immobilie1-ID: 31531971 | Anbieter-ID: 6376#NRWEO
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf liebevoll gestaltetem Ziergrundstück in Rahnsdorf
485.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das vollständig unterkellerte Haus ist im Jahre 1953 auf einem 762 m² Grundstück in monolithischer Bauweise errichtet worden. Über eine kleine Veranda gelangt man ins Haus. Von der Diele gehen das Bad, das Schlafzimmer und der mehrteilige Wohnbereich...
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Das vollständig unterkellerte Haus ist im Jahre 1953 auf einem 762 m² Grundstück in monolithischer Bauweise errichtet worden. Über eine kleine Veranda gelangt man ins Haus. Von der Diele gehen das Bad, das Schlafzimmer und der mehrteilige Wohnbereich ab. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für ein kleines Frühstück. Das Bad ist 2018 komplett neu gestaltet worden und mit einer hochmodernen Duschwanne ausgestattet. Küche und Schlafzimmer sind mit angedeuteten Fensterläden versehen.
Dieser großzügige Wohnbereich gliedert sich in das große Wohnzimmer an das auf der einen Seite eine kleine Veranda angrenzt und auf der andreren Seite, durch eine stilvolle Schiebetür getrennt, ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Von der Veranda gelangt man direkt auf die herrliche 12 m² große Sonnenterrasse. Das zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtete Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die Zimmerböden sind mit Laminat, Bad und Küche mit modernen Fliesen belegt. Mit Hilfe einer Auszugsleiter gelangt man von der Diele in den Dachraum, der sich zum Abstellen von aktuell nicht benötigten Dingen prima eignet.
Dieser großzügige Wohnbereich gliedert sich in das große Wohnzimmer an das auf der einen Seite eine kleine Veranda angrenzt und auf der andreren Seite, durch eine stilvolle Schiebetür getrennt, ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Von der Veranda gelangt man direkt auf die herrliche 12 m² große Sonnenterrasse. Das zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtete Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die Zimmerböden sind mit Laminat, Bad und Küche mit modernen Fliesen belegt. Mit Hilfe einer Auszugsleiter gelangt man von der Diele in den Dachraum, der sich zum Abstellen von aktuell nicht benötigten Dingen prima eignet.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision beträgt brutto 3,57% vom Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1953
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)762 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Spätestens beim Blick in den aufwendig angelegten Garten kann man den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein schöner Pool, ein kleiner Pavillon und ein Geräteschuppen vervollständigen dieses liebevoll gestaltete Grundstück. Eine Außentreppe führt vom...
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Spätestens beim Blick in den aufwendig angelegten Garten kann man den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein schöner Pool, ein kleiner Pavillon und ein Geräteschuppen vervollständigen dieses liebevoll gestaltete Grundstück. Eine Außentreppe führt vom Garten direkt in den Keller. Hier befinden sich ein Werkstattraum, ein Mehrzweckraum, der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage und eine Waschküche mit Toilette.
Im Jahre 2010 wurde seitlich am Haus ein großzügiger Carport errichtet, der sich auch für die Unterstellung eines größeren Wohnmobils eignet.
Seit 2003 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und in einen aktuell sehr guten Zustand versetzt.
Im Jahre 2010 wurde seitlich am Haus ein großzügiger Carport errichtet, der sich auch für die Unterstellung eines größeren Wohnmobils eignet.
Seit 2003 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und in einen aktuell sehr guten Zustand versetzt.
- Swimmingpool
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Köpenick/Ortsteil Rahnsdorf. Die beliebte Wohngegend mit vielen Grün- und Wasserflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Große Müggelsee mit seinen vielfältigen Möglichkeiten sich...
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Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Köpenick/Ortsteil Rahnsdorf. Die beliebte Wohngegend mit vielen Grün- und Wasserflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Große Müggelsee mit seinen vielfältigen Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder einfach nur Baden zu gehen, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Vom nahe gelegenen S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf gelangt man in 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Im nahe gelegenen äußerst urbanen Köpenicker Ortsteil Friedrichshagen sowie im Nachbarort Erkner und der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Infrastruktur im näheren Wohnumfeld ist gut entwickelt. Die Anschlussstelle der A 10 Erkner ist ca. 4 km, das Berliner Stadtzentrum ca. 25 km entfernt.
Berlin Deutschland (12589)
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Sonstiges
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren...
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Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Wolfram Ristau
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1,
12587 Berlin
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Bölschestraße 1,
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+49 171 7875027
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