immobilie1-ID: 31178201 | Anbieter-ID: MI852
Familientraum direkt am Main!
799.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Familien und Ruhesuchende aufgepasst! Heute dürfen wir Ihnen ein wahres Schmuckstück präsentieren. Dieses direkt am Main gelegene Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die tolle Aufteilung, sondern auch durch seine niedrigen Energiewerte und...
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Familien und Ruhesuchende aufgepasst! Heute dürfen wir Ihnen ein wahres Schmuckstück präsentieren. Dieses direkt am Main gelegene Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die tolle Aufteilung, sondern auch durch seine niedrigen Energiewerte und technischen Benefits. Von der Grundwasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion bis hin zu Smart-Home, hier werden Sie nichts vermissen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Main. Ein wahrer Traum ist der idyllische und kreativ angelegte Garten mit direktem Zugang zum Main. Hier können Sie tolle Stunden mit Ihrer Familie und engsten Freunden verbringen. Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten Ihnen die zwei Carports. Selbst ein Wohnwagen ist hier kein Problem!
Ihre Entscheidungshilfen:
-Großes und schön angelegtes Grundstück
-Gartenhäuschen mit Sauna
-Niedrigenergiehaus
-Zwei Carports (eins sogar für ein Wohnmobil ausgelegt)
-Tolle, lichtdurchflutete Aufteilung
-Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Wallbox
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir von Aurelion Immobilien freuen uns auf Sie!
Ihre Entscheidungshilfen:
-Großes und schön angelegtes Grundstück
-Gartenhäuschen mit Sauna
-Niedrigenergiehaus
-Zwei Carports (eins sogar für ein Wohnmobil ausgelegt)
-Tolle, lichtdurchflutete Aufteilung
-Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Wallbox
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir von Aurelion Immobilien freuen uns auf Sie!
Familien und Ruhesuchende aufgepasst! Heute dürfen wir Ihnen ein wahres Schmuckstück präsentieren. Dieses direkt am Main gelegene Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die tolle Aufteilung, sondern auch durch seine niedrigen Energiewerte und technischen Benefits. Von der Grundwasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion bis hin zu Smart-Home, hier werden Sie nichts vermissen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Main. Ein wahrer Traum ist der idyllische und kreativ angelegte Garten mit direktem Zugang zum Main. Hier können Sie tolle Stunden mit Ihrer Familie und engsten Freunden verbringen. Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten Ihnen die zwei Carports. Selbst ein Wohnwagen ist hier kein Problem!
Ihre Entscheidungshilfen:
-Großes und schön angelegtes Grundstück
-Gartenhäuschen mit Sauna
-Niedrigenergiehaus
-Zwei Carports (eins sogar für ein Wohnmobil ausgelegt)
-Tolle, lichtdurchflutete Aufteilung
-Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Wallbox
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Ihre Entscheidungshilfen:
-Großes und schön angelegtes Grundstück
-Gartenhäuschen mit Sauna
-Niedrigenergiehaus
-Zwei Carports (eins sogar für ein Wohnmobil ausgelegt)
-Tolle, lichtdurchflutete Aufteilung
-Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Wallbox
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Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
KücheOffene Küche
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch19,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Aschaffenburger Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite. Auch dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung vom Main entfernt. Der Stadtteil Leider ist zudem Standort des Aschaffenburger Schulzentrums mit Berufsschule, Gymnasium und...
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Der Aschaffenburger Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite. Auch dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung vom Main entfernt. Der Stadtteil Leider ist zudem Standort des Aschaffenburger Schulzentrums mit Berufsschule, Gymnasium und Realschule. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen der Stadt, wie Freibad und Hallenbad sowie die Eissporthalle sind hier zu finden. Die Stadt Aschaffenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, welche in kürzester Zeit zu erreichen sind. Kurze Wege haben Sie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist weniger als 4km entfernt. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
Der Aschaffenburger Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite. Auch dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung vom Main entfernt. Der Stadtteil Leider ist zudem Standort des Aschaffenburger Schulzentrums mit Berufsschule, Gymnasium und Realschule. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen der Stadt, wie Freibad und Hallenbad sowie die Eissporthalle sind hier zu finden. Die Stadt Aschaffenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, welche in kürzester Zeit zu erreichen sind. Kurze Wege haben Sie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist weniger als 4km entfernt. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
63741 Aschaffenburg / Leider · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Maschuw
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
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Würzburger Str. 172,
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06021-1307410
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