immobilie1-ID: 31416405 | Anbieter-ID: 5867#sARu0
Hochwertige 3-Zi.-Whg. in kernsaniertem Schmuckstück im Herzen von Zirndorf
1.180 €
Miete zzgl. NK
114,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ca. Bj. 1912), das sich im Zentrum von Zirndorf befindet. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet...
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Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ca. Bj. 1912), das sich im Zentrum von Zirndorf befindet. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Ladeneinheit (Schuhorthopädie) in den übrigen Geschossen sind insgesamt 6 Wohnungen mit Balkonen und Personenaufzug entstanden. Auf den ca. 114 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Mieter:
- Der großzügiger Wohn-, Essbreich (ca. 31,44 qm)
mit Zugang zum Balkon (ca. 7,17 qm) auf der Südseite.
- Eine Küche (ca. 10,30 qm) mit Zugang in den Flur und in den Wohn-Essbereich über eine praktische Schiebetür.
- Das Schlafzimmer (ca.17,97 qm) das zur Abdunklung mit hochwertigen Plissees ausgestattet ist.
- Das Kinderzimmer/Büro/Ankleide (ca.16,35 qm) ebenfalls mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
- Der Eingangsbereich mit Flur und viel Stellfläche für Garderobe (ca. 23,79 qm).
- Das Gäste - WC (ca. 2,17 qm)
- Das großzügige Wohlfühlbadezimmer (ca. 9,25 qm) das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC und großem, satiniertem Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat temperiert, ein Frischwassermodul und die Enthärtungsanlage sorgen für gesundes, kalkarmes Leitungswasser (keine Legionellengefahr).
Multimediaverteiler für Vodafone / Kabel Deutschland und Telekom stehen in allen drei Zimmern zur Verfügung. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden, im Bad und WC ansprechende Fliesen verlegt. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter der gemeinsame Waschraum mit jeweils getrennten Strom- und Wasseranschlüssen und ein großzügiger Abstellraum (ca.14,77 qm) bereit, für den PKW gibt es optional einen Außenstellplatz (50.-€ mtl.).
- Der großzügiger Wohn-, Essbreich (ca. 31,44 qm)
mit Zugang zum Balkon (ca. 7,17 qm) auf der Südseite.
- Eine Küche (ca. 10,30 qm) mit Zugang in den Flur und in den Wohn-Essbereich über eine praktische Schiebetür.
- Das Schlafzimmer (ca.17,97 qm) das zur Abdunklung mit hochwertigen Plissees ausgestattet ist.
- Das Kinderzimmer/Büro/Ankleide (ca.16,35 qm) ebenfalls mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
- Der Eingangsbereich mit Flur und viel Stellfläche für Garderobe (ca. 23,79 qm).
- Das Gäste - WC (ca. 2,17 qm)
- Das großzügige Wohlfühlbadezimmer (ca. 9,25 qm) das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC und großem, satiniertem Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat temperiert, ein Frischwassermodul und die Enthärtungsanlage sorgen für gesundes, kalkarmes Leitungswasser (keine Legionellengefahr).
Multimediaverteiler für Vodafone / Kabel Deutschland und Telekom stehen in allen drei Zimmern zur Verfügung. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden, im Bad und WC ansprechende Fliesen verlegt. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter der gemeinsame Waschraum mit jeweils getrennten Strom- und Wasseranschlüssen und ein großzügiger Abstellraum (ca.14,77 qm) bereit, für den PKW gibt es optional einen Außenstellplatz (50.-€ mtl.).
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ca. Bj. 1912), das sich im Zentrum von Zirndorf befindet. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Ladeneinheit (Schuhorthopädie) in den übrigen Geschossen sind insgesamt 6 Wohnungen mit Balkonen und Personenaufzug entstanden. Auf den ca. 114 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Mieter:
- Der großzügiger Wohn-, Essbreich (ca. 31,44 qm)
mit Zugang zum Balkon (ca. 7,17 qm) auf der Südseite.
- Eine Küche (ca. 10,30 qm) mit Zugang in den Flur und in den Wohn-Essbereich über eine praktische Schiebetür.
