immobilie1-ID: 31147727 | Anbieter-ID: 2216
Alles Aussichtssache! 3Zi.-DG-Maisonette, bezugsfrei, XL-Balkon, Duplex-Stpl., „In den Lüssen“!
285.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
„Soll ich dir die Gegend zeigen, musst du erst das Dach besteigen.“ Entgegen den Worten von Goethe, gibt es noch eine weitaus ungefährlichere Möglichkeit: Sie erwerben einfach diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss und erfreuen...
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„Soll ich dir die Gegend zeigen, musst du erst das Dach besteigen.“ Entgegen den Worten von Goethe, gibt es noch eine weitaus ungefährlichere Möglichkeit: Sie erwerben einfach diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss und erfreuen sich tagtäglich am faszinierenden Blick in Nähe und Ferne.
Bereits bezugsfrei wäre sie gleichermaßen als selbstgenutztes Zuhause oder Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.
Einen erheblichen Beitrag zur Wohnqualität und Werterhaltung leisten die schöne Lage und hauptsächlich der Siedlungscharakter des Neuhauser Ortsviertels „In den Lüssen“. Mit seinem gepflegten Straßenbild, viel Grün, Spielplätzen und Kindergarten in fußläufiger Reichweite ist das beliebte, über die Jahre gewachsene Wormser Baugebiet ein Paradebeispiel für familienfreundliche Stadtplanung! Und dabei befindet sich die Lebensoase nicht weit entfernt auch von allem, was ansonsten täglich benötigt wird.
1998 als Teil einer Wohnanlage in zeitlos-moderner Architektur erstellt, wurde das 6-Parteienhaus kontinuierlich in Stand gehalten, weshalb es einen überaus ansprechenden Eindruck vermittelt.
Etwas Körpereinsatz ist erforderlich, um vom Gebäudeeingang oder wetterunabhängig vom zugehörigen PKW-Stellplatz (Duplex, oberes Deck) in der Tiefgarage über das Treppenhaus zur Wohnungstür zu gelangen.
In der Diele zeigt sich der positive Effekt einer Grundrissorganisation mit ineinanderfließenden Funktionszonen, denn sie profitiert von der ergiebigen Tageslichtausbeute im nahtlos auf der rechten Seite angrenzenden Wohn-/Essbereich.
Ebenfalls rechter Hand hat zuvor noch das innenliegende Badezimmer seinen Zugang, dessen Ausstattung Wanne, Waschbecken und WC umfasst.
Links befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche kann direkt vom Wohn-/Essbereich betreten werden.
Gebührenfrei “fernsehen“, das ist im Wohn-/Essbereich ausdrücklich erlaubt. Und wäre von drinnen die Aussicht nicht bereits bemerkenswert, liefert der daran anknüpfende, große Westbalkon beim Aufenthalt im Freien einen grandiosen Panoramablick über die Landschaft.
Auf zu neuen Höhen! Eine im Wohn-/Essbereich positionierte, freitragende Treppe mit Holzstufen führt zum Studioraum im Dachgeschoss. Das “Oberstübchen“ mit seinen Schrägen fügt dem Raumangebot einen gemütlichen Rückzugsort hinzu, perfekt zum Arbeiten, Lesen, Relaxen, usw.
Neben dem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beweist ein gemauertes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abermals den guten Standard der Immobilie.
Bereits bezugsfrei wäre sie gleichermaßen als selbstgenutztes Zuhause oder Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.
Einen erheblichen Beitrag zur Wohnqualität und Werterhaltung leisten die schöne Lage und hauptsächlich der Siedlungscharakter des Neuhauser Ortsviertels „In den Lüssen“. Mit seinem gepflegten Straßenbild, viel Grün, Spielplätzen und Kindergarten in fußläufiger Reichweite ist das beliebte, über die Jahre gewachsene Wormser Baugebiet ein Paradebeispiel für familienfreundliche Stadtplanung! Und dabei befindet sich die Lebensoase nicht weit entfernt auch von allem, was ansonsten täglich benötigt wird.
1998 als Teil einer Wohnanlage in zeitlos-moderner Architektur erstellt, wurde das 6-Parteienhaus kontinuierlich in Stand gehalten, weshalb es einen überaus ansprechenden Eindruck vermittelt.
Etwas Körpereinsatz ist erforderlich, um vom Gebäudeeingang oder wetterunabhängig vom zugehörigen PKW-Stellplatz (Duplex, oberes Deck) in der Tiefgarage über das Treppenhaus zur Wohnungstür zu gelangen.
In der Diele zeigt sich der positive Effekt einer Grundrissorganisation mit ineinanderfließenden Funktionszonen, denn sie profitiert von der ergiebigen Tageslichtausbeute im nahtlos auf der rechten Seite angrenzenden Wohn-/Essbereich.
Ebenfalls rechter Hand hat zuvor noch das innenliegende Badezimmer seinen Zugang, dessen Ausstattung Wanne, Waschbecken und WC umfasst.
Links befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche kann direkt vom Wohn-/Essbereich betreten werden.
