immobilie1-ID: 31269465 | Anbieter-ID: 14327
Traumanwesen Haus im Haus im Landhausstil
1.259.000 €
Kaufpreis
193,8 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kaufpreis Haus im Haus 1.259.000 EUR
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR
Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.
- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
-... mehr lesen
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR
Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.
- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
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Kaufpreis Haus im Haus 1.259.000 EUR
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR
Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.
- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
- Ziergarten
- 500 qm Gartenanteil
Wohnen auf der Sonnenseite mit Alpenpanorama.
Diese schöne Haus im Haus Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Egling wurde nach strengsten baubiologisch - sowie bauphysikalisch und ökologischen Maßstäben gebaut.
Im Jahre 1998, in Massivholzblockbauweise erbaut, verfügt es mit seinen 6 Zimmern über viel Platz für eine große Familie.
Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre.
Diffusionsoffene Bauweise, keine Dampfbremse.
Bayerischer Staatspreis 1999 - Handwerksmesse München.
Eine Strahlenwandheizung in allen Räumen sorgt für wohlfühlende Wärme.
Die Bäder haben Fußbodenheizung, Wandheizung und Radiatoren.
Zwei Hauseingänge erlauben es auch, einen Teil des Objektes als Einliegerwohnung mit eigener Küche zu nutzen.
Das Haus ist unterkellert.
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Anlieger / Privatstraße ohne Durchgangsverkehr hat eine öffentliche Widmung. Der Kostenträger ist die Gemeinde.
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR
Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.
- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
- Ziergarten
- 500 qm Gartenanteil
Wohnen auf der Sonnenseite mit Alpenpanorama.
Diese schöne Haus im Haus Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Egling wurde nach strengsten baubiologisch - sowie bauphysikalisch und ökologischen Maßstäben gebaut.
Im Jahre 1998, in Massivholzblockbauweise erbaut, verfügt es mit seinen 6 Zimmern über viel Platz für eine große Familie.
Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre.
Diffusionsoffene Bauweise, keine Dampfbremse.
Bayerischer Staatspreis 1999 - Handwerksmesse München.
Eine Strahlenwandheizung in allen Räumen sorgt für wohlfühlende Wärme.
Die Bäder haben Fußbodenheizung, Wandheizung und Radiatoren.
Zwei Hauseingänge erlauben es auch, einen Teil des Objektes als Einliegerwohnung mit eigener Küche zu nutzen.
Das Haus ist unterkellert.
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Anlieger / Privatstraße ohne Durchgangsverkehr hat eine öffentliche Widmung. Der Kostenträger ist die Gemeinde.
Kaufpreis Haus im Haus 1.259.000 EUR
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR
Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.
- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
- Ziergarten
- 500 qm Gartenanteil
Wohnen auf der Sonnenseite mit Alpenpanorama.
Diese schöne Haus im Haus Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Egling wurde nach strengsten baubiologisch - sowie bauphysikalisch und ökologischen Maßstäben gebaut.
Im Jahre 1998, in Massivholzblockbauweise erbaut, verfügt es mit seinen 6 Zimmern über viel Platz für eine große Familie.
Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre.
Diffusionsoffene Bauweise, keine Dampfbremse.
Bayerischer Staatspreis 1999 - Handwerksmesse München.
Eine Strahlenwandheizung in allen Räumen sorgt für wohlfühlende Wärme.
Die Bäder haben Fußbodenheizung, Wandheizung und Radiatoren.
Zwei Hauseingänge erlauben es auch, einen Teil des Objektes als Einliegerwohnung mit eigener Küche zu nutzen.
Das Haus ist unterkellert.
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Anlieger / Privatstraße ohne Durchgangsverkehr hat eine öffentliche Widmung. Der Kostenträger ist die Gemeinde.
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR
Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.
- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
- Ziergarten
- 500 qm Gartenanteil
Wohnen auf der Sonnenseite mit Alpenpanorama.
Diese schöne Haus im Haus Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Egling wurde nach strengsten baubiologisch - sowie bauphysikalisch und ökologischen Maßstäben gebaut.
Im Jahre 1998, in Massivholzblockbauweise erbaut, verfügt es mit seinen 6 Zimmern über viel Platz für eine große Familie.
Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre.
Diffusionsoffene Bauweise, keine Dampfbremse.
Bayerischer Staatspreis 1999 - Handwerksmesse München.
Eine Strahlenwandheizung in allen Räumen sorgt für wohlfühlende Wärme.
Die Bäder haben Fußbodenheizung, Wandheizung und Radiatoren.
Zwei Hauseingänge erlauben es auch, einen Teil des Objektes als Einliegerwohnung mit eigener Küche zu nutzen.
Das Haus ist unterkellert.
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Anlieger / Privatstraße ohne Durchgangsverkehr hat eine öffentliche Widmung. Der Kostenträger ist die Gemeinde.
Kosten
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Kaufpreis1.259.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% MwSt.
