immobilie1-ID: 30772407 | Anbieter-ID: 5803#sARu0
Helle 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und KFZ-Stellplatz in Nürnberg Schweinau
319.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundstück (Objekt ist von Erbpachtzinsen frei gestellt, also keine Zahlungen diesbezüglich) errichteten Wohn- und...
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Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundstück (Objekt ist von Erbpachtzinsen frei gestellt, also keine Zahlungen diesbezüglich) errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Nürnberger Ortsteil Schweinau. Im Rahmen der Leerung der Wohnung wurden auch bereits die alten Wand- und Bodenbeläge (Teppich, Tapeten und Paneele) teilweise schon entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt schnell wieder aufhübschen.
Auf ca.100 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage
- die großzüge Essdiele (ca. 17 qm)
- Küche mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Geräten
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm)
- das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
- die Gästetoilette
- das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
Die Wohnung wird über eine, in der Küche verbaute, moderne Gastherme mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mit genügend Staufläche zur Verfügung, einen Trockenraum und Fahrradraum gibt es hier ebenfalls. Im Hinterhof des Anwesens befindet sich der zur der Wohnung gehörende KFZ- Stellplatz.
Auf ca.100 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage
- die großzüge Essdiele (ca. 17 qm)
- Küche mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Geräten
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm)
- das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
- die Gästetoilette
- das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
Die Wohnung wird über eine, in der Küche verbaute, moderne Gastherme mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mit genügend Staufläche zur Verfügung, einen Trockenraum und Fahrradraum gibt es hier ebenfalls. Im Hinterhof des Anwesens befindet sich der zur der Wohnung gehörende KFZ- Stellplatz.
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundstück (Objekt ist von Erbpachtzinsen frei gestellt, also keine Zahlungen diesbezüglich) errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Nürnberger Ortsteil Schweinau. Im Rahmen der Leerung der Wohnung wurden auch bereits die alten Wand- und Bodenbeläge (Teppich, Tapeten und Paneele) teilweise schon entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt schnell wieder aufhübschen.
Auf ca.100 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage
- die großzüge Essdiele (ca. 17 qm)
- Küche mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Geräten
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm)
- das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
- die Gästetoilette
- das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
Die Wohnung wird über eine, in der Küche verbaute, moderne Gastherme mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mit genügend Staufläche zur Verfügung, einen Trockenraum und Fahrradraum gibt es hier ebenfalls. Im Hinterhof des Anwesens befindet sich der zur der Wohnung gehörende KFZ- Stellplatz.
Auf ca.100 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage
- die großzüge Essdiele (ca. 17 qm)
- Küche mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Geräten
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm)
- das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
- die Gästetoilette
- das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
Die Wohnung wird über eine, in der Küche verbaute, moderne Gastherme mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mit genügend Staufläche zur Verfügung, einen Trockenraum und Fahrradraum gibt es hier ebenfalls. Im Hinterhof des Anwesens befindet sich der zur der Wohnung gehörende KFZ- Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltohne
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet
- Große Essdiele
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Aufzug
- Moderne Gastherme
- Kellerabteil
-... mehr lesen
- Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet
- Große Essdiele
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Aufzug
- Moderne Gastherme
- Kellerabteil
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- 4 Zimmer
- Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet
- Große Essdiele
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Aufzug
- Moderne Gastherme
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- KFZ Stellplatz in abgeschlossenem Innenhof
- Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet
- Große Essdiele
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Aufzug
- Moderne Gastherme
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- KFZ Stellplatz in abgeschlossenem Innenhof
- 4 Zimmer
- Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet
- Große Essdiele
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Aufzug
- Moderne Gastherme
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- KFZ Stellplatz in abgeschlossenem Innenhof
- Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet
- Große Essdiele
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Aufzug
- Moderne Gastherme
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- KFZ Stellplatz in abgeschlossenem Innenhof
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Schweinau mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter ist nur wenige Schritte entfernt, die Südwesttangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Schweinau mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter ist nur wenige Schritte entfernt, die Südwesttangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Schweinau mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter ist nur wenige Schritte entfernt, die Südwesttangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
90441 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
