immobilie1-ID: 31150611 | Anbieter-ID: 1413
Hallo Stadtleben! EFH mit kleinem Garten - zentrumsnah - Worms-West!
349.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Nicht weit vom Zentrum, in einer Seitenstraße im westlichen Wormser Stadtgebiet steht ab sofort ein solides Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem 5-6 Zimmern, ca. 120 m² und dem dazugehörigen kleinen Garten zum sicheren Lebensraum für eine...
mehr lesen
Nicht weit vom Zentrum, in einer Seitenstraße im westlichen Wormser Stadtgebiet steht ab sofort ein solides Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem 5-6 Zimmern, ca. 120 m² und dem dazugehörigen kleinen Garten zum sicheren Lebensraum für eine Familie werden möchte.
Erstellt wurde es um das Jahr 1934 als Teil eines 2 ½ -geschossigen Gebäude-Ensembles. Sein heutiges Erscheinungsbild mit heller Putzfassade und dem mit blauen Fliesen gestalteten Haussockel lässt zumindest von außen wenig vom Ursprungsbaujahr erkennen. Drinnen dagegen zeigt sich in einigen Details noch immer, was den Charme eines Altbaus ausmacht, z. B. höhere Decken, Stuckleisten, Stiltüren, tlw. Parkett- und Holzdielenboden.
Die Immobilie wurde kontinuierlich in Stand gehalten. Der ordentliche Pflegezustand und in der Vergangenheit vorgenommene Investitionen (z. B. Isoglas-Kunststofffenster, Badezimmer) täuschen jedoch nicht darüber hinweg, dass sie ein Update benötigt. Und das betrifft nicht nur Böden- und Wände, sondern auch den Einbau einer effizienten Heizungsanlage. Hierfür könnten Sie durch staatliche Förderprogramme eventuell finanzielle Unterstützung bekommen.
Die untere Wohnebene befindet sich auf Hochparterre-Niveau, deshalb führen hinter der Hauseingangstür ein paar Stufen zum Erdgeschoss und einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Garderobenmobiliar.
Sie erschließt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Wohn- und Esszimmer sind ebenso mittels Mauerdurchbruch direkt miteinander verbunden.
Von der Küche gelangen Sie auf den zum Garten orientierten überdachten Balkon.
In das Obergeschoss führt eine gewendelte Holztreppe, deren Stufen man - dem damaligen Zeitgeschmack entsprechend – bedauerlicherweise mit Teppichboden verkleidet hat. Auf dieser Etage erlaubt die Diele Zutritt in das großzügige Elternschlafzimmer, einen zweiten Raum, das Badezimmer und ein separates WC.
Dem Elternschlafzimmer dient ein unmittelbar angrenzender, begehbarer Kleiderschrank als schlaue Ordnungshilfe.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken in Weiß ausgestattet. Zu einem Wintergarten in Miniaturformat umfunktioniert wurde der vorgelagerte, ehemalige Balkon.
Wie in Altbauten oftmals üblich, gibt es auch hier im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein Mansardenzimmer.
Somit verfügt das Einfamilienhaus über insgesamt 3 Schlafräume. Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich.
An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit. Aufgrund der Geländetopografie gelangen Sie vom dortigen Flur in den kleinen Garten.
Ein Objekt wie dieses, ist es sicherlich wert mit vielleicht auch eigenem handwerklichen Geschick, neues Leben einzuhauchen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit bereit.
Erstellt wurde es um das Jahr 1934 als Teil eines 2 ½ -geschossigen Gebäude-Ensembles. Sein heutiges Erscheinungsbild mit heller Putzfassade und dem mit blauen Fliesen gestalteten Haussockel lässt zumindest von außen wenig vom Ursprungsbaujahr erkennen. Drinnen dagegen zeigt sich in einigen Details noch immer, was den Charme eines Altbaus ausmacht, z. B. höhere Decken, Stuckleisten, Stiltüren, tlw. Parkett- und Holzdielenboden.
Die Immobilie wurde kontinuierlich in Stand gehalten. Der ordentliche Pflegezustand und in der Vergangenheit vorgenommene Investitionen (z. B. Isoglas-Kunststofffenster, Badezimmer) täuschen jedoch nicht darüber hinweg, dass sie ein Update benötigt. Und das betrifft nicht nur Böden- und Wände, sondern auch den Einbau einer effizienten Heizungsanlage. Hierfür könnten Sie durch staatliche Förderprogramme eventuell finanzielle Unterstützung bekommen.
Die untere Wohnebene befindet sich auf Hochparterre-Niveau, deshalb führen hinter der Hauseingangstür ein paar Stufen zum Erdgeschoss und einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Garderobenmobiliar.
