immobilie1-ID: 30816983 | Anbieter-ID: A_04
Toplage in München!Gut vermietetes Appartement zur Kapitalanlage
250.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München - Thalkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und seitdem laufend saniert und modernisiert.
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Das charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München - Thalkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und seitdem laufend saniert und modernisiert.
Nach Betreten des Mehrfamilienhauses erreichen Sie über das neu renovierte Treppenhaus im 3. Obergeschoss den Eingang des ca. 36 m² großen Appartements. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die praktische Küche auf der rechten Seite, sowie in das freundliche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC auf der linken Seite. Geradeaus kommen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- & Schlafbereich. Hier ist genügend Platz für eine Wohnwand, eine Essgruppe und ein Bett oder eine Schlafcouch. Sehr schön ist der sonnige Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann.
Das Appartement ist schon seit längerem an eine solide Mieterin vermietet und wird daher zur Kapitalanlage angeboten.
Nach Betreten des Mehrfamilienhauses erreichen Sie über das neu renovierte Treppenhaus im 3. Obergeschoss den Eingang des ca. 36 m² großen Appartements. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die praktische Küche auf der rechten Seite, sowie in das freundliche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC auf der linken Seite. Geradeaus kommen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- & Schlafbereich. Hier ist genügend Platz für eine Wohnwand, eine Essgruppe und ein Bett oder eine Schlafcouch. Sehr schön ist der sonnige Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann.
Das Appartement ist schon seit längerem an eine solide Mieterin vermietet und wird daher zur Kapitalanlage angeboten.
Das charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München - Thalkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und seitdem laufend saniert und modernisiert.
Nach Betreten des Mehrfamilienhauses erreichen Sie über das neu renovierte Treppenhaus im 3. Obergeschoss den Eingang des ca. 36 m² großen Appartements. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die praktische Küche auf der rechten Seite, sowie in das freundliche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC auf der linken Seite. Geradeaus kommen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- & Schlafbereich. Hier ist genügend Platz für eine Wohnwand, eine Essgruppe und ein Bett oder eine Schlafcouch. Sehr schön ist der sonnige Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann.
Das Appartement ist schon seit längerem an eine solide Mieterin vermietet und wird daher zur Kapitalanlage angeboten.
Nach Betreten des Mehrfamilienhauses erreichen Sie über das neu renovierte Treppenhaus im 3. Obergeschoss den Eingang des ca. 36 m² großen Appartements. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die praktische Küche auf der rechten Seite, sowie in das freundliche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC auf der linken Seite. Geradeaus kommen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- & Schlafbereich. Hier ist genügend Platz für eine Wohnwand, eine Essgruppe und ein Bett oder eine Schlafcouch. Sehr schön ist der sonnige Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann.
Das Appartement ist schon seit längerem an eine solide Mieterin vermietet und wird daher zur Kapitalanlage angeboten.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat171 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit gepflegtem, hellen Teppichboden ausgestattet. Der kleine Flur und die Küche mit naturfarbenem PVC-Boden. Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen, zeitlosen weißen Fliesen versehen und verfügt über eine...
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Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit gepflegtem, hellen Teppichboden ausgestattet. Der kleine Flur und die Küche mit naturfarbenem PVC-Boden. Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen, zeitlosen weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC.
Auf dem kleinen West-Balkon befindet sich ein terrakottafarbener Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für ein Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Auf dem kleinen West-Balkon befindet sich ein terrakottafarbener Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für ein Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit gepflegtem, hellen Teppichboden ausgestattet. Der kleine Flur und die Küche mit naturfarbenem PVC-Boden. Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen, zeitlosen weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC.
Auf dem kleinen West-Balkon befindet sich ein terrakottafarbener Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für ein Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Auf dem kleinen West-Balkon befindet sich ein terrakottafarbener Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für ein Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Münchner Tierpark Hellabrunn und dem Südpark im Münchener Stadtteil Thalkirchen. Das Stadtviertel mit seinen ca. 97.000 Einwohnern und einer Fläche von 1.776,31 ha ist für seinen hohen Erholungs- und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Münchner Tierpark Hellabrunn und dem Südpark im Münchener Stadtteil Thalkirchen. Das Stadtviertel mit seinen ca. 97.000 Einwohnern und einer Fläche von 1.776,31 ha ist für seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert bekannt.
In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist. Bekannt ist Thalkirchen auch für die Floßlände, wo Touristen und Einheimische nach aufregenden Floßfahrten auf der Isar wieder an Land gehen und Surfer ähnlich wie beim Eisbach auf den Wellen reiten.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Im Kern des früheren Dorfes um die Kirche St. Maria gibt es viele Möglichkeiten zur kulinarischen Einkehr. Als kleines Lage-Highlight ist sicherlich auch die Nähe zum Münchner Tierpark Hellabrunn zur erwähnen.
In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist. Bekannt ist Thalkirchen auch für die Floßlände, wo Touristen und Einheimische nach aufregenden Floßfahrten auf der Isar wieder an Land gehen und Surfer ähnlich wie beim Eisbach auf den Wellen reiten.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Im Kern des früheren Dorfes um die Kirche St. Maria gibt es viele Möglichkeiten zur kulinarischen Einkehr. Als kleines Lage-Highlight ist sicherlich auch die Nähe zum Münchner Tierpark Hellabrunn zur erwähnen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Münchner Tierpark Hellabrunn und dem Südpark im Münchener Stadtteil Thalkirchen. Das Stadtviertel mit seinen ca. 97.000 Einwohnern und einer Fläche von 1.776,31 ha ist für seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert bekannt.
In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist. Bekannt ist Thalkirchen auch für die Floßlände, wo Touristen und Einheimische nach aufregenden Floßfahrten auf der Isar wieder an Land gehen und Surfer ähnlich wie beim Eisbach auf den Wellen reiten.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Im Kern des früheren Dorfes um die Kirche St. Maria gibt es viele Möglichkeiten zur kulinarischen Einkehr. Als kleines Lage-Highlight ist sicherlich auch die Nähe zum Münchner Tierpark Hellabrunn zur erwähnen.
In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist. Bekannt ist Thalkirchen auch für die Floßlände, wo Touristen und Einheimische nach aufregenden Floßfahrten auf der Isar wieder an Land gehen und Surfer ähnlich wie beim Eisbach auf den Wellen reiten.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Im Kern des früheren Dorfes um die Kirche St. Maria gibt es viele Möglichkeiten zur kulinarischen Einkehr. Als kleines Lage-Highlight ist sicherlich auch die Nähe zum Münchner Tierpark Hellabrunn zur erwähnen.
81371 München / Thalkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verkehrsanbindung ist naturgemäß für München als sehr gut zu bezeichnen. Die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto und in ca. 60 Minuten... mehr lesen
Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto und in ca. 60 Minuten... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist naturgemäß für München als sehr gut zu bezeichnen. Die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto und in ca. 60 Minuten mit der U- und S-Bahn zu erreichen.
Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto und in ca. 60 Minuten mit der U- und S-Bahn zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist naturgemäß für München als sehr gut zu bezeichnen. Die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto und in ca. 60 Minuten mit der U- und S-Bahn zu erreichen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Dürr
Bankhaus RSA eG
Seestraße 3,
83564 Soyen
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Hauptstraße 8,
83562 Rechtmehring
83562 Rechtmehring
08071 9231425
Bankhaus RSA eG
Hauptstraße 8,
83562 Rechtmehring
83562 Rechtmehring
080 769180
martina.duerr@bankhaus-rsa-immobilien.de
