Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm...
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Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer
Im Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm) - Flur (ca. 3,74 qm) - Spielflur (ca.13,04 qm) - Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Die Küche (ca. 7,18 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten - Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm) - Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster - Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster - Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet
Im Kellergeschoss:
- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme - Ein Vorratskeller - Der Hobbyraum - Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer
Im Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm) - Flur (ca. 3,74 qm) - Spielflur (ca.13,04 qm) - Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Die Küche (ca. 7,18 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten - Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm) - Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster - Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster - Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet
Im Kellergeschoss:
- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme - Ein Vorratskeller - Der Hobbyraum - Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Kosten
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,5% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
109 m²
Grundstücksfläche (ca.)
360 m²
Nutzfläche (ca.)
71 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
1
Dachform
Flachdach
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
Ausgestellt
ohne
Ausstattung
- Alufenster 2-fach Isolierverglasung - Anschluss an das Fernwärmenetz - Dachsanierung inkl. Dämmung (2014) - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Gäste - WC - Uneinsehbarer Innenhof - Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise -...
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- Alufenster 2-fach Isolierverglasung - Anschluss an das Fernwärmenetz - Dachsanierung inkl. Dämmung (2014) - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Gäste - WC - Uneinsehbarer Innenhof - Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise - Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof
- Alufenster 2-fach Isolierverglasung - Anschluss an das Fernwärmenetz - Dachsanierung inkl. Dämmung (2014) - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Gäste - WC - Uneinsehbarer Innenhof - Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise - Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof
Gäste-WC
Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr