immobilie1-ID: 31099619 | Anbieter-ID: 5509
NEUNKIRCHEN : 490 m² GEWERBEFÄCHE im ERDGESCHOSS warten auf NEUE Nutzung !
230.000 €
Kaufpreis
470 m²
Verkaufsfläche
655 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Neunkirchen, wo eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 490,80 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses darauf wartet, Ihr Unternehmen zu beherbergen.
Diese Gewerbefläche steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte... mehr lesen
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Willkommen in Neunkirchen, wo eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 490,80 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses darauf wartet, Ihr Unternehmen zu beherbergen.
Diese Gewerbefläche steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für exzellente Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Neunkirchen selbst bietet gute Bedingungen für einen Firmenstandort . Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur sowie eine lebendige Wirtschaft.
Zögern Sie nicht länger!
Diese erstklassige Gewerbefläche in Neunkirchen bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und wachsen zu lassen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Diese Gewerbefläche steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für exzellente Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Neunkirchen selbst bietet gute Bedingungen für einen Firmenstandort . Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur sowie eine lebendige Wirtschaft.
Zögern Sie nicht länger!
Diese erstklassige Gewerbefläche in Neunkirchen bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und wachsen zu lassen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Willkommen in Neunkirchen, wo eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 490,80 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses darauf wartet, Ihr Unternehmen zu beherbergen.
Diese Gewerbefläche steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für exzellente Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Neunkirchen selbst bietet gute Bedingungen für einen Firmenstandort . Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur sowie eine lebendige Wirtschaft.
Zögern Sie nicht länger!
Diese erstklassige Gewerbefläche in Neunkirchen bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und wachsen zu lassen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Diese Gewerbefläche steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für exzellente Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Neunkirchen selbst bietet gute Bedingungen für einen Firmenstandort . Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur sowie eine lebendige Wirtschaft.
Zögern Sie nicht länger!
Diese erstklassige Gewerbefläche in Neunkirchen bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und wachsen zu lassen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Nebenkosten760 €
-
Käuferprovision3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Gesamtfläche (ca.)490,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)470 m²
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerbefläche wurde bisher als = Bad - Ausstellung = genutzt und wird derzeit noch geräumt, deshalb sind keine Bilder vom Inneren eingestellt.
Von den Eigentümern wurde bereits erneuert :
- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004... mehr lesen
Von den Eigentümern wurde bereits erneuert :
- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004... mehr lesen
Die Gewerbefläche wurde bisher als = Bad - Ausstellung = genutzt und wird derzeit noch geräumt, deshalb sind keine Bilder vom Inneren eingestellt.
Von den Eigentümern wurde bereits erneuert :
- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004 alle Heizkörper
- ca. 2016 Rolltor
- ca. 2016 Damen - und Herren - WC
Alle eingebauten Trennwände können entfernt werden damit eine große Fläche zur individuellen Nutzung entstehen kann. Außerdem ist noch ein Büro, Küche und 2 getrennte WC´s vorhanden.
2 Stellplätze gehören auch noch dazu.
Neugierig ?
Von den Eigentümern wurde bereits erneuert :
- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004 alle Heizkörper
- ca. 2016 Rolltor
- ca. 2016 Damen - und Herren - WC
Alle eingebauten Trennwände können entfernt werden damit eine große Fläche zur individuellen Nutzung entstehen kann. Außerdem ist noch ein Büro, Küche und 2 getrennte WC´s vorhanden.
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Die Gewerbefläche wurde bisher als = Bad - Ausstellung = genutzt und wird derzeit noch geräumt, deshalb sind keine Bilder vom Inneren eingestellt.
Von den Eigentümern wurde bereits erneuert :
- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004 alle Heizkörper
- ca. 2016 Rolltor
- ca. 2016 Damen - und Herren - WC
Alle eingebauten Trennwände können entfernt werden damit eine große Fläche zur individuellen Nutzung entstehen kann. Außerdem ist noch ein Büro, Küche und 2 getrennte WC´s vorhanden.
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- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004 alle Heizkörper
- ca. 2016 Rolltor
- ca. 2016 Damen - und Herren - WC
Alle eingebauten Trennwände können entfernt werden damit eine große Fläche zur individuellen Nutzung entstehen kann. Außerdem ist noch ein Büro, Küche und 2 getrennte WC´s vorhanden.
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Lage
Gerne können Sie sich die Lage vorab anschauen :
Bahnhofstr. 1 in Neunkirchen
Bahnhofstr. 1 in Neunkirchen
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Bahnhofstr. 1 in Neunkirchen
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66538 Neunkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen und dieser Gewerbefläche und ist nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz geteilt ), der MEA ( Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 358,84 / 1000.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 EUR ( incl. Rücklagen von... mehr lesen
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 EUR ( incl. Rücklagen von... mehr lesen
Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen und dieser Gewerbefläche und ist nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz geteilt ), der MEA ( Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 358,84 / 1000.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 EUR ( incl. Rücklagen von 448,55 EUR ) .
Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der WEG - Versammlung können eingesehen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 EUR ( incl. Rücklagen von 448,55 EUR ) .
Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der WEG - Versammlung können eingesehen werden.
Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen und dieser Gewerbefläche und ist nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz geteilt ), der MEA ( Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 358,84 / 1000.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 EUR ( incl. Rücklagen von 448,55 EUR ) .
Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der WEG - Versammlung können eingesehen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 EUR ( incl. Rücklagen von 448,55 EUR ) .
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Ansprechpartner
Herr Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Tholeyer Str. 2,
66822 Lebach
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Tholeyer Straße 2,
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+49 6881 537527
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info@aw-immo.net