Sie erschließt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Wohn- und Esszimmer sind ebenso mittels Mauerdurchbruch direkt miteinander verbunden.
Von der Küche gelangen Sie auf den zum Garten orientierten überdachten Balkon.
In das Obergeschoss führt eine gewendelte Holztreppe, deren Stufen man - dem damaligen Zeitgeschmack entsprechend – bedauerlicherweise mit Teppichboden verkleidet hat. Auf dieser Etage erlaubt die Diele Zutritt in das großzügige Elternschlafzimmer, einen zweiten Raum, das Badezimmer und ein separates WC.
Dem Elternschlafzimmer dient ein unmittelbar angrenzender, begehbarer Kleiderschrank als schlaue Ordnungshilfe.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken in Weiß ausgestattet. Zu einem Wintergarten in Miniaturformat umfunktioniert wurde der vorgelagerte, ehemalige Balkon.
Wie in Altbauten oftmals üblich, gibt es auch hier im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein Mansardenzimmer.
Somit verfügt das Einfamilienhaus über insgesamt 3 Schlafräume. Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich.
An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit. Aufgrund der Geländetopografie gelangen Sie vom dortigen Flur in den kleinen Garten.
Ein Objekt wie dieses, ist es sicherlich wert mit vielleicht auch eigenem handwerklichen Geschick, neues Leben einzuhauchen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit bereit.
Nicht weit vom Zentrum, in einer Seitenstraße im westlichen Wormser Stadtgebiet steht ab sofort ein solides Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem 5-6 Zimmern, ca. 120 m² und dem dazugehörigen kleinen Garten zum sicheren Lebensraum für eine Familie werden möchte.
Erstellt wurde es um das Jahr 1934 als Teil eines 2 ½ -geschossigen Gebäude-Ensembles. Sein heutiges Erscheinungsbild mit heller Putzfassade und dem mit blauen Fliesen gestalteten Haussockel lässt zumindest von außen wenig vom Ursprungsbaujahr erkennen. Drinnen dagegen zeigt sich in einigen Details noch immer, was den Charme eines Altbaus ausmacht, z. B. höhere Decken, Stuckleisten, Stiltüren, tlw. Parkett- und Holzdielenboden.
Die Immobilie wurde kontinuierlich in Stand gehalten. Der ordentliche Pflegezustand und in der Vergangenheit vorgenommene Investitionen (z. B. Isoglas-Kunststofffenster, Badezimmer) täuschen jedoch nicht darüber hinweg, dass sie ein Update benötigt. Und das betrifft nicht nur Böden- und Wände, sondern auch den Einbau einer effizienten Heizungsanlage. Hierfür könnten Sie durch staatliche Förderprogramme eventuell finanzielle Unterstützung bekommen.
Die untere Wohnebene befindet sich auf Hochparterre-Niveau, deshalb führen hinter der Hauseingangstür ein paar Stufen zum Erdgeschoss und einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Garderobenmobiliar.
Sie erschließt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Wohn- und Esszimmer sind ebenso mittels Mauerdurchbruch direkt miteinander verbunden.
Von der Küche gelangen Sie auf den zum Garten orientierten überdachten Balkon.
In das Obergeschoss führt eine gewendelte Holztreppe, deren Stufen man - dem damaligen Zeitgeschmack entsprechend – bedauerlicherweise mit Teppichboden verkleidet hat. Auf dieser Etage erlaubt die Diele Zutritt in das großzügige Elternschlafzimmer, einen zweiten Raum, das Badezimmer und ein separates WC.
Dem Elternschlafzimmer dient ein unmittelbar angrenzender, begehbarer Kleiderschrank als schlaue Ordnungshilfe.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken in Weiß ausgestattet. Zu einem Wintergarten in Miniaturformat umfunktioniert wurde der vorgelagerte, ehemalige Balkon.
Wie in Altbauten oftmals üblich, gibt es auch hier im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein Mansardenzimmer.
Somit verfügt das Einfamilienhaus über insgesamt 3 Schlafräume. Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich.
An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit. Aufgrund der Geländetopografie gelangen Sie vom dortigen Flur in den kleinen Garten.
Ein Objekt wie dieses, ist es sicherlich wert mit vielleicht auch eigenem handwerklichen Geschick, neues Leben einzuhauchen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit bereit.
Erstellt wurde es um das Jahr 1934 als Teil eines 2 ½ -geschossigen Gebäude-Ensembles. Sein heutiges Erscheinungsbild mit heller Putzfassade und dem mit blauen Fliesen gestalteten Haussockel lässt zumindest von außen wenig vom Ursprungsbaujahr erkennen. Drinnen dagegen zeigt sich in einigen Details noch immer, was den Charme eines Altbaus ausmacht, z. B. höhere Decken, Stuckleisten, Stiltüren, tlw. Parkett- und Holzdielenboden.
