immobilie1-ID: 31541555 | Anbieter-ID: 46 (1/46)
Idealer Familienbetrieb!Zukunftsweisende Gastronomie - Wohnen und Arbeiten vereint!
750.000 €
Kaufpreis
190 m²
Gastraumfläche
950 m²
Grundstücksfläche
Im geschichtsträchtlichen Ortsteil Aigen am Inn der Gemeinde Bad Füssing, Europas Heilbad Nr. 1, können Sie Ihren Traum verwirklichen.
Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus.
Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu... mehr lesen
Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus.
Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu... mehr lesen
Im geschichtsträchtlichen Ortsteil Aigen am Inn der Gemeinde Bad Füssing, Europas Heilbad Nr. 1, können Sie Ihren Traum verwirklichen.
Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus.
Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu aufgebaut. Die gepflegte Aussenfassade sticht sofort mit einer gut erhaltenen "Lüftl-Malerei" ins Auge.
Im Erdgeschoss finden Sie vor:
- das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110),
- zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze)
- die Küche mit Kühlräumen
- barrierefrei begehbare Toiletten
Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.).
Die Vermietung der Appartements ermöglichen Zusatzeinnahmen zum Gasthaus.
Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung!
Im Untergeschoss finden Sie noch weitere Kühl-bzw. Lagermöglichkeiten vor.
Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich weiter Garagen - Maschinenhalle (hohes Tor) - Lagerräume. Es ist genügend Platz vorhanden.
Der historische Ort ist ein Garant für die Attraktivität des Gasthauses.
Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus.
Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu aufgebaut. Die gepflegte Aussenfassade sticht sofort mit einer gut erhaltenen "Lüftl-Malerei" ins Auge.
Im Erdgeschoss finden Sie vor:
- das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110),
- zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze)
- die Küche mit Kühlräumen
- barrierefrei begehbare Toiletten
Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.).
Die Vermietung der Appartements ermöglichen Zusatzeinnahmen zum Gasthaus.
Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung!
Im Untergeschoss finden Sie noch weitere Kühl-bzw. Lagermöglichkeiten vor.
Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich weiter Garagen - Maschinenhalle (hohes Tor) - Lagerräume. Es ist genügend Platz vorhanden.
Der historische Ort ist ein Garant für die Attraktivität des Gasthauses.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovisionzzgl.3,57% Käuferprovision
zzgl.3,57% Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1979
-
Anzahl Terrassen2
-
Gesamtfläche (ca.)900 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Gastraumfläche (ca.)190 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979-1995
-
Energiepass gültig bis27.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl,Holz
Ausstattung
Selbstverständlich verbleibt sämtliche Einrichtung / Inventar etc. im Hause.
Selbstverständlich verbleibt sämtliche Einrichtung / Inventar etc. im Hause.
- Möbliert
Lage
Der über die Grenzen in Deutschland hinaus bekannte Kur- und Wellnessort Bad Füssing trägt mit seinen reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen mit namhaften Interpreten wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Der Urlaubsort neben dem...
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Der über die Grenzen in Deutschland hinaus bekannte Kur- und Wellnessort Bad Füssing trägt mit seinen reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen mit namhaften Interpreten wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Der Urlaubsort neben dem Naturschutzgebiet zwischen Rott und Inn bietet neben den bekannten Heilquellen reichhaltige Freizeitprogramme wie z.B. Golfen, auf 7 x 18-Löcher Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
In ruhiger Lage am grünen Inn, ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Kilometer vom Weltbad Bad Füssing entfernt, bietet Aigen am Inn vielfältige Möglichkeiten.
Über 1000 Jahre Aigen am Inn gibt es vieles zu erzählen.
Am einfachsten, Sie sehen sich direkt die Homepage an.
www.aigen-am-inn.de
www.badfuessing.com/de/bad-fuessing/ortsteile
In ruhiger Lage am grünen Inn, ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Kilometer vom Weltbad Bad Füssing entfernt, bietet Aigen am Inn vielfältige Möglichkeiten.
Über 1000 Jahre Aigen am Inn gibt es vieles zu erzählen.
Am einfachsten, Sie sehen sich direkt die Homepage an.
www.aigen-am-inn.de
www.badfuessing.com/de/bad-fuessing/ortsteile
Bad Füssing Bayern Deutschland (94072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Brandschutzkonzept wurde 2018 erfolgreich umgesetzt und ist somit erfüllt.
Das Gasthaus ist weiterhin geöffnet und in Betrieb.
Sollten Sie noch an Ihrem Vermieter gebunden, stellt dies kein Problem dar.
Ein für beide Seiten vernünftiger... mehr lesen
Das Gasthaus ist weiterhin geöffnet und in Betrieb.
Sollten Sie noch an Ihrem Vermieter gebunden, stellt dies kein Problem dar.
Ein für beide Seiten vernünftiger... mehr lesen
Das Brandschutzkonzept wurde 2018 erfolgreich umgesetzt und ist somit erfüllt.
Das Gasthaus ist weiterhin geöffnet und in Betrieb.
Sollten Sie noch an Ihrem Vermieter gebunden, stellt dies kein Problem dar.
Ein für beide Seiten vernünftiger Übergabezeitraum ist jederzeit verhandelbar.
Das Gasthaus ist weiterhin geöffnet und in Betrieb.
Sollten Sie noch an Ihrem Vermieter gebunden, stellt dies kein Problem dar.
Ein für beide Seiten vernünftiger Übergabezeitraum ist jederzeit verhandelbar.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Auer
Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. KG
Kurallee 18,
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
Kurallee 18,
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
+49 8531 21125
Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. KG
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94072 Bad Füssing
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info@bad-fuessinger-immobilien.de
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