- Das Schlafzimmer (ca.17,97 qm) das zur Abdunklung mit hochwertigen Plissees ausgestattet ist.
- Das Kinderzimmer/Büro/Ankleide (ca.16,35 qm) ebenfalls mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
- Der Eingangsbereich mit Flur und viel Stellfläche für Garderobe (ca. 23,79 qm).
- Das Gäste - WC (ca. 2,17 qm)
- Das großzügige Wohlfühlbadezimmer (ca. 9,25 qm) das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC und großem, satiniertem Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat temperiert, ein Frischwassermodul und die Enthärtungsanlage sorgen für gesundes, kalkarmes Leitungswasser (keine Legionellengefahr).
Multimediaverteiler für Vodafone / Kabel Deutschland und Telekom stehen in allen drei Zimmern zur Verfügung. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden, im Bad und WC ansprechende Fliesen verlegt. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter der gemeinsame Waschraum mit jeweils getrennten Strom- und Wasseranschlüssen und ein großzügiger Abstellraum (ca.14,77 qm) bereit, für den PKW gibt es optional einen Außenstellplatz (50.-€ mtl.).
- Der großzügiger Wohn-, Essbreich (ca. 31,44 qm)
mit Zugang zum Balkon (ca. 7,17 qm) auf der Südseite.
- Eine Küche (ca. 10,30 qm) mit Zugang in den Flur und in den Wohn-Essbereich über eine praktische Schiebetür.
- Das Schlafzimmer (ca.17,97 qm) das zur Abdunklung mit hochwertigen Plissees ausgestattet ist.
- Das Kinderzimmer/Büro/Ankleide (ca.16,35 qm) ebenfalls mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
- Der Eingangsbereich mit Flur und viel Stellfläche für Garderobe (ca. 23,79 qm).
- Das Gäste - WC (ca. 2,17 qm)
- Das großzügige Wohlfühlbadezimmer (ca. 9,25 qm) das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC und großem, satiniertem Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat temperiert, ein Frischwassermodul und die Enthärtungsanlage sorgen für gesundes, kalkarmes Leitungswasser (keine Legionellengefahr).
Multimediaverteiler für Vodafone / Kabel Deutschland und Telekom stehen in allen drei Zimmern zur Verfügung. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden, im Bad und WC ansprechende Fliesen verlegt. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter der gemeinsame Waschraum mit jeweils getrennten Strom- und Wasseranschlüssen und ein großzügiger Abstellraum (ca.14,77 qm) bereit, für den PKW gibt es optional einen Außenstellplatz (50.-€ mtl.).
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.180 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.480 €
-
Kautionshinweis€ 3540
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114,86 m²
-
Kellerfläche (ca.)17,71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis11.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderner energetischer Standard hinsichtlich Fenster, Dämmung und Heizung
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und großem Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- Frischwassermodul ... mehr lesen
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und großem Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- Frischwassermodul ... mehr lesen
- Moderner energetischer Standard hinsichtlich Fenster, Dämmung und Heizung
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und großem Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- Frischwassermodul sorgt für gesundes Wasser
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Vodafone / Kabel Deutschland und Telekomanschluss
- optionaler Kfz-Außenstellplatz (50.- €)
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und großem Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- Frischwassermodul sorgt für gesundes Wasser
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Vodafone / Kabel Deutschland und Telekomanschluss
- optionaler Kfz-Außenstellplatz (50.- €)
- Moderner energetischer Standard hinsichtlich Fenster, Dämmung und Heizung
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und großem Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- Frischwassermodul sorgt für gesundes Wasser
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Vodafone / Kabel Deutschland und Telekomanschluss
- optionaler Kfz-Außenstellplatz (50.- €)
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und großem Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- Frischwassermodul sorgt für gesundes Wasser
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Vodafone / Kabel Deutschland und Telekomanschluss
- optionaler Kfz-Außenstellplatz (50.- €)
- Gäste-WC
Lage
Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg Fürth ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden.
Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg Fürth ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden.
90513 Zirndorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
