immobilie1-ID: 31402251 | Anbieter-ID: 5865#sARu0
7-Parteienhaus mit Garagenhof auf großzügigem Anwesen in naturnaher Lage von Zirndorf
1.100.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
913 m²
Grundstücksfläche
19,5
Zimmer
Dieses im Jahr 1975 errichtete 7 Parteienhaus mit ca. 454 qm Wohnfläche liegt ruhig und naturnah in einer Seitenstraße des Zirndorfer Ortsteiles Weinzierlein auf einem schönen, weitläufigen ca. 913qm großen Grundstück.
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Dieses im Jahr 1975 errichtete 7 Parteienhaus mit ca. 454 qm Wohnfläche liegt ruhig und naturnah in einer Seitenstraße des Zirndorfer Ortsteiles Weinzierlein auf einem schönen, weitläufigen ca. 913qm großen Grundstück.
Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 39.210.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet:
- Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl.
- Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl.
- Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 70 qm Wfl.
Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, sowie den Heiz- und den Tankraum. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich der Garagenhof mit den 5 Einzel- und einer Doppelgarage.
Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 39.210.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet:
- Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl.
- Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl.
- Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 70 qm Wfl.
Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, sowie den Heiz- und den Tankraum. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich der Garagenhof mit den 5 Einzel- und einer Doppelgarage.
Dieses im Jahr 1975 errichtete 7 Parteienhaus mit ca. 454 qm Wohnfläche liegt ruhig und naturnah in einer Seitenstraße des Zirndorfer Ortsteiles Weinzierlein auf einem schönen, weitläufigen ca. 913qm großen Grundstück.
Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 39.210.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet:
- Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl.
- Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl.
- Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 70 qm Wfl.
Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, sowie den Heiz- und den Tankraum. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich der Garagenhof mit den 5 Einzel- und einer Doppelgarage.
Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 39.210.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet:
- Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl.
- Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl.
- Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 70 qm Wfl.
Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, sowie den Heiz- und den Tankraum. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich der Garagenhof mit den 5 Einzel- und einer Doppelgarage.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr39.210 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)19,5
-
Anzahl Balkone4.0
-
Wohnfläche (ca.)450 m²
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Grundstücksfläche (ca.)913 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 7-Parteienhaus
- Ca. 454 qm Wohnfläche und 913qm Grundstücksfläche
- Öl-Heizung mit Solarthermie und Tanks wurden in 2022 komplett erneuert
- Garagenhof mit 5 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage
- Ca. 454 qm Wohnfläche und 913qm Grundstücksfläche
- Öl-Heizung mit Solarthermie und Tanks wurden in 2022 komplett erneuert
- Garagenhof mit 5 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage
- 7-Parteienhaus
- Ca. 454 qm Wohnfläche und 913qm Grundstücksfläche
- Öl-Heizung mit Solarthermie und Tanks wurden in 2022 komplett erneuert
- Garagenhof mit 5 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage
- Ca. 454 qm Wohnfläche und 913qm Grundstücksfläche
- Öl-Heizung mit Solarthermie und Tanks wurden in 2022 komplett erneuert
- Garagenhof mit 5 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Zirndorfer Ortsteil Weinzierlein liegt eingebettet in idyllischer Natur und bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Zirndorf und in ca. 15 bzw. 25 Minuten im Zentrum von Fürth und...
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Der Zirndorfer Ortsteil Weinzierlein liegt eingebettet in idyllischer Natur und bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Zirndorf und in ca. 15 bzw. 25 Minuten im Zentrum von Fürth und Nürnberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m und 1,8 km), ebenso die Grundschule Wintersdorf (ca.1,8 km).
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m und 1,8 km), ebenso die Grundschule Wintersdorf (ca.1,8 km).
Der Zirndorfer Ortsteil Weinzierlein liegt eingebettet in idyllischer Natur und bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Zirndorf und in ca. 15 bzw. 25 Minuten im Zentrum von Fürth und Nürnberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m und 1,8 km), ebenso die Grundschule Wintersdorf (ca.1,8 km).
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m und 1,8 km), ebenso die Grundschule Wintersdorf (ca.1,8 km).
90513 Zirndorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
