immobilie1-ID: 30862127 | Anbieter-ID: 5749#sARu0
970 qm Grund - Anwesen mit viel Platz für 2 oder 3 Parteien + 2 x Garage und weitere Baureserve
699.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut ist (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und...
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Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut ist (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung).
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wfl., kann aber im Stile der Nachbarbebauung unkompliziert erweitert werden. In der Vergangenheit wurde der Bestandsbau als Mehr-Generationenhaus genutzt. Durch einen Anbau könnte ein weiterer, eigenständig nutzbarer Bereich entstehen.
Die 148 qm Wfl. verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- 2 x separater Eingangsbereich
- Geräumige Küche (ca. 13,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23,54 qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm)
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm)
- Kinderzimmer (ca. 11,8 qm)
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 23 qm )
- 2 x Schlafzimmer (ca. 11 und 10 qm)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (ca. 5,2 qm)
- Küche (ca. 8,36 qm)
- weiteres kleines Bad mit WC, Waschbecken und Wanne
Keller (=teilunterkellert und mit Außentreppe/Zugang auf der Gartenseite):
- hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung) und drei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten
Des weiteren befinden sich im Anbau an das Haus ein überdachter, wintergartenartiger Freisitz.
Highlight des Objektes ist der riesige, schöne Garten der zum Spielen, Grillen und Relaxen einlädt, für die Kfz´s und weitere fahrbaren Untersätze der zukünftigen Eigentümer stehen die beiden, mit einem Satteldach (=weiterer Stauraum) überbauten Garagen zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wfl., kann aber im Stile der Nachbarbebauung unkompliziert erweitert werden. In der Vergangenheit wurde der Bestandsbau als Mehr-Generationenhaus genutzt. Durch einen Anbau könnte ein weiterer, eigenständig nutzbarer Bereich entstehen.
Die 148 qm Wfl. verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- 2 x separater Eingangsbereich
- Geräumige Küche (ca. 13,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23,54 qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm)
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm)
- Kinderzimmer (ca. 11,8 qm)
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 23 qm )
- 2 x Schlafzimmer (ca. 11 und 10 qm)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (ca. 5,2 qm)
- Küche (ca. 8,36 qm)
- weiteres kleines Bad mit WC, Waschbecken und Wanne
Keller (=teilunterkellert und mit Außentreppe/Zugang auf der Gartenseite):
- hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung) und drei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten
Des weiteren befinden sich im Anbau an das Haus ein überdachter, wintergartenartiger Freisitz.
Highlight des Objektes ist der riesige, schöne Garten der zum Spielen, Grillen und Relaxen einlädt, für die Kfz´s und weitere fahrbaren Untersätze der zukünftigen Eigentümer stehen die beiden, mit einem Satteldach (=weiterer Stauraum) überbauten Garagen zur Verfügung.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut ist (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung).
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wfl., kann aber im Stile der Nachbarbebauung unkompliziert erweitert werden. In der Vergangenheit wurde der Bestandsbau als Mehr-Generationenhaus genutzt. Durch einen Anbau könnte ein weiterer, eigenständig nutzbarer Bereich entstehen.
Die 148 qm Wfl. verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- 2 x separater Eingangsbereich
- Geräumige Küche (ca. 13,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23,54 qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm)
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm)
- Kinderzimmer (ca. 11,8 qm)
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 23 qm )
- 2 x Schlafzimmer (ca. 11 und 10 qm)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (ca. 5,2 qm)
- Küche (ca. 8,36 qm)
- weiteres kleines Bad mit WC, Waschbecken und Wanne
Keller (=teilunterkellert und mit Außentreppe/Zugang auf der Gartenseite):
- hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung) und drei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten
Des weiteren befinden sich im Anbau an das Haus ein überdachter, wintergartenartiger Freisitz.
Highlight des Objektes ist der riesige, schöne Garten der zum Spielen, Grillen und Relaxen einlädt, für die Kfz´s und weitere fahrbaren Untersätze der zukünftigen Eigentümer stehen die beiden, mit einem Satteldach (=weiterer Stauraum) überbauten Garagen zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wfl., kann aber im Stile der Nachbarbebauung unkompliziert erweitert werden. In der Vergangenheit wurde der Bestandsbau als Mehr-Generationenhaus genutzt. Durch einen Anbau könnte ein weiterer, eigenständig nutzbarer Bereich entstehen.
Die 148 qm Wfl. verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- 2 x separater Eingangsbereich
- Geräumige Küche (ca. 13,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23,54 qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm)
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm)
- Kinderzimmer (ca. 11,8 qm)
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 23 qm )
- 2 x Schlafzimmer (ca. 11 und 10 qm)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (ca. 5,2 qm)
- Küche (ca. 8,36 qm)
- weiteres kleines Bad mit WC, Waschbecken und Wanne
Keller (=teilunterkellert und mit Außentreppe/Zugang auf der Gartenseite):
- hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung) und drei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten
Des weiteren befinden sich im Anbau an das Haus ein überdachter, wintergartenartiger Freisitz.
Highlight des Objektes ist der riesige, schöne Garten der zum Spielen, Grillen und Relaxen einlädt, für die Kfz´s und weitere fahrbaren Untersätze der zukünftigen Eigentümer stehen die beiden, mit einem Satteldach (=weiterer Stauraum) überbauten Garagen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)970 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.04.2023
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis06.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 x Zimmer
- 2 x Küche
- 3 x Badezimmer
- 1 x WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- 2 x Garage mit Satteldach ( = weitere Staufläche im Dach vorhanden)
- ca. 970 qm Grundstück
- 2 x Küche
- 3 x Badezimmer
- 1 x WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- 2 x Garage mit Satteldach ( = weitere Staufläche im Dach vorhanden)
- ca. 970 qm Grundstück
- 6 x Zimmer
- 2 x Küche
- 3 x Badezimmer
- 1 x WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- 2 x Garage mit Satteldach ( = weitere Staufläche im Dach vorhanden)
- ca. 970 qm Grundstück
- 2 x Küche
- 3 x Badezimmer
- 1 x WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- 2 x Garage mit Satteldach ( = weitere Staufläche im Dach vorhanden)
- ca. 970 qm Grundstück
Lage
Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und S-Bahn) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und Mittelschule und...
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Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und S-Bahn) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und Mittelschule und ärztliche Versorgung vieler Fachrichtungen.
Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und S-Bahn) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und Mittelschule und ärztliche Versorgung vieler Fachrichtungen.
90766 Fürth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
