immobilie1-ID: 31236079 | Anbieter-ID: V21076
"SENIORENWOHNEN IM SCHÖNEN STAUFEN"
260.000 €
Kaufpreis
65,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur 700 m von der Staufener Altstadt entfernt im vierten Obergeschoss des Seniorenhauses Club 60 plus. Im Osten der Schwarzwald mit seinen luftigen Höhen zwischen Schauinsland und Belchen. Im...
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Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur 700 m von der Staufener Altstadt entfernt im vierten Obergeschoss des Seniorenhauses Club 60 plus. Im Osten der Schwarzwald mit seinen luftigen Höhen zwischen Schauinsland und Belchen. Im Süden die freundlichen Weinberge des Markgräflerlands, im Westen der Rhein und das nahe Elsass, im Norden der Breisgau und die stets präsente Nähe zu Freiburg. Das im Jahr 2000 erbaute Seniorenhaus (Club 60 Plus mit Aufzug), ist sehr gepflegt und bietet umfangreiche Serviceleistungen für das gehobene Alter. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören u. a. Sauna/Dampfbad/Solarium, Fitnessraum, Kaminzimmer, Clubraum, Billardraum, sowie eine große gemeinschaftliche Gartenterrasse mit einer Cafeteria und Bar. Sie ist der zwanglose Treffpunkt in der Anlage und lädt zum Verweilen ein. Der Anteil der Wohnung an diesen Nutzflächen beträgt ca. 17,24 m², so dass die gesamte Wohn- Nutzfläche (65,87 + 17,24) bei ca. 83,11 m² liegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Terrakottafliesen, die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Der schöne überdachte Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Schwarzwald, wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Die bauliche Gestaltung von Haus und Wohnung orientiert sich speziell an den Bedürfnissen älterer Menschen. Die Wohnung mit den Nebenflächen ist aktuell für 655,-- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur 700 m von der Staufener Altstadt entfernt im vierten Obergeschoss des Seniorenhauses Club 60 plus. Im Osten der Schwarzwald mit seinen luftigen Höhen zwischen Schauinsland und Belchen. Im Süden die freundlichen Weinberge des Markgräflerlands, im Westen der Rhein und das nahe Elsass, im Norden der Breisgau und die stets präsente Nähe zu Freiburg. Das im Jahr 2000 erbaute Seniorenhaus (Club 60 Plus mit Aufzug), ist sehr gepflegt und bietet umfangreiche Serviceleistungen für das gehobene Alter. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören u. a. Sauna/Dampfbad/Solarium, Fitnessraum, Kaminzimmer, Clubraum, Billardraum, sowie eine große gemeinschaftliche Gartenterrasse mit einer Cafeteria und Bar. Sie ist der zwanglose Treffpunkt in der Anlage und lädt zum Verweilen ein. Der Anteil der Wohnung an diesen Nutzflächen beträgt ca. 17,24 m², so dass die gesamte Wohn- Nutzfläche (65,87 + 17,24) bei ca. 83,11 m² liegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Terrakottafliesen, die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Der schöne überdachte Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Schwarzwald, wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Die bauliche Gestaltung von Haus und Wohnung orientiert sich speziell an den Bedürfnissen älterer Menschen. Die Wohnung mit den Nebenflächen ist aktuell für 655,-- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis19.01.2019
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
79219 Staufen im Breisgau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Baum
Baum Immobilien & Gutachten
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
79254 Oberried
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
79254 Oberried
07661 905010
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info@immo-baum.de
