Hinweis: Die Bestandswohnung kann zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, gelegen mitten im Zentrum von Wolfratshausen. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und erstreckt sich auf ca. 78...
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Hinweis: Die Bestandswohnung kann zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, gelegen mitten im Zentrum von Wolfratshausen. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und erstreckt sich auf ca. 78 m² Wohnfläche. So finden auch kleinen Familien ausreichend Platz, den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen.
Von der großen Diele ca. 7 m² gelangen sie in das vollwertig mit einer Dusche und Wanne ausgestattete Badezimmer, sowie in das Wohnzimmer ca. 25 m², welches durch seine bodentiefen Fenster ein helles Wohnambiente mit Blick ins Grüne schafft. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu dem Balkon ca. 7 m².
Die ca. 9 m² große Küche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, gestalten Sie Ihr ultimatives kleines Kochparadies.
Das Highlight der Wohnung ist das mehr als großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ca. 25 m², aus dem man problemlos ein weiteres Zimmer generieren kann, um so beispielsweise ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zu schaffen. Ein durchdachter Grundriss maximiert daher die Nutzung des Raums.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt mitten im Zentrum von Wolfratshausen und eignet sich bestens für Singles oder Paare. Auch kleine Familien finden mit dieser sonnigen Wohnung ein wunderschönes Zuhause, da der Grundriss noch veränderbar ist.
Hinweis: Die Bestandswohnung kann zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, gelegen mitten im Zentrum von Wolfratshausen. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und erstreckt sich auf ca. 78 m² Wohnfläche. So finden auch kleinen Familien ausreichend Platz, den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen.
Von der großen Diele ca. 7 m² gelangen sie in das vollwertig mit einer Dusche und Wanne ausgestattete Badezimmer, sowie in das Wohnzimmer ca. 25 m², welches durch seine bodentiefen Fenster ein helles Wohnambiente mit Blick ins Grüne schafft. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu dem Balkon ca. 7 m².
Die ca. 9 m² große Küche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, gestalten Sie Ihr ultimatives kleines Kochparadies.
Das Highlight der Wohnung ist das mehr als großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ca. 25 m², aus dem man problemlos ein weiteres Zimmer generieren kann, um so beispielsweise ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zu schaffen. Ein durchdachter Grundriss maximiert daher die Nutzung des Raums.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt mitten im Zentrum von Wolfratshausen und eignet sich bestens für Singles oder Paare. Auch kleine Familien finden mit dieser sonnigen Wohnung ein wunderschönes Zuhause, da der Grundriss noch veränderbar ist.
Kosten
Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
78,27 m²
Gesamtfläche (ca.)
82,03 m²
Nutzfläche (ca.)
7,52 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
1
Ausrichtung
Südwest
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
Energiepass gültig bis
19.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
* Kleine WEG (11 Einheiten) * Zentrale Lage im Zentrum * Großzügiger, wandelbarer Grundriss * Sonnige, helle Zimmer durch bodentiefe Fenster * Nach Westen ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon * Geräumiges Schlafzimmer nach Osten...
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* Kleine WEG (11 Einheiten) * Zentrale Lage im Zentrum * Großzügiger, wandelbarer Grundriss * Sonnige, helle Zimmer durch bodentiefe Fenster * Nach Westen ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon * Geräumiges Schlafzimmer nach Osten (es war ursprünglich eine Wand für ein weiteres Zimmer vorgesehen, diese lässt sich problemlos nachrüsten) * Helle Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer * Großes Badezimmer mit Wann und Dusche sowie Toilette und Fenster * Schreinergefertigte Einbauten * Eichenparkett * Kellerabteil * Tiefgarageneinzelstellplatz
* Kleine WEG (11 Einheiten) * Zentrale Lage im Zentrum * Großzügiger, wandelbarer Grundriss * Sonnige, helle Zimmer durch bodentiefe Fenster * Nach Westen ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon * Geräumiges Schlafzimmer nach Osten (es war ursprünglich eine Wand für ein weiteres Zimmer vorgesehen, diese lässt sich problemlos nachrüsten) * Helle Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer * Großes Badezimmer mit Wann und Dusche sowie Toilette und Fenster * Schreinergefertigte Einbauten * Eichenparkett * Kellerabteil * Tiefgarageneinzelstellplatz
Keller
Lage
Sie lieben das Land und schätzen trotzdem die Nähe zur Stadt? Dann ist Wolfratshausen genau der richtige Ort für Sie. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Erleben...
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Sie lieben das Land und schätzen trotzdem die Nähe zur Stadt? Dann ist Wolfratshausen genau der richtige Ort für Sie. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Erleben Sie die nahgelegene Bergwelt der Alpen und alles, was dazugehört.
Wolfratshausen zeichnet sich aber nicht nur durch seine wunderschöne ländliche Lage aus, sondern auch durch eine großartige Infrastruktur. So haben Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen wie der S-Bahn (S7) gelangen Sie ganz unkompliziert in die Landeshauptstadt und auch mit der Autobahn (A95) sind sie gut vernetzt und erreichen den Starnberger See in ca. 21 Minuten.
Ein rundum schöner Ort mit hoher Lebensqualität um sich Niederzulassen.
Sie lieben das Land und schätzen trotzdem die Nähe zur Stadt? Dann ist Wolfratshausen genau der richtige Ort für Sie. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Erleben Sie die nahgelegene Bergwelt der Alpen und alles, was dazugehört.
Wolfratshausen zeichnet sich aber nicht nur durch seine wunderschöne ländliche Lage aus, sondern auch durch eine großartige Infrastruktur. So haben Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen wie der S-Bahn (S7) gelangen Sie ganz unkompliziert in die Landeshauptstadt und auch mit der Autobahn (A95) sind sie gut vernetzt und erreichen den Starnberger See in ca. 21 Minuten.
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82515 Wolfratshausen
· Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom...
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Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
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Sauerlacher Straße 72 82515 Wolfratshausen DEU Tel.: 08171 42400 E-Mail: info@bartsch-immo.de Homepage: https://www.bartsch-immo.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr