immobilie1-ID: 31517043 | Anbieter-ID: 1432
Auch aus Kleinem kann Großartiges werden: Ren.-bed. EFH - Garage - gr. Dachterrasse - Neuhausen!
198.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Genau das Richtige für Immobilieneinsteiger, Heim- und Handwerker, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, für Singles, Paare oder eine kleine Familie!
Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus... mehr lesen
Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus... mehr lesen
Genau das Richtige für Immobilieneinsteiger, Heim- und Handwerker, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, für Singles, Paare oder eine kleine Familie!
Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus bräuchte etwas mehr als nur frische Farbe. Dafür sind aber auch die Anschaffungskosten erschwinglich. Ein weiteres Plus: Der Standort in einer Seitenstraße, mitten in „Alt Neuhausen“, wo man alles, was zum täglichen Leben nötig ist, in fußläufiger Reichweite findet.
Wenn Sie also kein Renovierungsmuffel sind, gerne Herr im eigenen Haus sein möchten und Gartenarbeit eher weniger zu Ihren Lieblingsbeschäftigungen zählt, bekommen Sie zum prima Preis-Nutzen-Verhältnis ein Eigenheim in guter Lage mit 2,5 Zimmern, Hofzufahrt, Garage, Gewölbekeller und einem Freisitz in luftiger Höhe.
Natürlich hat man bei der etwa um 1885 erstellten Immobilie im Lauf der Jahre einiges verändert und je nach Zeitgeschmack modernisiert.
Inzwischen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung und bis auf wenige Ausnahmen isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Nicht mehr heutigen Anforderungen genügen u. a. das Badezimmer und z. B. Wand- und Bodenbeläge.
Sie betreten das Gebäude unmittelbar von der Straße aus oder über den mit einem Tor gesicherten Hof und einen zweiten seitlichen Eingang.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Wohnzimmer, einen Durchgangsraum (ehemals Küche) und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, eine Essdiele und ein Schlafzimmer, welches mithilfe einer Trennwand in zwei unterschiedlich große Bereiche unterteilt wurde. Der kleinere kann so als Kinderzimmer oder Ankleide dienen.
Natürlich besteht auch im gepflasterten Hof die Möglichkeit einen Sitzplatz im Freien einzurichten. Viel schöner, um frische Luft zu genießen ist jedoch Variante Nr. 2: Die XL-Terrasse auf dem Dach der Garage mit Blick auf die Evangelische Kirche Neuhausen. Zu dieser exponierten Aussichtslocation gelangen Sie von der Küche im Obergeschoss.
Beim Thema „Lagerkapazität“ kommen der geräumige Gewölbekeller und die Garage ins Spiel.
Breiter als das Standardmaß einer Einzelgarage geplant, liefert letztere zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Hobbyschrauber dürften sich dazu über die Montagegrube freuen.
Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus bräuchte etwas mehr als nur frische Farbe. Dafür sind aber auch die Anschaffungskosten erschwinglich. Ein weiteres Plus: Der Standort in einer Seitenstraße, mitten in „Alt Neuhausen“, wo man alles, was zum täglichen Leben nötig ist, in fußläufiger Reichweite findet.
Wenn Sie also kein Renovierungsmuffel sind, gerne Herr im eigenen Haus sein möchten und Gartenarbeit eher weniger zu Ihren Lieblingsbeschäftigungen zählt, bekommen Sie zum prima Preis-Nutzen-Verhältnis ein Eigenheim in guter Lage mit 2,5 Zimmern, Hofzufahrt, Garage, Gewölbekeller und einem Freisitz in luftiger Höhe.
Natürlich hat man bei der etwa um 1885 erstellten Immobilie im Lauf der Jahre einiges verändert und je nach Zeitgeschmack modernisiert.
Inzwischen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung und bis auf wenige Ausnahmen isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Nicht mehr heutigen Anforderungen genügen u. a. das Badezimmer und z. B. Wand- und Bodenbeläge.
Sie betreten das Gebäude unmittelbar von der Straße aus oder über den mit einem Tor gesicherten Hof und einen zweiten seitlichen Eingang.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Wohnzimmer, einen Durchgangsraum (ehemals Küche) und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, eine Essdiele und ein Schlafzimmer, welches mithilfe einer Trennwand in zwei unterschiedlich große Bereiche unterteilt wurde. Der kleinere kann so als Kinderzimmer oder Ankleide dienen.
Natürlich besteht auch im gepflasterten Hof die Möglichkeit einen Sitzplatz im Freien einzurichten. Viel schöner, um frische Luft zu genießen ist jedoch Variante Nr. 2: Die XL-Terrasse auf dem Dach der Garage mit Blick auf die Evangelische Kirche Neuhausen. Zu dieser exponierten Aussichtslocation gelangen Sie von der Küche im Obergeschoss.
Beim Thema „Lagerkapazität“ kommen der geräumige Gewölbekeller und die Garage ins Spiel.
Breiter als das Standardmaß einer Einzelgarage geplant, liefert letztere zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Hobbyschrauber dürften sich dazu über die Montagegrube freuen.
Genau das Richtige für Immobilieneinsteiger, Heim- und Handwerker, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, für Singles, Paare oder eine kleine Familie!
Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus bräuchte etwas mehr als nur frische Farbe. Dafür sind aber auch die Anschaffungskosten erschwinglich. Ein weiteres Plus: Der Standort in einer Seitenstraße, mitten in „Alt Neuhausen“, wo man alles, was zum täglichen Leben nötig ist, in fußläufiger Reichweite findet.