Gebührenfrei “fernsehen“, das ist im Wohn-/Essbereich ausdrücklich erlaubt. Und wäre von drinnen die Aussicht nicht bereits bemerkenswert, liefert der daran anknüpfende, große Westbalkon beim Aufenthalt im Freien einen grandiosen Panoramablick über die Landschaft.
Auf zu neuen Höhen! Eine im Wohn-/Essbereich positionierte, freitragende Treppe mit Holzstufen führt zum Studioraum im Dachgeschoss. Das “Oberstübchen“ mit seinen Schrägen fügt dem Raumangebot einen gemütlichen Rückzugsort hinzu, perfekt zum Arbeiten, Lesen, Relaxen, usw.
Neben dem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beweist ein gemauertes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abermals den guten Standard der Immobilie.
„Soll ich dir die Gegend zeigen, musst du erst das Dach besteigen.“ Entgegen den Worten von Goethe, gibt es noch eine weitaus ungefährlichere Möglichkeit: Sie erwerben einfach diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss und erfreuen sich tagtäglich am faszinierenden Blick in Nähe und Ferne.
Bereits bezugsfrei wäre sie gleichermaßen als selbstgenutztes Zuhause oder Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.
Einen erheblichen Beitrag zur Wohnqualität und Werterhaltung leisten die schöne Lage und hauptsächlich der Siedlungscharakter des Neuhauser Ortsviertels „In den Lüssen“. Mit seinem gepflegten Straßenbild, viel Grün, Spielplätzen und Kindergarten in fußläufiger Reichweite ist das beliebte, über die Jahre gewachsene Wormser Baugebiet ein Paradebeispiel für familienfreundliche Stadtplanung! Und dabei befindet sich die Lebensoase nicht weit entfernt auch von allem, was ansonsten täglich benötigt wird.
1998 als Teil einer Wohnanlage in zeitlos-moderner Architektur erstellt, wurde das 6-Parteienhaus kontinuierlich in Stand gehalten, weshalb es einen überaus ansprechenden Eindruck vermittelt.
Etwas Körpereinsatz ist erforderlich, um vom Gebäudeeingang oder wetterunabhängig vom zugehörigen PKW-Stellplatz (Duplex, oberes Deck) in der Tiefgarage über das Treppenhaus zur Wohnungstür zu gelangen.
In der Diele zeigt sich der positive Effekt einer Grundrissorganisation mit ineinanderfließenden Funktionszonen, denn sie profitiert von der ergiebigen Tageslichtausbeute im nahtlos auf der rechten Seite angrenzenden Wohn-/Essbereich.
Ebenfalls rechter Hand hat zuvor noch das innenliegende Badezimmer seinen Zugang, dessen Ausstattung Wanne, Waschbecken und WC umfasst.
Links befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche kann direkt vom Wohn-/Essbereich betreten werden.
Gebührenfrei “fernsehen“, das ist im Wohn-/Essbereich ausdrücklich erlaubt. Und wäre von drinnen die Aussicht nicht bereits bemerkenswert, liefert der daran anknüpfende, große Westbalkon beim Aufenthalt im Freien einen grandiosen Panoramablick über die Landschaft.
Auf zu neuen Höhen! Eine im Wohn-/Essbereich positionierte, freitragende Treppe mit Holzstufen führt zum Studioraum im Dachgeschoss. Das “Oberstübchen“ mit seinen Schrägen fügt dem Raumangebot einen gemütlichen Rückzugsort hinzu, perfekt zum Arbeiten, Lesen, Relaxen, usw.
Neben dem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beweist ein gemauertes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abermals den guten Standard der Immobilie.
Bereits bezugsfrei wäre sie gleichermaßen als selbstgenutztes Zuhause oder Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.
Einen erheblichen Beitrag zur Wohnqualität und Werterhaltung leisten die schöne Lage und hauptsächlich der Siedlungscharakter des Neuhauser Ortsviertels „In den Lüssen“. Mit seinem gepflegten Straßenbild, viel Grün, Spielplätzen und Kindergarten in fußläufiger Reichweite ist das beliebte, über die Jahre gewachsene Wormser Baugebiet ein Paradebeispiel für familienfreundliche Stadtplanung! Und dabei befindet sich die Lebensoase nicht weit entfernt auch von allem, was ansonsten täglich benötigt wird.
1998 als Teil einer Wohnanlage in zeitlos-moderner Architektur erstellt, wurde das 6-Parteienhaus kontinuierlich in Stand gehalten, weshalb es einen überaus ansprechenden Eindruck vermittelt.
Etwas Körpereinsatz ist erforderlich, um vom Gebäudeeingang oder wetterunabhängig vom zugehörigen PKW-Stellplatz (Duplex, oberes Deck) in der Tiefgarage über das Treppenhaus zur Wohnungstür zu gelangen.
In der Diele zeigt sich der positive Effekt einer Grundrissorganisation mit ineinanderfließenden Funktionszonen, denn sie profitiert von der ergiebigen Tageslichtausbeute im nahtlos auf der rechten Seite angrenzenden Wohn-/Essbereich.
