immobilie1-ID: 31252697 | Anbieter-ID: 2024017
Gemütliches Eigenheim an der idyllischen Dölauer Heide
395.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
1.521 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Einzigartiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Südausrichtung liegt. Mit einer Fläche von etwa 1.521 m² bietet das Grundstück... mehr lesen
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Südausrichtung liegt. Mit einer Fläche von etwa 1.521 m² bietet das Grundstück... mehr lesen
Einzigartiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Südausrichtung liegt. Mit einer Fläche von etwa 1.521 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Vorstellungen Raum geben.
Wohnkomfort und Modernisierung
Der Bungalow, der in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der den Standards der späten 1990er und frühen 2000er Jahre entspricht. Das gepflegte Objekt weist nur minimalen Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen somit ein komfortables Wohnerlebnis.
Besonderes Highlight
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Swimmingpool mit einer Grundfläche von etwa 40 m². Die manuell aufschiebbare Abdeckung ermöglicht eine einfache Handhabung und verlängert die Badesaison in Ihrem eigenen Gartenparadies.
Fazit
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme eines klassischen Bungalows mit den Annehmlichkeiten einer guten Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Südausrichtung liegt. Mit einer Fläche von etwa 1.521 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Vorstellungen Raum geben.
Wohnkomfort und Modernisierung
Der Bungalow, der in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der den Standards der späten 1990er und frühen 2000er Jahre entspricht. Das gepflegte Objekt weist nur minimalen Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen somit ein komfortables Wohnerlebnis.
Besonderes Highlight
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Swimmingpool mit einer Grundfläche von etwa 40 m². Die manuell aufschiebbare Abdeckung ermöglicht eine einfache Handhabung und verlängert die Badesaison in Ihrem eigenen Gartenparadies.
Fazit
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme eines klassischen Bungalows mit den Annehmlichkeiten einer guten Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Einzigartiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Südausrichtung liegt. Mit einer Fläche von etwa 1.521 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Vorstellungen Raum geben.
Wohnkomfort und Modernisierung
Der Bungalow, der in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der den Standards der späten 1990er und frühen 2000er Jahre entspricht. Das gepflegte Objekt weist nur minimalen Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen somit ein komfortables Wohnerlebnis.
Besonderes Highlight
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Swimmingpool mit einer Grundfläche von etwa 40 m². Die manuell aufschiebbare Abdeckung ermöglicht eine einfache Handhabung und verlängert die Badesaison in Ihrem eigenen Gartenparadies.
Fazit
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme eines klassischen Bungalows mit den Annehmlichkeiten einer guten Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Südausrichtung liegt. Mit einer Fläche von etwa 1.521 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Vorstellungen Raum geben.
Wohnkomfort und Modernisierung
Der Bungalow, der in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der den Standards der späten 1990er und frühen 2000er Jahre entspricht. Das gepflegte Objekt weist nur minimalen Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen somit ein komfortables Wohnerlebnis.
Besonderes Highlight
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Swimmingpool mit einer Grundfläche von etwa 40 m². Die manuell aufschiebbare Abdeckung ermöglicht eine einfache Handhabung und verlängert die Badesaison in Ihrem eigenen Gartenparadies.
Fazit
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme eines klassischen Bungalows mit den Annehmlichkeiten einer guten Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.521 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis09.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Komfortables Wohnen mit großzügigem Raumangebot
Dieses ansprechende Objekt bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen... mehr lesen
Dieses ansprechende Objekt bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen... mehr lesen
Komfortables Wohnen mit großzügigem Raumangebot
Dieses ansprechende Objekt bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem Garten nach Süden ausgerichtet ist. Die gut ausgestattete Küche, ein praktisches Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Teile des Hauses sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Vielseitiger Kellerbereich
Eine innenliegende Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, das mit einem weiteren großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet, eine Waschtischanlage sowie Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich finden Sie hier eine kleine Werkstatt und einen Vorratsraum. Eine überdachte Außentreppe ermöglicht direkten Zugang zum Garten und dem einladenden Swimmingpool.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Grundstück bietet zudem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Zufahrt mit elektrischem Flügeltor und einen geräumigen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses ansprechende Objekt bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem Garten nach Süden ausgerichtet ist. Die gut ausgestattete Küche, ein praktisches Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Teile des Hauses sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Vielseitiger Kellerbereich
Eine innenliegende Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, das mit einem weiteren großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet, eine Waschtischanlage sowie Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich finden Sie hier eine kleine Werkstatt und einen Vorratsraum. Eine überdachte Außentreppe ermöglicht direkten Zugang zum Garten und dem einladenden Swimmingpool.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Grundstück bietet zudem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Zufahrt mit elektrischem Flügeltor und einen geräumigen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Komfortables Wohnen mit großzügigem Raumangebot
