Auch als Anlageobjekt: Vermietete DHH mit viel Platz, in ruhiger Lage von Monzernheim!

Alles kann man ändern, nur nicht den Standort eines Hauses. Andere Dinge wie z. B. das äußere und innere Erscheinungsbild sind reine Geschmackssache und lassen sich jederzeit den eigenen Präferenzen anpassen.

Immer schön die Ruhe bewahren! Das wäre... mehr lesen

Alles kann man ändern, nur nicht den Standort eines Hauses. Andere Dinge wie z. B. das äußere und innere Erscheinungsbild sind reine Geschmackssache und lassen sich jederzeit den eigenen Präferenzen anpassen.

Immer schön die Ruhe bewahren! Das wäre bei dieser Immobilie in Monzernheim kein Problem.
Eine nur den Anwohnern dienende Stichstraße, gepflegte Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft und nur einen Katzensprung entfernt von Feldern, Wiesen und Weinbergen, die Lage ist ein Inbegriff von sicherem, privatem und naturnahem Wohnen.
Sie zählt auch zu den Gründen, weshalb sich eine Familie seit längerem dort sehr wohl fühlt und gerne weiterhin Mieter des Hauses bleiben würde. (Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter wahren möchten und daher keine Innenaufnahmen veröffentlichen.)
Dem potenziellen Käufer steht es selbstverständlich frei, die Doppelhaushälfte zum Selbstbezug zu erwerben.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 294 m² großen Grundstück (geteilt nach WEG) erstellt.
Bedingt durch den ausgebauten Hochkeller, erschließt sich das Erdgeschoss über einige Treppenstufen.
Hinter der Eingangstür verbergen sich auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit perfektem Zuschnitt, die den Platzanspruch eines mehrköpfigen Haushalts erfüllt.

Gedränge beim gemeinsamen Betreten oder Verlassen des Eigenheims verhindert ein großzügig bemessener Dielenbereich. Er besitzt dazu genügend Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel.

Auf der rechten Seite führt die Diele in ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine Abstellkammer, danach folgt die offene Treppe zu Obergeschoss und Souterrain. Linker Hand hat die Küche ihren Zugang. Geradeaus führt sie in den Wohn-/Essbereich. Vier Fenstertür-Elemente versorgen die Räume mit einer ordentlichen Menge an Tageslicht. Außerdem gelangt man mit ihrer Hilfe auf die zweiseitig umlaufende Terrasse. Ihr Bodenbelag aus Porphyr-Platten und Terracotta-Fliesen bringt südländisches Lebensgefühl in das Freiluft-Zimmer. Als Spielwiese für den Nachwuchs dient die kleine angrenzende Rasenfläche.

Im Obergeschoss beweist die Grundrissorganisation ein weiteres Mal Familieneignung.
Aus Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Tageslichtbad besteht das Raumangebot. Für den reibungslosen Start in den Tag bietet das Badezimmer außer 2 Waschbecken, WC, Wanne und Dusche noch genügend Aktionsfläche.
Mit gleicher Größe wie das Erdgeschoss (ca. 60 m²) und komplett ausgebaut steuert das Souterrain einiges an gut belichteter Wohnfläche bei. Vom Vorraum gehen ein großer Wohnbereich und ein Raum mit dem angrenzenden Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ab.

In der Ausstattung spiegelt sich das Baujahr wider.
Durchgehend im gesamten Haus wurden helle Fliesen verlegt.
Nahezu identisch ist die Einrichtung von Gäste-WC, Badezimmer und Duschbad: weiß-marmorierte Wand- und Bodenfliesen in Blauschattierungen, weiße Sanitärobjekte.
Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Innentüren im Holz-Ton.

Fahrzeuge parken direkt am Gebäude auf der gepflasterten Zufahrt.