immobilie1-ID: 31447733 | Anbieter-ID: SCH-K5510
2-Zimmer EG-Whg. mit Doppelparker Garage Rheinberg City
199.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Rheinberg City befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr 1983.
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3... mehr lesen
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3... mehr lesen
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Rheinberg City befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr 1983.
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3 Parteien, Haus B mit 6 Parteien und Haus C mit 3 Parteien. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG von Haus A und hat somit 3 Parteien.
Zur Wohnung gehört eine Doppelparker Garage. Garagen in Innenstadtlage sind sehr begehrt.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
zentraler Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen anderen Räumen
Küche mit Fenster nach hinten (Einbauküche gehört zur Wohnung)
Schlafzimmer mit Fenster nach hinten
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ohne Fenster
Wohnzimmer mit Fenster nach vorne
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung steht ein schön eingefriedeter Garten zur Verfügung.
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger, nicht an Selbstnutzer vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis soll bestehen bleiben.
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3 Parteien, Haus B mit 6 Parteien und Haus C mit 3 Parteien. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG von Haus A und hat somit 3 Parteien.
Zur Wohnung gehört eine Doppelparker Garage. Garagen in Innenstadtlage sind sehr begehrt.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
zentraler Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen anderen Räumen
Küche mit Fenster nach hinten (Einbauküche gehört zur Wohnung)
Schlafzimmer mit Fenster nach hinten
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ohne Fenster
Wohnzimmer mit Fenster nach vorne
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung steht ein schön eingefriedeter Garten zur Verfügung.
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger, nicht an Selbstnutzer vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis soll bestehen bleiben.
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Rheinberg City befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr 1983.
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3 Parteien, Haus B mit 6 Parteien und Haus C mit 3 Parteien. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG von Haus A und hat somit 3 Parteien.
Zur Wohnung gehört eine Doppelparker Garage. Garagen in Innenstadtlage sind sehr begehrt.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
zentraler Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen anderen Räumen
Küche mit Fenster nach hinten (Einbauküche gehört zur Wohnung)
Schlafzimmer mit Fenster nach hinten
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ohne Fenster
Wohnzimmer mit Fenster nach vorne
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung steht ein schön eingefriedeter Garten zur Verfügung.
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger, nicht an Selbstnutzer vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis soll bestehen bleiben.
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3 Parteien, Haus B mit 6 Parteien und Haus C mit 3 Parteien. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG von Haus A und hat somit 3 Parteien.
Zur Wohnung gehört eine Doppelparker Garage. Garagen in Innenstadtlage sind sehr begehrt.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
zentraler Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen anderen Räumen
Küche mit Fenster nach hinten (Einbauküche gehört zur Wohnung)
Schlafzimmer mit Fenster nach hinten
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ohne Fenster
Wohnzimmer mit Fenster nach vorne
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung steht ein schön eingefriedeter Garten zur Verfügung.
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger, nicht an Selbstnutzer vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis soll bestehen bleiben.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat252,71 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.320 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme98,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster
Rollläden
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Oberböden: Fliesen
Kabelanschluss
Einbauküche
Keller
Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Rollläden
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Oberböden: Fliesen
Kabelanschluss
Einbauküche
Keller
Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster
Rollläden
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Oberböden: Fliesen
Kabelanschluss
Einbauküche
Keller
Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Rollläden
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Oberböden: Fliesen
Kabelanschluss
Einbauküche
Keller
Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Lage einer 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City zeichnet sich durch mehrere positive Aspekte aus:
1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
Die Lage einer 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City zeichnet sich durch mehrere positive Aspekte aus:
1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und die Post fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe, was das soziale Leben erleichtert.
2.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind in der Nähe, sodass man schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangt. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
3.
Freizeitmöglichkeiten: Die Goldstr. ist ein historischer Teil von Rheinberg mit charmanten, alten Gebäuden und Grünflächen. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theateraufführungen im Stadthaus und die Stadtbibliothek sind ebenfalls in der Nähe, was für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt.
4.
Ruhiges Wohnen: Trotz der zentralen Lage bietet die Goldstr. eine ruhige Wohnatmosphäre.
5.
Sicherheit: Rheinberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit. Die Goldstr. mit ihrer zentralen Lage ist gut beleuchtet und belebt, was das Sicherheitsgefühl zusätzlich verstärkt.
Insgesamt bietet eine 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City eine optimale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung, Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnen. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Sicherheit verzichten zu müssen.
1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und die Post fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe, was das soziale Leben erleichtert.
2.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind in der Nähe, sodass man schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangt. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
3.
Freizeitmöglichkeiten: Die Goldstr. ist ein historischer Teil von Rheinberg mit charmanten, alten Gebäuden und Grünflächen. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theateraufführungen im Stadthaus und die Stadtbibliothek sind ebenfalls in der Nähe, was für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt.
4.
Ruhiges Wohnen: Trotz der zentralen Lage bietet die Goldstr. eine ruhige Wohnatmosphäre.
5.
Sicherheit: Rheinberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit. Die Goldstr. mit ihrer zentralen Lage ist gut beleuchtet und belebt, was das Sicherheitsgefühl zusätzlich verstärkt.
Insgesamt bietet eine 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City eine optimale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung, Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnen. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Sicherheit verzichten zu müssen.
Die Lage einer 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City zeichnet sich durch mehrere positive Aspekte aus:
1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und die Post fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe, was das soziale Leben erleichtert.
2.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind in der Nähe, sodass man schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangt. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
3.
Freizeitmöglichkeiten: Die Goldstr. ist ein historischer Teil von Rheinberg mit charmanten, alten Gebäuden und Grünflächen. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theateraufführungen im Stadthaus und die Stadtbibliothek sind ebenfalls in der Nähe, was für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt.
4.
Ruhiges Wohnen: Trotz der zentralen Lage bietet die Goldstr. eine ruhige Wohnatmosphäre.
5.
Sicherheit: Rheinberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit. Die Goldstr. mit ihrer zentralen Lage ist gut beleuchtet und belebt, was das Sicherheitsgefühl zusätzlich verstärkt.
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1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und die Post fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe, was das soziale Leben erleichtert.
2.
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3.
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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.
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46483 Wesel
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