Dieses ansprechende Objekt bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem Garten nach Süden ausgerichtet ist. Die gut ausgestattete Küche, ein praktisches Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Teile des Hauses sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Vielseitiger Kellerbereich
Eine innenliegende Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, das mit einem weiteren großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet, eine Waschtischanlage sowie Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich finden Sie hier eine kleine Werkstatt und einen Vorratsraum. Eine überdachte Außentreppe ermöglicht direkten Zugang zum Garten und dem einladenden Swimmingpool.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Grundstück bietet zudem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Zufahrt mit elektrischem Flügeltor und einen geräumigen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses ansprechende Objekt bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem Garten nach Süden ausgerichtet ist. Die gut ausgestattete Küche, ein praktisches Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Teile des Hauses sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Vielseitiger Kellerbereich
Eine innenliegende Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, das mit einem weiteren großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet, eine Waschtischanlage sowie Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich finden Sie hier eine kleine Werkstatt und einen Vorratsraum. Eine überdachte Außentreppe ermöglicht direkten Zugang zum Garten und dem einladenden Swimmingpool.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Grundstück bietet zudem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Zufahrt mit elektrischem Flügeltor und einen geräumigen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Stadtviertel Blumenau, eingebettet im charmanten Stadtteil Halle-Lettin. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Stadtviertel Blumenau, eingebettet im charmanten Stadtteil Halle-Lettin. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Einzigartige Lage
Blumenau besticht durch seine einzigartige Lage, eingerahmt von der Waldstraße im Süden und der Nordstraße im Osten. Die weniger klar definierten nördlichen und westlichen Grenzen verleihen dem Viertel einen besonderen, offenen Charakter. Der Blumenauweg zieht sich malerisch von Nord nach Süd und verbindet Lettin im Norden mit der lebhaften Waldstraße im Süden.
Natur pur
Die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlich aktiv sein möchten – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
Einzigartige Lage
Blumenau besticht durch seine einzigartige Lage, eingerahmt von der Waldstraße im Süden und der Nordstraße im Osten. Die weniger klar definierten nördlichen und westlichen Grenzen verleihen dem Viertel einen besonderen, offenen Charakter. Der Blumenauweg zieht sich malerisch von Nord nach Süd und verbindet Lettin im Norden mit der lebhaften Waldstraße im Süden.
Natur pur
Die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlich aktiv sein möchten – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Stadtviertel Blumenau, eingebettet im charmanten Stadtteil Halle-Lettin. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Einzigartige Lage
Blumenau besticht durch seine einzigartige Lage, eingerahmt von der Waldstraße im Süden und der Nordstraße im Osten. Die weniger klar definierten nördlichen und westlichen Grenzen verleihen dem Viertel einen besonderen, offenen Charakter. Der Blumenauweg zieht sich malerisch von Nord nach Süd und verbindet Lettin im Norden mit der lebhaften Waldstraße im Süden.
Natur pur
Die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlich aktiv sein möchten – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
Einzigartige Lage
Blumenau besticht durch seine einzigartige Lage, eingerahmt von der Waldstraße im Süden und der Nordstraße im Osten. Die weniger klar definierten nördlichen und westlichen Grenzen verleihen dem Viertel einen besonderen, offenen Charakter. Der Blumenauweg zieht sich malerisch von Nord nach Süd und verbindet Lettin im Norden mit der lebhaften Waldstraße im Süden.
Natur pur
Die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlich aktiv sein möchten – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
06120 Halle · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Firma...
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Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Firma AVI Jens Ullrich fällig. Die Provision wird je zur Hälfte (50%/50%) von Verkäufer und Käufer getragen. Der Anteil des/der Käufer beträgt somit 3,57 % incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% .
Die Provision ist für den Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und wird innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung fällig.
Die Provision ist für den Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und wird innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung fällig.
Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Firma AVI Jens Ullrich fällig. Die Provision wird je zur Hälfte (50%/50%) von Verkäufer und Käufer getragen. Der Anteil des/der Käufer beträgt somit 3,57 % incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% .
Die Provision ist für den Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und wird innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung fällig.
Die Provision ist für den Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und wird innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung fällig.
Ansprechpartner
Herr Jens Ullrich
AVI Immobilien- und Verwaltung
Barfüßerstraße 17,
06108 Halle/ Saale
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Barfüßerstraße 17,
6108 Halle (Saale)
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(0345) 9 77 37 54
AVI Immobilien- und Verwaltung
Barfüßerstraße 17,
6108 Halle (Saale)
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0345 9773754
info@avi-halle.de