2,38 % inkl. 19% MwSt. Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)193,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)255,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)795 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)44,4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)38,5 m²
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ moderne, offene Einbauküche
++ Eichentreppe im ganzen Haus
++ Kachelofen - Grundofen
++ Bad mit Dusche
++ Fußbodenheizung in allen Bädern
++ Bodenbelag aus Echtholzdielen
++ gesamtes Holz im Haus ist unbehandelt
++ Waschraum mit Waschbecken
++... mehr lesen
++ Eichentreppe im ganzen Haus
++ Kachelofen - Grundofen
++ Bad mit Dusche
++ Fußbodenheizung in allen Bädern
++ Bodenbelag aus Echtholzdielen
++ gesamtes Holz im Haus ist unbehandelt
++ Waschraum mit Waschbecken
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++ moderne, offene Einbauküche
++ Eichentreppe im ganzen Haus
++ Kachelofen - Grundofen
++ Bad mit Dusche
++ Fußbodenheizung in allen Bädern
++ Bodenbelag aus Echtholzdielen
++ gesamtes Holz im Haus ist unbehandelt
++ Waschraum mit Waschbecken
++ Erdwassertank ca. 6.000 Liter
++ neue Heizung 2023
++ Garage incl. Starkstrom für E-Fahrzeuge
++ Carport und Außenstellplatz
++ Keller aus Stahlbeton
++ Flüssiggas / Außen/Erdtank
++ Betonfundament im Garten
++ Errichtung einer Außensauna möglich
++ Eichentreppe im ganzen Haus
++ Kachelofen - Grundofen
++ Bad mit Dusche
++ Fußbodenheizung in allen Bädern
++ Bodenbelag aus Echtholzdielen
++ gesamtes Holz im Haus ist unbehandelt
++ Waschraum mit Waschbecken
++ Erdwassertank ca. 6.000 Liter
++ neue Heizung 2023
++ Garage incl. Starkstrom für E-Fahrzeuge
++ Carport und Außenstellplatz
++ Keller aus Stahlbeton
++ Flüssiggas / Außen/Erdtank
++ Betonfundament im Garten
++ Errichtung einer Außensauna möglich
++ moderne, offene Einbauküche
++ Eichentreppe im ganzen Haus
++ Kachelofen - Grundofen
++ Bad mit Dusche
++ Fußbodenheizung in allen Bädern
++ Bodenbelag aus Echtholzdielen
++ gesamtes Holz im Haus ist unbehandelt
++ Waschraum mit Waschbecken
++ Erdwassertank ca. 6.000 Liter
++ neue Heizung 2023
++ Garage incl. Starkstrom für E-Fahrzeuge
++ Carport und Außenstellplatz
++ Keller aus Stahlbeton
++ Flüssiggas / Außen/Erdtank
++ Betonfundament im Garten
++ Errichtung einer Außensauna möglich
++ Eichentreppe im ganzen Haus
++ Kachelofen - Grundofen
++ Bad mit Dusche
++ Fußbodenheizung in allen Bädern
++ Bodenbelag aus Echtholzdielen
++ gesamtes Holz im Haus ist unbehandelt
++ Waschraum mit Waschbecken
++ Erdwassertank ca. 6.000 Liter
++ neue Heizung 2023
++ Garage incl. Starkstrom für E-Fahrzeuge
++ Carport und Außenstellplatz
++ Keller aus Stahlbeton
++ Flüssiggas / Außen/Erdtank
++ Betonfundament im Garten
++ Errichtung einer Außensauna möglich
- Kamin
- Bibliothek
- Klimanalage
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
LANDIDYLLE IN EGLING
Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern... mehr lesen
Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern... mehr lesen
LANDIDYLLE IN EGLING
Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT
Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen, erreichen sie München, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S7) oder dem Auto über die Autobahn A95 Garmisch -München ca. 50 km in 35-40 Minuten.
IN UNMITTELBARER UMGEBUNG
Egling/Neufahrn bietet alles wichtige für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Restaurants.
Werden Sie Teil dieser wundervollen Umgebung und überzeugen sich selbst von der malerischen Landschaft.
Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
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Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen, erreichen sie München, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S7) oder dem Auto über die Autobahn A95 Garmisch -München ca. 50 km in 35-40 Minuten.
IN UNMITTELBARER UMGEBUNG
Egling/Neufahrn bietet alles wichtige für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Restaurants.
Werden Sie Teil dieser wundervollen Umgebung und überzeugen sich selbst von der malerischen Landschaft.
LANDIDYLLE IN EGLING
Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
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Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen, erreichen sie München, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S7) oder dem Auto über die Autobahn A95 Garmisch -München ca. 50 km in 35-40 Minuten.
IN UNMITTELBARER UMGEBUNG
Egling/Neufahrn bietet alles wichtige für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Restaurants.
Werden Sie Teil dieser wundervollen Umgebung und überzeugen sich selbst von der malerischen Landschaft.
Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
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IN UNMITTELBARER UMGEBUNG
Egling/Neufahrn bietet alles wichtige für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Restaurants.
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82544 Egling / Neufahrn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Krauß
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Str 72,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Sauerlacher Straße 72,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171 424050
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171 42400
d.krauss@bartsch-immo.de
