immobilie1-ID: 31260239 | Anbieter-ID: 5858#sARu0
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Nürnberg Süd - Energieeffizienzklasse B
275.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus...
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Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.
Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm)
- Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat
- Das Schlafzimmer (ca. 21qm)
- Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm)
- Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat
- Das Schlafzimmer (ca. 21qm)
- Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.
Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm)
- Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat
- Das Schlafzimmer (ca. 21qm)
- Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm)
- Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat
- Das Schlafzimmer (ca. 21qm)
- Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage3
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis13.09.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 60 qm Wohnfläche mit modernem Standard (Gebäudesanierung/Modernisierung in 2013)
- 2 Zimmer und Flur mit Dielenboden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Balkon
- Kellerabteil sowie Waschküche mit... mehr lesen
- 2 Zimmer und Flur mit Dielenboden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Balkon
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- ca. 60 qm Wohnfläche mit modernem Standard (Gebäudesanierung/Modernisierung in 2013)
- 2 Zimmer und Flur mit Dielenboden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Balkon
- Kellerabteil sowie Waschküche mit WM-Stellplatz und Fahrradkeller
- Fahrradstellplatz im Innenhof
- 2 Zimmer und Flur mit Dielenboden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Balkon
- Kellerabteil sowie Waschküche mit WM-Stellplatz und Fahrradkeller
- Fahrradstellplatz im Innenhof
- ca. 60 qm Wohnfläche mit modernem Standard (Gebäudesanierung/Modernisierung in 2013)
- 2 Zimmer und Flur mit Dielenboden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Balkon
- Kellerabteil sowie Waschküche mit WM-Stellplatz und Fahrradkeller
- Fahrradstellplatz im Innenhof
- 2 Zimmer und Flur mit Dielenboden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Balkon
- Kellerabteil sowie Waschküche mit WM-Stellplatz und Fahrradkeller
- Fahrradstellplatz im Innenhof
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Nürnberger Süden (Gemarkung Steinbühl) mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz ist nur wenige Schritte entfernt, der Frankenschnellweg mit Anbindung an die Südwesttangente oder...
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Das Objekt liegt im Nürnberger Süden (Gemarkung Steinbühl) mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz ist nur wenige Schritte entfernt, der Frankenschnellweg mit Anbindung an die Südwesttangente oder A3 in wenigen Autominuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Das Objekt liegt im Nürnberger Süden (Gemarkung Steinbühl) mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Maffeiplatz ist nur wenige Schritte entfernt, der Frankenschnellweg mit Anbindung an die Südwesttangente oder A3 in wenigen Autominuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
90459 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
