immobilie1-ID: 31192163 | Anbieter-ID: PC365
Ihr Wohlfühlzuhause – Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider
419.000 €
Kaufpreis
92,5 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr Wohlfühlzuhause – Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Ihr Wohlfühlzuhause – Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht – ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.
Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000)
Gesamtfläche Grundstück: 538 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht – ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.
Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000)
Gesamtfläche Grundstück: 538 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Ihr Wohlfühlzuhause – Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht – ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.
Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000)
Gesamtfläche Grundstück: 538 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht – ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.
Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000)
Gesamtfläche Grundstück: 538 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenStein
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbelag: Hochwertiger Granitboden im Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.)
Heizung: Gasheizung erneuert 2018
Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige... mehr lesen
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.)
Heizung: Gasheizung erneuert 2018
Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige... mehr lesen
Bodenbelag: Hochwertiger Granitboden im Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.)
Heizung: Gasheizung erneuert 2018
Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden
Einbauküche: Moderne, weiße Küche (neu 2019) mit hochwertigen E-Geräten
Tageslichtbad: mit Echtglasdusche und Eckbadewanne (evtl. mit Whirl-Funktion)
Abstellraum: Praktisch direkt in der Wohnung
Hauswirtschaftsraum: im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Kellerraum: mit Anschluss für Dusche
Stellplatz: im Doppelparker
Glasfaseranschluss: für schnelles Internet
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Balkonkraftwerk erlaubt
Wand zwischen Küche und Gästezimmer könnte entfernt werden
Wirtschaftliche Vorteile:
Kein Renovierungsstau: Die Wohnung und das Haus sind top gepflegt.
Neuer Hausanstrich: im August 2024, auf Außendämmung bewusst verzichtet
Energieeffizienz: Gasheizung erneuert 2018, Energieausweis Klasse D, GEG-konform
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.)
Heizung: Gasheizung erneuert 2018
Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden
Einbauküche: Moderne, weiße Küche (neu 2019) mit hochwertigen E-Geräten
Tageslichtbad: mit Echtglasdusche und Eckbadewanne (evtl. mit Whirl-Funktion)
Abstellraum: Praktisch direkt in der Wohnung
Hauswirtschaftsraum: im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Kellerraum: mit Anschluss für Dusche
Stellplatz: im Doppelparker
Glasfaseranschluss: für schnelles Internet
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Balkonkraftwerk erlaubt
Wand zwischen Küche und Gästezimmer könnte entfernt werden
Wirtschaftliche Vorteile:
Kein Renovierungsstau: Die Wohnung und das Haus sind top gepflegt.
Neuer Hausanstrich: im August 2024, auf Außendämmung bewusst verzichtet
Energieeffizienz: Gasheizung erneuert 2018, Energieausweis Klasse D, GEG-konform
Bodenbelag: Hochwertiger Granitboden im Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.)
Heizung: Gasheizung erneuert 2018
Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden
Einbauküche: Moderne, weiße Küche (neu 2019) mit hochwertigen E-Geräten
Tageslichtbad: mit Echtglasdusche und Eckbadewanne (evtl. mit Whirl-Funktion)
Abstellraum: Praktisch direkt in der Wohnung
Hauswirtschaftsraum: im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Kellerraum: mit Anschluss für Dusche
Stellplatz: im Doppelparker
Glasfaseranschluss: für schnelles Internet
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Balkonkraftwerk erlaubt
Wand zwischen Küche und Gästezimmer könnte entfernt werden
Wirtschaftliche Vorteile:
Kein Renovierungsstau: Die Wohnung und das Haus sind top gepflegt.
Neuer Hausanstrich: im August 2024, auf Außendämmung bewusst verzichtet
Energieeffizienz: Gasheizung erneuert 2018, Energieausweis Klasse D, GEG-konform
Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.)
Heizung: Gasheizung erneuert 2018
Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden
Einbauküche: Moderne, weiße Küche (neu 2019) mit hochwertigen E-Geräten
Tageslichtbad: mit Echtglasdusche und Eckbadewanne (evtl. mit Whirl-Funktion)
Abstellraum: Praktisch direkt in der Wohnung
Hauswirtschaftsraum: im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Kellerraum: mit Anschluss für Dusche
Stellplatz: im Doppelparker
Glasfaseranschluss: für schnelles Internet
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Balkonkraftwerk erlaubt
Wand zwischen Küche und Gästezimmer könnte entfernt werden
Wirtschaftliche Vorteile:
Kein Renovierungsstau: Die Wohnung und das Haus sind top gepflegt.
Neuer Hausanstrich: im August 2024, auf Außendämmung bewusst verzichtet
Energieeffizienz: Gasheizung erneuert 2018, Energieausweis Klasse D, GEG-konform
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Leider, Aschaffenburg, in direkter Nähe zum Main und dem wunderschönen Landschaftspark Schönbusch. Hier genießen Sie naturnahe Erholung mit Spaziergängen am Flussufer und eine hohe Lebensqualität....
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Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Leider, Aschaffenburg, in direkter Nähe zum Main und dem wunderschönen Landschaftspark Schönbusch. Hier genießen Sie naturnahe Erholung mit Spaziergängen am Flussufer und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und der Stadtbus bringt Sie bequem durch Aschaffenburg.
Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Leider, Aschaffenburg, in direkter Nähe zum Main und dem wunderschönen Landschaftspark Schönbusch. Hier genießen Sie naturnahe Erholung mit Spaziergängen am Flussufer und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und der Stadtbus bringt Sie bequem durch Aschaffenburg.
63741 Aschaffenburg / Leider · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
0171-3071215
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
