräumen
- Hobbyraum
OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur
Ausstattung:
- Einbauküche
- Poolanlage
- Whirlpool
- Weinkeller
- Terrassen & Balkone
- Hochwertiger Parkett-Belag oder großförmige Bodenfliesen
- Hohe Raumhöhe
- Offener Kamin
- PV-Anlage
- Hochwertige Gartengestaltung
- Wasserspiel
- Feuerstelle
- Eingangsbereich Diele
- Wohnbereich
- Gäste Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
UNTERGESCHOSS
- Essbereich
- Kochbereich
- Terrasse
- Gästebad
- Abstellkammer
- Keller
- Gästezimmer
- Separater Zugang zu 2 Büroräumen
- Hobbyraum
OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur
Ausstattung:
- Einbauküche
- Poolanlage
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- Terrassen & Balkone
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- Hohe Raumhöhe
- Offener Kamin
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- Hochwertige Gartengestaltung
- Wasserspiel
- Feuerstelle
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich Diele
- Wohnbereich
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- Hauswirtschaftsraum
- Garage
UNTERGESCHOSS
- Essbereich
- Kochbereich
- Terrasse
- Gästebad
- Abstellkammer
- Keller
- Gästezimmer
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- Hobbyraum
OBERGESCHOSS
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- Flur
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- Wohnbereich
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- Garage
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- Kochbereich
- Terrasse
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- Abstellkammer
- Keller
- Gästezimmer
- Separater Zugang zu 2 Büroräumen
- Hobbyraum
OBERGESCHOSS
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- Flur
Ausstattung:
- Einbauküche
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- Whirlpool
- Weinkeller
- Terrassen & Balkone
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- Hohe Raumhöhe
- Offener Kamin
- PV-Anlage
- Hochwertige Gartengestaltung
- Wasserspiel
- Feuerstelle
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Landkreis Miltenberg am Rande von Obernburg, in einer gut bewohnten Gegend, liegt das Einfamilienhaus in der Johann-Knecht-Straße.
Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und... mehr lesen
Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und... mehr lesen
Im Landkreis Miltenberg am Rande von Obernburg, in einer gut bewohnten Gegend, liegt das Einfamilienhaus in der Johann-Knecht-Straße.
Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Fach- und Berufsoberschule. Aber auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nicht allzu weit weg. Nicht nur für Kinder und Jugendliche wird gesorgt, auch für ältere Leute gibt es viele Einrichtungen in Obernburg oder in der direkten Nachbarschaft, wie Tagesstätten, Seniorenwohnanlagen, zahlreiche ehrenamtliche Engagements, etc.
Zu erwähnen sind die Nähe zur Natur sowie Erholungsräume im Spessart und im Odenwald. Der Großraum Frankfurt/Rhein-Main ist nur circa 40 km von Obernburg entfernt. Eine Vielzahl an Aktivitäten wie eine Römer-Museumsführung, eine Stadtführung, Wanderwege oder einen Minigolfplatz gibt es als Möglichkeiten. Es besteht auch die Auswahl, verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Zudem wird in Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot geboten und Leute, die gerne eine große Auswahl an Ausgehmöglichkeiten in Bars und Restaurants haben wollen, finden hier eine gute Anlaufstelle.
Über die B469 ist Aschaffenburg in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren kann der Internationale Flughafen in Frankfurt am Main über die Autobahn in circa 45 Minuten angefahren werden. Die nächstgelegenen Großstädte wie Frankfurt oder Darmstadt liegen ungefähr 50 km von Obernburg entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Fach- und Berufsoberschule. Aber auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nicht allzu weit weg. Nicht nur für Kinder und Jugendliche wird gesorgt, auch für ältere Leute gibt es viele Einrichtungen in Obernburg oder in der direkten Nachbarschaft, wie Tagesstätten, Seniorenwohnanlagen, zahlreiche ehrenamtliche Engagements, etc.
Zu erwähnen sind die Nähe zur Natur sowie Erholungsräume im Spessart und im Odenwald. Der Großraum Frankfurt/Rhein-Main ist nur circa 40 km von Obernburg entfernt. Eine Vielzahl an Aktivitäten wie eine Römer-Museumsführung, eine Stadtführung, Wanderwege oder einen Minigolfplatz gibt es als Möglichkeiten. Es besteht auch die Auswahl, verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Zudem wird in Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot geboten und Leute, die gerne eine große Auswahl an Ausgehmöglichkeiten in Bars und Restaurants haben wollen, finden hier eine gute Anlaufstelle.
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Im Landkreis Miltenberg am Rande von Obernburg, in einer gut bewohnten Gegend, liegt das Einfamilienhaus in der Johann-Knecht-Straße.
Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Fach- und Berufsoberschule. Aber auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nicht allzu weit weg. Nicht nur für Kinder und Jugendliche wird gesorgt, auch für ältere Leute gibt es viele Einrichtungen in Obernburg oder in der direkten Nachbarschaft, wie Tagesstätten, Seniorenwohnanlagen, zahlreiche ehrenamtliche Engagements, etc.
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63785 Obernburg am Main · Deutschland
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Sonstiges
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Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Würzburger Str. 172,
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