Wenn Sie also kein Renovierungsmuffel sind, gerne Herr im eigenen Haus sein möchten und Gartenarbeit eher weniger zu Ihren Lieblingsbeschäftigungen zählt, bekommen Sie zum prima Preis-Nutzen-Verhältnis ein Eigenheim in guter Lage mit 2,5 Zimmern, Hofzufahrt, Garage, Gewölbekeller und einem Freisitz in luftiger Höhe.
Natürlich hat man bei der etwa um 1885 erstellten Immobilie im Lauf der Jahre einiges verändert und je nach Zeitgeschmack modernisiert.
Inzwischen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung und bis auf wenige Ausnahmen isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Nicht mehr heutigen Anforderungen genügen u. a. das Badezimmer und z. B. Wand- und Bodenbeläge.
Sie betreten das Gebäude unmittelbar von der Straße aus oder über den mit einem Tor gesicherten Hof und einen zweiten seitlichen Eingang.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Wohnzimmer, einen Durchgangsraum (ehemals Küche) und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, eine Essdiele und ein Schlafzimmer, welches mithilfe einer Trennwand in zwei unterschiedlich große Bereiche unterteilt wurde. Der kleinere kann so als Kinderzimmer oder Ankleide dienen.
Natürlich besteht auch im gepflasterten Hof die Möglichkeit einen Sitzplatz im Freien einzurichten. Viel schöner, um frische Luft zu genießen ist jedoch Variante Nr. 2: Die XL-Terrasse auf dem Dach der Garage mit Blick auf die Evangelische Kirche Neuhausen. Zu dieser exponierten Aussichtslocation gelangen Sie von der Küche im Obergeschoss.
Beim Thema „Lagerkapazität“ kommen der geräumige Gewölbekeller und die Garage ins Spiel.
Breiter als das Standardmaß einer Einzelgarage geplant, liefert letztere zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Hobbyschrauber dürften sich dazu über die Montagegrube freuen.
Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus bräuchte etwas mehr als nur frische Farbe. Dafür sind aber auch die Anschaffungskosten erschwinglich. Ein weiteres Plus: Der Standort in einer Seitenstraße, mitten in „Alt Neuhausen“, wo man alles, was zum täglichen Leben nötig ist, in fußläufiger Reichweite findet.
Wenn Sie also kein Renovierungsmuffel sind, gerne Herr im eigenen Haus sein möchten und Gartenarbeit eher weniger zu Ihren Lieblingsbeschäftigungen zählt, bekommen Sie zum prima Preis-Nutzen-Verhältnis ein Eigenheim in guter Lage mit 2,5 Zimmern, Hofzufahrt, Garage, Gewölbekeller und einem Freisitz in luftiger Höhe.
Natürlich hat man bei der etwa um 1885 erstellten Immobilie im Lauf der Jahre einiges verändert und je nach Zeitgeschmack modernisiert.
Inzwischen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung und bis auf wenige Ausnahmen isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Nicht mehr heutigen Anforderungen genügen u. a. das Badezimmer und z. B. Wand- und Bodenbeläge.
Sie betreten das Gebäude unmittelbar von der Straße aus oder über den mit einem Tor gesicherten Hof und einen zweiten seitlichen Eingang.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Wohnzimmer, einen Durchgangsraum (ehemals Küche) und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, eine Essdiele und ein Schlafzimmer, welches mithilfe einer Trennwand in zwei unterschiedlich große Bereiche unterteilt wurde. Der kleinere kann so als Kinderzimmer oder Ankleide dienen.
Natürlich besteht auch im gepflasterten Hof die Möglichkeit einen Sitzplatz im Freien einzurichten. Viel schöner, um frische Luft zu genießen ist jedoch Variante Nr. 2: Die XL-Terrasse auf dem Dach der Garage mit Blick auf die Evangelische Kirche Neuhausen. Zu dieser exponierten Aussichtslocation gelangen Sie von der Küche im Obergeschoss.
Beim Thema „Lagerkapazität“ kommen der geräumige Gewölbekeller und die Garage ins Spiel.
Breiter als das Standardmaß einer Einzelgarage geplant, liefert letztere zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Hobbyschrauber dürften sich dazu über die Montagegrube freuen.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)151 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf598,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der Vorort Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, B9 und das BAB-Netz. Die Entfernung vom Standort des Hauses zu Bushaltestellen wird zu einem Katzensprung...
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Der Vorort Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, B9 und das BAB-Netz. Die Entfernung vom Standort des Hauses zu Bushaltestellen wird zu einem Katzensprung minimiert. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur wenige Minuten.
Auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten können fußläufig erreicht werden.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet er einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
Auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten können fußläufig erreicht werden.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet er einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
Der Vorort Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, B9 und das BAB-Netz. Die Entfernung vom Standort des Hauses zu Bushaltestellen wird zu einem Katzensprung minimiert. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur wenige Minuten.
Auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten können fußläufig erreicht werden.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet er einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
Auf Grund seiner hervorragenden eigenen Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, und Postfiliale, aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten können fußläufig erreicht werden.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung bietet er einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Pfrimm und das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
67549 Worms / Neuhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
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Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
06241/6141
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Bahnhofstraße 16,
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