immobilie1-ID: 31549879 | Anbieter-ID: 5885#sARu0
3 Zimmerwohnung mit Blick auf den Praterweiher
250.000 €
Kaufpreis
73,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 73 qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige... mehr lesen
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige... mehr lesen
Diese 73 qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige Grünflächen.
In der Wohnung wurden zwischen Jahr 2019 - 2021 umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere neue Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Elektroinstallation, Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (West- und Nordseite) und Malerarbeiten.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet auf:
- Schlafzimmer (ca. 15,21 qm)
- Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 23,15 qm) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 4,32 qm)
- Die Küche (ca. 6,974 qm)
- Das Bad (ca. 4,72 qm) mit Duschwanne, ein Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein Kinderzimmer / Büro (ca. 11,19 qm)
- Der Flur (ca. 9,62 qm)
- Genügend Staufläche ist im geräumigen Kellerabteil (ca. 9 qm) vorhanden.
Im Keller Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen Stellplatz zur Verfügung.
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige Grünflächen.
In der Wohnung wurden zwischen Jahr 2019 - 2021 umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere neue Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Elektroinstallation, Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (West- und Nordseite) und Malerarbeiten.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet auf:
- Schlafzimmer (ca. 15,21 qm)
- Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 23,15 qm) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 4,32 qm)
- Die Küche (ca. 6,974 qm)
- Das Bad (ca. 4,72 qm) mit Duschwanne, ein Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein Kinderzimmer / Büro (ca. 11,19 qm)
- Der Flur (ca. 9,62 qm)
- Genügend Staufläche ist im geräumigen Kellerabteil (ca. 9 qm) vorhanden.
Im Keller Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen Stellplatz zur Verfügung.
Diese 73 qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige Grünflächen.
In der Wohnung wurden zwischen Jahr 2019 - 2021 umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere neue Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Elektroinstallation, Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (West- und Nordseite) und Malerarbeiten.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet auf:
- Schlafzimmer (ca. 15,21 qm)
- Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 23,15 qm) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 4,32 qm)
- Die Küche (ca. 6,974 qm)
- Das Bad (ca. 4,72 qm) mit Duschwanne, ein Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein Kinderzimmer / Büro (ca. 11,19 qm)
- Der Flur (ca. 9,62 qm)
- Genügend Staufläche ist im geräumigen Kellerabteil (ca. 9 qm) vorhanden.
Im Keller Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen Stellplatz zur Verfügung.
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige Grünflächen.
In der Wohnung wurden zwischen Jahr 2019 - 2021 umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere neue Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Elektroinstallation, Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (West- und Nordseite) und Malerarbeiten.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet auf:
- Schlafzimmer (ca. 15,21 qm)
- Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 23,15 qm) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 4,32 qm)
- Die Küche (ca. 6,974 qm)
- Das Bad (ca. 4,72 qm) mit Duschwanne, ein Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein Kinderzimmer / Büro (ca. 11,19 qm)
- Der Flur (ca. 9,62 qm)
- Genügend Staufläche ist im geräumigen Kellerabteil (ca. 9 qm) vorhanden.
Im Keller Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen Stellplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat328 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)73,02 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,32 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.04.2019
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz... mehr lesen
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz... mehr lesen
- 3 Zimmer
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz abgetrennt und abschließbar
- Rollläden (Bj.2019)
- Innentüren (Bj. 2020)
- Elektroinstallation ( Bj.2020)
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz abgetrennt und abschließbar
- Rollläden (Bj.2019)
- Innentüren (Bj. 2020)
- Elektroinstallation ( Bj.2020)
- 3 Zimmer
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz abgetrennt und abschließbar
- Rollläden (Bj.2019)
- Innentüren (Bj. 2020)
- Elektroinstallation ( Bj.2020)
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz abgetrennt und abschließbar
- Rollläden (Bj.2019)
- Innentüren (Bj. 2020)
- Elektroinstallation ( Bj.2020)
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt Fürth ist mit...
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Die Wohnung liegt ruhig und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt Fürth ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seiner herrlichen Natur zum erholen und auch für sportliche Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seiner herrlichen Natur zum erholen und auch für sportliche Aktivitäten ein.
Die Wohnung liegt ruhig und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt Fürth ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seiner herrlichen Natur zum erholen und auch für sportliche Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seiner herrlichen Natur zum erholen und auch für sportliche Aktivitäten ein.
Fürth Deutschland (90765)
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402
markus.zachmann@bz-immoservice.de
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