immobilie1-ID: 31122125 | Anbieter-ID: 1418
Investmentpaket: 5-Familienhaus-Neubau + kernsaniertes Zweifamilienhaus! Worms-Hochheim!
1.593.000 €
Kaufpreis
486 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
16,5
Zimmer
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren! 7 Wohnungen im Paket!
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Gleichzeitig fand eine... mehr lesen
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Gleichzeitig fand eine... mehr lesen
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren! 7 Wohnungen im Paket!
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Gleichzeitig fand eine Kernsanierung des Bestandsgebäudes mit weiteren 2 Wohnungen statt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 486,56 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik mit KFW-Standard inklusive Photovoltaik für Heizung und Warmwasser beim Neubau sowie der Austausch von Elektrik, Heizung und Rohrleitungen im Altbau und eine hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG WOHNUNGEN NEUBAU
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zi.-Apartment, Bad
Nr. 2, ca. 47 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 4, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 5, ca. 79 m²; 2 Zi., Bad, G-WC, Abstellk., Balk., offener Wohn-Ess-Küchenbereich
AUFTEILUNG WOHNUNGEN BESTANDSGEBÄUDE
EG:
Nr. 6, ca. 76,39 m²; 3 Zi., Wohnküche, Bad
OG:
Nr. 7, ca. 143,17 m²; 3 ½ Zi., Küche, 2 Bäder, G-WC
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Vinylbodenbelag, tlw. Fußbodenheizung, Bäder mit Großformatfliesen, elektrische Rollläden
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Gleichzeitig fand eine Kernsanierung des Bestandsgebäudes mit weiteren 2 Wohnungen statt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 486,56 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik mit KFW-Standard inklusive Photovoltaik für Heizung und Warmwasser beim Neubau sowie der Austausch von Elektrik, Heizung und Rohrleitungen im Altbau und eine hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG WOHNUNGEN NEUBAU
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zi.-Apartment, Bad
Nr. 2, ca. 47 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 4, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 5, ca. 79 m²; 2 Zi., Bad, G-WC, Abstellk., Balk., offener Wohn-Ess-Küchenbereich
AUFTEILUNG WOHNUNGEN BESTANDSGEBÄUDE
EG:
Nr. 6, ca. 76,39 m²; 3 Zi., Wohnküche, Bad
OG:
Nr. 7, ca. 143,17 m²; 3 ½ Zi., Küche, 2 Bäder, G-WC
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Vinylbodenbelag, tlw. Fußbodenheizung, Bäder mit Großformatfliesen, elektrische Rollläden
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren! 7 Wohnungen im Paket!
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Gleichzeitig fand eine Kernsanierung des Bestandsgebäudes mit weiteren 2 Wohnungen statt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 486,56 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik mit KFW-Standard inklusive Photovoltaik für Heizung und Warmwasser beim Neubau sowie der Austausch von Elektrik, Heizung und Rohrleitungen im Altbau und eine hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG WOHNUNGEN NEUBAU
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zi.-Apartment, Bad
Nr. 2, ca. 47 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 4, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 5, ca. 79 m²; 2 Zi., Bad, G-WC, Abstellk., Balk., offener Wohn-Ess-Küchenbereich
AUFTEILUNG WOHNUNGEN BESTANDSGEBÄUDE
EG:
Nr. 6, ca. 76,39 m²; 3 Zi., Wohnküche, Bad
OG:
Nr. 7, ca. 143,17 m²; 3 ½ Zi., Küche, 2 Bäder, G-WC
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Vinylbodenbelag, tlw. Fußbodenheizung, Bäder mit Großformatfliesen, elektrische Rollläden
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Gleichzeitig fand eine Kernsanierung des Bestandsgebäudes mit weiteren 2 Wohnungen statt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 486,56 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik mit KFW-Standard inklusive Photovoltaik für Heizung und Warmwasser beim Neubau sowie der Austausch von Elektrik, Heizung und Rohrleitungen im Altbau und eine hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG WOHNUNGEN NEUBAU
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zi.-Apartment, Bad
Nr. 2, ca. 47 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 4, ca. 58 m²; 2 Zi., Bad, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Nr. 5, ca. 79 m²; 2 Zi., Bad, G-WC, Abstellk., Balk., offener Wohn-Ess-Küchenbereich
AUFTEILUNG WOHNUNGEN BESTANDSGEBÄUDE
EG:
Nr. 6, ca. 76,39 m²; 3 Zi., Wohnküche, Bad
OG:
Nr. 7, ca. 143,17 m²; 3 ½ Zi., Küche, 2 Bäder, G-WC
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Vinylbodenbelag, tlw. Fußbodenheizung, Bäder mit Großformatfliesen, elektrische Rollläden
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.593.000 €
-
Käuferprovision5,95 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)16,5
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)486 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis12.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im... mehr lesen
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im... mehr lesen
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
67549 Worms / Hochheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
67547 Worms
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
06241/6141
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
+49(6241)6141
info@bastian-worms.de