Ebenfalls rechter Hand hat zuvor noch das innenliegende Badezimmer seinen Zugang, dessen Ausstattung Wanne, Waschbecken und WC umfasst.
Links befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche kann direkt vom Wohn-/Essbereich betreten werden.
Gebührenfrei “fernsehen“, das ist im Wohn-/Essbereich ausdrücklich erlaubt. Und wäre von drinnen die Aussicht nicht bereits bemerkenswert, liefert der daran anknüpfende, große Westbalkon beim Aufenthalt im Freien einen grandiosen Panoramablick über die Landschaft.
Auf zu neuen Höhen! Eine im Wohn-/Essbereich positionierte, freitragende Treppe mit Holzstufen führt zum Studioraum im Dachgeschoss. Das “Oberstübchen“ mit seinen Schrägen fügt dem Raumangebot einen gemütlichen Rückzugsort hinzu, perfekt zum Arbeiten, Lesen, Relaxen, usw.
Neben dem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beweist ein gemauertes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abermals den guten Standard der Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis02.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gepflegte Ausstattung der Eigentumswohnung spiegelt den Geschmack von Ende der 90er Jahre wider.
Dazu gehört ein auf der unteren Wohnebene durchgehend in Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie im Studioraum verlegtes Mosaikparkett. Da... mehr lesen
Dazu gehört ein auf der unteren Wohnebene durchgehend in Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie im Studioraum verlegtes Mosaikparkett. Da... mehr lesen
Die gepflegte Ausstattung der Eigentumswohnung spiegelt den Geschmack von Ende der 90er Jahre wider.
Dazu gehört ein auf der unteren Wohnebene durchgehend in Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie im Studioraum verlegtes Mosaikparkett. Da strapazierfähig und mit vielen Einrichtungsstilen kompatibel, stellt es sich jedoch als echter Dauerbrenner heraus, der wohl nie aus der Mode kommt.
Bodenbelag und Spritzschutz in der Küche bestehen aus weiß-marmorierten Fliesen.
Sanitärkeramik in Weiß und marmorierte weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen bilden im Badezimmer eine dezente Kombination.
Weiße Türen und weiße, mit Raufaser tapezierte Wände vervollständigen das helle-freundliche Ambiente.
Dazu gehört ein auf der unteren Wohnebene durchgehend in Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie im Studioraum verlegtes Mosaikparkett. Da strapazierfähig und mit vielen Einrichtungsstilen kompatibel, stellt es sich jedoch als echter Dauerbrenner heraus, der wohl nie aus der Mode kommt.
Bodenbelag und Spritzschutz in der Küche bestehen aus weiß-marmorierten Fliesen.
Sanitärkeramik in Weiß und marmorierte weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen bilden im Badezimmer eine dezente Kombination.
Weiße Türen und weiße, mit Raufaser tapezierte Wände vervollständigen das helle-freundliche Ambiente.
Die gepflegte Ausstattung der Eigentumswohnung spiegelt den Geschmack von Ende der 90er Jahre wider.
Dazu gehört ein auf der unteren Wohnebene durchgehend in Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie im Studioraum verlegtes Mosaikparkett. Da strapazierfähig und mit vielen Einrichtungsstilen kompatibel, stellt es sich jedoch als echter Dauerbrenner heraus, der wohl nie aus der Mode kommt.
Bodenbelag und Spritzschutz in der Küche bestehen aus weiß-marmorierten Fliesen.
Sanitärkeramik in Weiß und marmorierte weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen bilden im Badezimmer eine dezente Kombination.
Weiße Türen und weiße, mit Raufaser tapezierte Wände vervollständigen das helle-freundliche Ambiente.
Dazu gehört ein auf der unteren Wohnebene durchgehend in Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie im Studioraum verlegtes Mosaikparkett. Da strapazierfähig und mit vielen Einrichtungsstilen kompatibel, stellt es sich jedoch als echter Dauerbrenner heraus, der wohl nie aus der Mode kommt.
Bodenbelag und Spritzschutz in der Küche bestehen aus weiß-marmorierten Fliesen.
Sanitärkeramik in Weiß und marmorierte weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen bilden im Badezimmer eine dezente Kombination.
Weiße Türen und weiße, mit Raufaser tapezierte Wände vervollständigen das helle-freundliche Ambiente.
- Keller
Lage
Der Vorort Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, B9 und das BAB-Netz. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur wenige Minuten.
Auch auf Grund seiner... mehr lesen
Auch auf Grund seiner... mehr lesen
Der Vorort Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, B9 und das BAB-Netz. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur wenige Minuten.
Auch auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkassen SB-Geschäftsstelle und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Mit einem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet Neuhausen einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
Auch auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkassen SB-Geschäftsstelle und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Mit einem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet Neuhausen einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
Der Vorort Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, B9 und das BAB-Netz. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur wenige Minuten.
Auch auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkassen SB-Geschäftsstelle und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Mit einem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet Neuhausen einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
Auch auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkassen SB-Geschäftsstelle und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Mit einem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet Neuhausen einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
67549 Worms · Deutschland
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Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
67547 Worms
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
06241/6141
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
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