Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur 700 m von der Staufener Altstadt entfernt im vierten Obergeschoss des Seniorenhauses Club 60 plus. Im Osten der Schwarzwald mit seinen luftigen Höhen zwischen Schauinsland und Belchen. Im...
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Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur 700 m von der Staufener Altstadt entfernt im vierten Obergeschoss des Seniorenhauses Club 60 plus. Im Osten der Schwarzwald mit seinen luftigen Höhen zwischen Schauinsland und Belchen. Im Süden die freundlichen Weinberge des Markgräflerlands, im Westen der Rhein und das nahe Elsass, im Norden der Breisgau und die stets präsente Nähe zu Freiburg. Das im Jahr 2000 erbaute Seniorenhaus (Club 60 Plus mit Aufzug), ist sehr gepflegt und bietet umfangreiche Serviceleistungen für das gehobene Alter. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören u. a. Sauna/Dampfbad/Solarium, Fitnessraum, Kaminzimmer, Clubraum, Billardraum, sowie eine große gemeinschaftliche Gartenterrasse mit einer Cafeteria und Bar. Sie ist der zwanglose Treffpunkt in der Anlage und lädt zum Verweilen ein. Der Anteil der Wohnung an diesen Nutzflächen beträgt ca. 17,24 m², so dass die gesamte Wohn- Nutzfläche (65,87 + 17,24) bei ca. 83,11 m² liegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Terrakottafliesen, die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Der schöne überdachte Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Schwarzwald, wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Die bauliche Gestaltung von Haus und Wohnung orientiert sich speziell an den Bedürfnissen älterer Menschen. Die Wohnung mit den Nebenflächen ist aktuell für 655,-- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur 700 m von der Staufener Altstadt entfernt im vierten Obergeschoss des Seniorenhauses Club 60 plus. Im Osten der Schwarzwald mit seinen luftigen Höhen zwischen Schauinsland und Belchen. Im Süden die freundlichen Weinberge des Markgräflerlands, im Westen der Rhein und das nahe Elsass, im Norden der Breisgau und die stets präsente Nähe zu Freiburg. Das im Jahr 2000 erbaute Seniorenhaus (Club 60 Plus mit Aufzug), ist sehr gepflegt und bietet umfangreiche Serviceleistungen für das gehobene Alter. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören u. a. Sauna/Dampfbad/Solarium, Fitnessraum, Kaminzimmer, Clubraum, Billardraum, sowie eine große gemeinschaftliche Gartenterrasse mit einer Cafeteria und Bar. Sie ist der zwanglose Treffpunkt in der Anlage und lädt zum Verweilen ein. Der Anteil der Wohnung an diesen Nutzflächen beträgt ca. 17,24 m², so dass die gesamte Wohn- Nutzfläche (65,87 + 17,24) bei ca. 83,11 m² liegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Terrakottafliesen, die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Der schöne überdachte Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Schwarzwald, wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Die bauliche Gestaltung von Haus und Wohnung orientiert sich speziell an den Bedürfnissen älterer Menschen. Die Wohnung mit den Nebenflächen ist aktuell für 655,-- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Kosten
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
65,87 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Etage
4
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Garage
Anzahl Etagen
5
Fußboden
Fliesen, Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
Energiepass gültig bis
19.01.2019
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
Vermietet
Barrierefrei
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
79219 Staufen im Breisgau
· Baden-Württemberg · Deutschland
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr