immobilie1-ID: 31313779 | Anbieter-ID: PG459
Traumhaus mit Ausblick: Ihr Familienparadies in Obernburg
1.250.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus in Obernburg, das auf einem großzügigen Grundstück von 955 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 228 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete...
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Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus in Obernburg, das auf einem großzügigen Grundstück von 955 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 228 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Die hochwertige Küche ist ideal ausgestattet und perfekt für kulinarische Abenteuer.
Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während die Sauna mit Dusche für entspannende Momente sorgt.
Der großzügige, begrünte Gartenbereich ist ein echtes Highlight – mit einem Außengrill und viel Platz zum Spielen und Entspannen inmitten der Natur. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht, die dieses Haus zu bieten hat. Obernburg selbst ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bieten.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und ein harmonisches Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in Obernburg!
Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während die Sauna mit Dusche für entspannende Momente sorgt.
Der großzügige, begrünte Gartenbereich ist ein echtes Highlight – mit einem Außengrill und viel Platz zum Spielen und Entspannen inmitten der Natur. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht, die dieses Haus zu bieten hat. Obernburg selbst ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bieten.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und ein harmonisches Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in Obernburg!
Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus in Obernburg, das auf einem großzügigen Grundstück von 955 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 228 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Die hochwertige Küche ist ideal ausgestattet und perfekt für kulinarische Abenteuer.
Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während die Sauna mit Dusche für entspannende Momente sorgt.
Der großzügige, begrünte Gartenbereich ist ein echtes Highlight – mit einem Außengrill und viel Platz zum Spielen und Entspannen inmitten der Natur. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht, die dieses Haus zu bieten hat. Obernburg selbst ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bieten.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und ein harmonisches Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in Obernburg!
Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während die Sauna mit Dusche für entspannende Momente sorgt.
Der großzügige, begrünte Gartenbereich ist ein echtes Highlight – mit einem Außengrill und viel Platz zum Spielen und Entspannen inmitten der Natur. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht, die dieses Haus zu bieten hat. Obernburg selbst ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bieten.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und ein harmonisches Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in Obernburg!
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Käuferprovision2 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)955 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vorteile des Einfamilienhauses:
Architektenhaus - Ein einzigartiges Design mit durchdachter Raumaufteilung.
Großzügige Wohnfläche - 228 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktives Grundstück - 955 m² mit einem tollen, begrünten... mehr lesen
Architektenhaus - Ein einzigartiges Design mit durchdachter Raumaufteilung.
Großzügige Wohnfläche - 228 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktives Grundstück - 955 m² mit einem tollen, begrünten... mehr lesen
Vorteile des Einfamilienhauses:
Architektenhaus - Ein einzigartiges Design mit durchdachter Raumaufteilung.
Großzügige Wohnfläche - 228 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktives Grundstück - 955 m² mit einem tollen, begrünten Gartenbereich.
Ideal für Familien - 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Lichtdurchflutete Räume - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für gesellige Abende.
Hochwertige Küche - Perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse.
Wellnessbereich - Sauna mit Dusche für entspannende Momente.
Außengrill im Garten - Perfekt für gesellige Grillabende im Freien.
Breathtaking Ausblick - Unglaubliche Aussicht auf die Umgebung.
Naturverbundenheit - Nähe zu Erholungsgebieten im Spessart und Odenwald.
Garage und Stellplätze - Praktische Unterbringung für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Klimaanlage - Für ein angenehmes Raumklima
Architektenhaus - Ein einzigartiges Design mit durchdachter Raumaufteilung.
Großzügige Wohnfläche - 228 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktives Grundstück - 955 m² mit einem tollen, begrünten Gartenbereich.
Ideal für Familien - 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Lichtdurchflutete Räume - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für gesellige Abende.
Hochwertige Küche - Perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse.
Wellnessbereich - Sauna mit Dusche für entspannende Momente.
Außengrill im Garten - Perfekt für gesellige Grillabende im Freien.
Breathtaking Ausblick - Unglaubliche Aussicht auf die Umgebung.
Naturverbundenheit - Nähe zu Erholungsgebieten im Spessart und Odenwald.
Garage und Stellplätze - Praktische Unterbringung für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Klimaanlage - Für ein angenehmes Raumklima
Vorteile des Einfamilienhauses:
Architektenhaus - Ein einzigartiges Design mit durchdachter Raumaufteilung.
Großzügige Wohnfläche - 228 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktives Grundstück - 955 m² mit einem tollen, begrünten Gartenbereich.
Ideal für Familien - 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Lichtdurchflutete Räume - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für gesellige Abende.
Hochwertige Küche - Perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse.
Wellnessbereich - Sauna mit Dusche für entspannende Momente.
Außengrill im Garten - Perfekt für gesellige Grillabende im Freien.
Breathtaking Ausblick - Unglaubliche Aussicht auf die Umgebung.
Naturverbundenheit - Nähe zu Erholungsgebieten im Spessart und Odenwald.
Garage und Stellplätze - Praktische Unterbringung für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Klimaanlage - Für ein angenehmes Raumklima
Architektenhaus - Ein einzigartiges Design mit durchdachter Raumaufteilung.
Großzügige Wohnfläche - 228 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Attraktives Grundstück - 955 m² mit einem tollen, begrünten Gartenbereich.
Ideal für Familien - 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Lichtdurchflutete Räume - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für gesellige Abende.
Hochwertige Küche - Perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse.
Wellnessbereich - Sauna mit Dusche für entspannende Momente.
Außengrill im Garten - Perfekt für gesellige Grillabende im Freien.
Breathtaking Ausblick - Unglaubliche Aussicht auf die Umgebung.
Naturverbundenheit - Nähe zu Erholungsgebieten im Spessart und Odenwald.
Garage und Stellplätze - Praktische Unterbringung für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Klimaanlage - Für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg, erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus in einer gut bewohnten Gegend. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule,...
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Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg, erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus in einer gut bewohnten Gegend. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Obernburg bietet nicht nur umfassende Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, sondern auch zahlreiche Angebote für ältere Menschen, darunter Tagesstätten, Seniorenwohnanlagen und vielfältige ehrenamtliche Engagements. Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf – in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg, erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus in einer gut bewohnten Gegend. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Obernburg bietet nicht nur umfassende Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, sondern auch zahlreiche Angebote für ältere Menschen, darunter Tagesstätten, Seniorenwohnanlagen und vielfältige ehrenamtliche Engagements. Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf – in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
63785 Obernburg am Main · Deutschland
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Maschuw
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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Würzburger Str. 172,
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63743 Aschaffenburg
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