Die Immobilie wurde kontinuierlich in Stand gehalten. Der ordentliche Pflegezustand und in der Vergangenheit vorgenommene Investitionen (z. B. Isoglas-Kunststofffenster, Badezimmer) täuschen jedoch nicht darüber hinweg, dass sie ein Update benötigt. Und das betrifft nicht nur Böden- und Wände, sondern auch den Einbau einer effizienten Heizungsanlage. Hierfür könnten Sie durch staatliche Förderprogramme eventuell finanzielle Unterstützung bekommen.
Die untere Wohnebene befindet sich auf Hochparterre-Niveau, deshalb führen hinter der Hauseingangstür ein paar Stufen zum Erdgeschoss und einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Garderobenmobiliar.
Sie erschließt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Wohn- und Esszimmer sind ebenso mittels Mauerdurchbruch direkt miteinander verbunden.
Von der Küche gelangen Sie auf den zum Garten orientierten überdachten Balkon.
In das Obergeschoss führt eine gewendelte Holztreppe, deren Stufen man - dem damaligen Zeitgeschmack entsprechend – bedauerlicherweise mit Teppichboden verkleidet hat. Auf dieser Etage erlaubt die Diele Zutritt in das großzügige Elternschlafzimmer, einen zweiten Raum, das Badezimmer und ein separates WC.
Dem Elternschlafzimmer dient ein unmittelbar angrenzender, begehbarer Kleiderschrank als schlaue Ordnungshilfe.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken in Weiß ausgestattet. Zu einem Wintergarten in Miniaturformat umfunktioniert wurde der vorgelagerte, ehemalige Balkon.
Wie in Altbauten oftmals üblich, gibt es auch hier im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein Mansardenzimmer.
Somit verfügt das Einfamilienhaus über insgesamt 3 Schlafräume. Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich.
An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit. Aufgrund der Geländetopografie gelangen Sie vom dortigen Flur in den kleinen Garten.
Ein Objekt wie dieses, ist es sicherlich wert mit vielleicht auch eigenem handwerklichen Geschick, neues Leben einzuhauchen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit bereit.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)127 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen, auch Wasserturmviertel genannten, beliebten innerstädtischen Wohngebiet. In seinen zum Teil baumbestandenen Straßenzügen gehen stattlichen Mehrfamilienhäuser und repräsentative Villen (teils in der...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen, auch Wasserturmviertel genannten, beliebten innerstädtischen Wohngebiet. In seinen zum Teil baumbestandenen Straßenzügen gehen stattlichen Mehrfamilienhäuser und repräsentative Villen (teils in der dekorativen Schönheit des Jugendstils) sowie Häuser aus den 30er Jahren und Nachkriegsbauten eine friedliche Koexistenz ein.
Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, nur einen Katzensprung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlagen, Parks oder am Rheinufer.
Es versteht sich von selbst, dass eine solche Lage beste Anschlussmöglichkeiten an Bus und Bahn mit sich bringt.
Zu den umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main garantieren B9 und die nahe BAB eine schnelle Erreichbarkeit.
Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, nur einen Katzensprung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlagen, Parks oder am Rheinufer.
Es versteht sich von selbst, dass eine solche Lage beste Anschlussmöglichkeiten an Bus und Bahn mit sich bringt.
Zu den umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main garantieren B9 und die nahe BAB eine schnelle Erreichbarkeit.
Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen, auch Wasserturmviertel genannten, beliebten innerstädtischen Wohngebiet. In seinen zum Teil baumbestandenen Straßenzügen gehen stattlichen Mehrfamilienhäuser und repräsentative Villen (teils in der dekorativen Schönheit des Jugendstils) sowie Häuser aus den 30er Jahren und Nachkriegsbauten eine friedliche Koexistenz ein.
Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, nur einen Katzensprung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlagen, Parks oder am Rheinufer.
Es versteht sich von selbst, dass eine solche Lage beste Anschlussmöglichkeiten an Bus und Bahn mit sich bringt.
Zu den umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main garantieren B9 und die nahe BAB eine schnelle Erreichbarkeit.
Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, nur einen Katzensprung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlagen, Parks oder am Rheinufer.
Es versteht sich von selbst, dass eine solche Lage beste Anschlussmöglichkeiten an Bus und Bahn mit sich bringt.
Zu den umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main garantieren B9 und die nahe BAB eine schnelle Erreichbarkeit.
67549 Worms · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
67547 Worms
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
06241/6141
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
+49(6241)6141
info@bastian-worms.de
