immobilie1-ID: 31150373 | Anbieter-ID: 7748#Sk1y2P
Attraktive Gewerbefläche in der Spremberger Straße zu vermieten!
3.720 €
Miete zzgl. NK
Diese attraktive Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Spremberger Straße. Die insgesamt ca. 208 m² umfassende Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verteilt sich auf drei...
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Diese attraktive Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Spremberger Straße. Die insgesamt ca. 208 m² umfassende Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Ladengeschäft, welches sich ideal für den Einzelhandel oder diverse Dienstleistungen eignet, große Schaufenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit von der belebten Fußgängerzone aus. Den Laden können Sie von der Fußgängerzone oder von einem Hintereingang aus betreten. Im Obergeschoss Ihrer neuen Gewerbeeinheit stehen Ihnen Labor-, Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als zusätzliches Lager, Arbeitsplätze oder Ausstellungsraum. Auch der Personalraum sowie das WC mit Dusche befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Lagerraum. Ein Parkplatz befindet sich auf dem Hinterhof.
Miete + Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher USt./MwSt.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Ladengeschäft, welches sich ideal für den Einzelhandel oder diverse Dienstleistungen eignet, große Schaufenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit von der belebten Fußgängerzone aus. Den Laden können Sie von der Fußgängerzone oder von einem Hintereingang aus betreten. Im Obergeschoss Ihrer neuen Gewerbeeinheit stehen Ihnen Labor-, Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als zusätzliches Lager, Arbeitsplätze oder Ausstellungsraum. Auch der Personalraum sowie das WC mit Dusche befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Lagerraum. Ein Parkplatz befindet sich auf dem Hinterhof.
Miete + Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher USt./MwSt.
Diese attraktive Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Spremberger Straße. Die insgesamt ca. 208 m² umfassende Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Ladengeschäft, welches sich ideal für den Einzelhandel oder diverse Dienstleistungen eignet, große Schaufenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit von der belebten Fußgängerzone aus. Den Laden können Sie von der Fußgängerzone oder von einem Hintereingang aus betreten. Im Obergeschoss Ihrer neuen Gewerbeeinheit stehen Ihnen Labor-, Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als zusätzliches Lager, Arbeitsplätze oder Ausstellungsraum. Auch der Personalraum sowie das WC mit Dusche befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Lagerraum. Ein Parkplatz befindet sich auf dem Hinterhof.
Miete + Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher USt./MwSt.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Ladengeschäft, welches sich ideal für den Einzelhandel oder diverse Dienstleistungen eignet, große Schaufenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit von der belebten Fußgängerzone aus. Den Laden können Sie von der Fußgängerzone oder von einem Hintereingang aus betreten. Im Obergeschoss Ihrer neuen Gewerbeeinheit stehen Ihnen Labor-, Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als zusätzliches Lager, Arbeitsplätze oder Ausstellungsraum. Auch der Personalraum sowie das WC mit Dusche befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Lagerraum. Ein Parkplatz befindet sich auf dem Hinterhof.
Miete + Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher USt./MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.720 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.210 €
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Kautionshinweis2 Kaltmieten
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Nebenkosten490 €
-
Mieterprovision1,5 Netto Kaltmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
Baujahr1950
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)208,86 m²
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Nutzfläche (ca.)32,86 m²
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis10.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Lage
Die Spremberger Straße, auch liebevoll "Sprem" genannt, bildet das Herzstück von Cottbus, der zweitgrößten Stadt Brandenburgs. Diese begehrte Lage ist ein Magnet für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die das breite Spektrum an...
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Die Spremberger Straße, auch liebevoll "Sprem" genannt, bildet das Herzstück von Cottbus, der zweitgrößten Stadt Brandenburgs. Diese begehrte Lage ist ein Magnet für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die das breite Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten zu schätzen wissen.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Blechen Carré und die Spreegalerie, zwei bedeutende Einkaufszentren, die zusätzliches Leben und Kundenstrom in die Umgebung bringen. Die Spremberger Straße ist auch von Wohngebieten, Schulen und Parks umgeben, die ein vielfältiges Publikum anlocken.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Erreichbarkeit dieser Lage besonders bequem, während die Fußgängerzone und die hohe Passantenfrequenz eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden bieten.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Blechen Carré und die Spreegalerie, zwei bedeutende Einkaufszentren, die zusätzliches Leben und Kundenstrom in die Umgebung bringen. Die Spremberger Straße ist auch von Wohngebieten, Schulen und Parks umgeben, die ein vielfältiges Publikum anlocken.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Erreichbarkeit dieser Lage besonders bequem, während die Fußgängerzone und die hohe Passantenfrequenz eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden bieten.
Die Spremberger Straße, auch liebevoll "Sprem" genannt, bildet das Herzstück von Cottbus, der zweitgrößten Stadt Brandenburgs. Diese begehrte Lage ist ein Magnet für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die das breite Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten zu schätzen wissen.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Blechen Carré und die Spreegalerie, zwei bedeutende Einkaufszentren, die zusätzliches Leben und Kundenstrom in die Umgebung bringen. Die Spremberger Straße ist auch von Wohngebieten, Schulen und Parks umgeben, die ein vielfältiges Publikum anlocken.
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Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Blechen Carré und die Spreegalerie, zwei bedeutende Einkaufszentren, die zusätzliches Leben und Kundenstrom in die Umgebung bringen. Die Spremberger Straße ist auch von Wohngebieten, Schulen und Parks umgeben, die ein vielfältiges Publikum anlocken.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Erreichbarkeit dieser Lage besonders bequem, während die Fußgängerzone und die hohe Passantenfrequenz eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden bieten.
Spremberger Straße · 03046 Cottbus · Deutschland
Sonstiges
Live ist immer besser: Vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Wenn Sie uns kontaktieren, geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de
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Ansprechpartner
Frau Peggy Schnell
BAUTEC Betreuungs GmbH & Co.
Stadtring 4,
03042 Cottbus
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3042 Cottbus
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+49 355 5845820
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