immobilie1-ID: 31466013 | Anbieter-ID: 1445
Investmentpaket: 5-Familienhaus - Neubau! Vermietet! Worms-Hochheim!
995.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren: 5 Wohnungen im Paket!
Erwerben Sie einen Neubau, der vom Start weg stabile Einnahmen generiert!
Denn für das komplette Objekt wurde bereits ein etablierter, gewerblicher Generalmieter gefunden, welcher die... mehr lesen
Erwerben Sie einen Neubau, der vom Start weg stabile Einnahmen generiert!
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Die Gelegenheit für Anleger und Investoren: 5 Wohnungen im Paket!
Erwerben Sie einen Neubau, der vom Start weg stabile Einnahmen generiert!
Denn für das komplette Objekt wurde bereits ein etablierter, gewerblicher Generalmieter gefunden, welcher die Wohnungen, geschmackvoll möbliert, sehr erfolgreich als Ferien-Apartments anbietet.
Im Jahr 2023 entstand in ruhiger Lage, im beliebten Wormser Vorort Hochheim das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für Wertbeständigkeit und auch zukünftig gute Vermietbarkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, eine moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung lassen das Risiko eines Leerstandes ebenfalls gegen Null gehen.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
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Im Jahr 2023 entstand in ruhiger Lage, im beliebten Wormser Vorort Hochheim das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für Wertbeständigkeit und auch zukünftig gute Vermietbarkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, eine moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung lassen das Risiko eines Leerstandes ebenfalls gegen Null gehen.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
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Denn für das komplette Objekt wurde bereits ein etablierter, gewerblicher Generalmieter gefunden, welcher die Wohnungen, geschmackvoll möbliert, sehr erfolgreich als Ferien-Apartments anbietet.
Im Jahr 2023 entstand in ruhiger Lage, im beliebten Wormser Vorort Hochheim das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für Wertbeständigkeit und auch zukünftig gute Vermietbarkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, eine moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung lassen das Risiko eines Leerstandes ebenfalls gegen Null gehen.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
Erwerben Sie einen Neubau, der vom Start weg stabile Einnahmen generiert!
Denn für das komplette Objekt wurde bereits ein etablierter, gewerblicher Generalmieter gefunden, welcher die Wohnungen, geschmackvoll möbliert, sehr erfolgreich als Ferien-Apartments anbietet.
Im Jahr 2023 entstand in ruhiger Lage, im beliebten Wormser Vorort Hochheim das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für Wertbeständigkeit und auch zukünftig gute Vermietbarkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, eine moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung lassen das Risiko eines Leerstandes ebenfalls gegen Null gehen.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr50.160 €
-
Käuferprovision5,95 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im... mehr lesen
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im... mehr lesen
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
67549 Worms / Hochheim · Hochheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
67547 Worms
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
06241/6141
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
+49(6241)6141
info@bastian-worms.de
